BEZIG MET LADEN... EUR 370.000 Wijk SAINTE CROIX Zeldzaam! Commerciële muren, vrij met mogelijkheid tot terras, extractie en uitzicht op historisch monument. Op de begane grond van een prachtig stenen gebouw, ideaal gelegen aan het kerkplein, bieden de muren van dit commerciële pand, vrij van bewoning, een oppervlakte van ongeveer 59,7 m² vierkante meter (of 63 m² nuttig) met de mogelijkheid om een terras te gebruiken volgens de vergunning verleend door het stadhuis. Dit pand biedt een uniek aanbod met een adembenemend, helder en zonnig uitzicht. Het plein ligt op een centrale locatie in de wijk Sainte Croix en biedt toegang tot diverse bezienswaardigheden in Bordeaux, zoals het Teatro Nacional de Bordeaux in Aquitaine (TnBA), het conservatorium, de École des Beaux-Arts, het IUT en de vele restaurants en winkels die het plein tot leven brengen. De ruimte beschikt over een eetkamer van circa 36m² met bar, een keuken van circa 18m², een berging en een toilet. De keuken is voorzien van een afzuigsysteem met afzuigkap. De wanden van het pand worden VRIJ VAN BEZETTING verkocht. Mogelijkheid om het gehele gebouw onafhankelijk te verwerven (neem contact met ons op). Een buitenkans voor investeerders die van steen houden en op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Bordeaux. De wijk profiteert van de groeiende aantrekkingskracht die voortvloeit uit de stedenbouwkundige projecten die momenteel worden uitgevoerd. Momenteel wordt gewerkt aan een project om dit plein opnieuw te ontwikkelen en het groener, toegankelijker en levendiger te maken. Het nieuw ontwikkelde plein moet eind 2026 het levenslicht zien. Met de herinrichting van de perrons en de omgeving van het station ziet binnenkort het project Canopia het licht, een nieuwe groene winkelstraat. Nabijheid van hoogwaardige busverbindingen, nieuwe grootstedelijke RER's en Euratlantique-projecten. Treinstation Saint Jean op 10 minuten loopafstand en er zijn verschillende buslijnen (lijn 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31) in de buurt. Voor de aanleg van een terras gelden specifieke regels en is een vergunning van het gemeentehuis vereist. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593689). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 1 k 63 m² Bordeaux