EUR 950.243 VERKOOP Cattle Ranch 4.394 hectare in Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Negro Locatie en toegang : Het is toegankelijk via Route 23 vanuit Bariloche ongeveer 87 km, en ter hoogte van Comallo, ongeveer 5 km eerder, slaat u rechtsaf langs een goed onderhouden buurtweg, ongeveer 46 km naar het veld. Bodemkenmerken : Vee, Schapen en/of Runderen. Vandaag de dag heeft het 1.200 merinowol en 100 runderen, in een gemengde aanpak. In deze laatste scheerbeurt van 2023 werd ongeveer 4.300 kg, van 18 mc, behaald, met een rendement van 65%. Tabellen: 6. Corrals, Manga en weilanden 1 Drinkfontein Topografie : Het is een typisch hoog pre-bergketenveld (boven 1.000 meter boven zeeniveau), met lage hoogten die mallineuze valleien vormen in verschillende sectoren, met een goede waterstroom en verschillende natuurlijke bronnen. Op de verschillende pleinen slaagt het erin om drinkplaatsen en grote sectoren van overvloedige mallinose-weiden te hebben. Het kamp heeft wegen in goede staat die de route van begin tot eind mogelijk maken. Hoogste top: 1490 meter boven zeeniveau. Gemiddelde jaarlijkse neerslag: 284 mm (meestal geconcentreerd in de winter). Kenmerken van de verbeteringen : Hoofdhuis: ca. 150 m2 4 slaapkamers (de belangrijkste met open haard met salamander) / 2 complete badkamers / grote onafhankelijke keuken / woonkamer met open haard en salamander. Het hele huis wordt in elke kamer verwarmd door uitgebalanceerde tocht. Het warme water is van Calefón. Gas wordt geleverd door Bottled Tank (Chancha) Verantwoordelijke woning: 50 m2 ca. 1 slaapkamer + 1 badkamer + keuken Hoofdberging: ca. 250 m2 Gemaakt van materiaal en in zeer goede staat, geschikt voor Scheren, Weide/Werkplaatsbewaking. 2 secundaire loodsen: een van hen van 50 m2, de tweede van 90 m2. Draadomheiningen: 100% omheining, elke doos heeft zijn respectievelijke draadomheining en is in uitstekende staat. Alle schilderijen en de toegang tot het veld met poorten in goede staat. Elektriciteit x Windgenerator + 6 zonnepanelen van 330W. Drinkwater uit de bron. Het heeft een betonnen tank die door de zwaartekracht naar het huis en de schuren gaat. Aankoopvoorwaarden : Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP. Comallo
