EUR 110.000

3 k

1 slk

60 m²

lot 137 m²

Clermont-Dessous

EUR 76.000

EUR 43.775

6 k

4 slk

1.870 m²

Clermont-Dessous

EUR 384.000

EUR 332.000

Gelegen in het charmante stadje Clermont Dessous, biedt dit prachtige stenen huis van 200m2 een uitzonderlijke leefomgeving. Genesteld op de hoogten van een heuvel, biedt dit pand een panoramisch en uitzonderlijk uitzicht, in een groene omgeving, met op de voorgrond een privémeer van een hectare en zes hectare landgoed, evenals twee valleien die zich uitstrekken aan de horizon. Deze locatie is ideaal gelegen tussen Agen en Marmande en stelt u in staat om te genieten van de rust van het platteland terwijl u dicht bij de diensten en voorzieningen van Port Sainte Marie bent. Het hoofdhuis, verdeeld over drie niveaus, is ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de grote entree die uitkomt op een ruime woonkamer met open haard, ideaal voor winteravonden. De houten ingerichte keuken, warm en functioneel, komt uit op een overdekt terras, perfect om buiten te eten, genietend van het uitzicht. Een separaat toilet en een ruime berging completeren dit niveau. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht op de omgeving, een kantoor, een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een in te richten zolder, zodat u de leefruimte verder kunt vergroten volgens uw behoeften en wensen. Naast het hoofdgebouw omvat het pand een schuur, garage en werkplaats, die vele mogelijkheden bieden voor landbouw-, ambachts- of vrijetijdsactiviteiten. De volgroeide tuin voegt een extra vleugje charme toe aan dit uitzonderlijke pand. Technisch gezien is het dak recent gereviseerd en zijn er geen ruwbouwwerkzaamheden te verwachten, wat een aanzienlijk voordeel is. Isolatie- en moderniseringswerkzaamheden kunnen echter worden overwogen om het comfort en de energieprestaties van het huis te maximaliseren. Het verwarmingssysteem is op gas, de houten luiken zijn in goede staat, evenals de ramen, maar deze zijn voorzien van enkel glas. Een tweede beglazing is geplaatst maar moet gereviseerd of zelfs vervangen worden. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie en om te bezoeken. Jean LLORCA van La Signature Agenaise Features: - Terrace - Garden

6 k

5 slk

200 m²

verdieping 2

Clermont-Dessous

EUR 384.000

Ontdek deze prachtige oude stenen schuur, volledig gerehabiliteerd tot bed & breakfast, gelegen in een charmant gehucht met een panoramisch uitzicht op het glooiende landschap. Deze unieke woning combineert charme, comfort en hoogwaardige materialen. Kenmerken van de woning: Vier aparte kamers: bestaande uit een kamer die toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit en een ruime suite die plaats biedt aan maximaal 5 personen. Comfortabele faciliteiten: Elke kamer heeft een eigen badkamer, een bureau, een tv, gratis WiFi, een haardroger en zeer comfortabele matrassen voor een ontspannen verblijf. Charmante gemeenschappelijke ruimte: De houten en stenen decoratie van de gemeenschappelijke ruimte zorgt voor een warme en gastvrije sfeer. Professionele keuken: Het etablissement is uitgerust met een professioneel uitgeruste keuken (koelkast, oven, keukengerei, enz.), waardoor de hervatting en ontwikkeling van aanvullende activiteiten zoals restaurant of seminars wordt vergemakkelijkt. Marktkansen: Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van een wellnesscentrum en biedt uitstekende mogelijkheden om spagasten aan te trekken die op zoek zijn naar accommodatie. Momenteel wordt deze activiteit onderbenut, waardoor er ruimte is voor aanzienlijke groei. Investeringsproject: Het is een geweldig investeringsproject met een interessante winstgevendheid, of het nu gaat om een levensveranderend project of een groeiend bedrijf. Voor technische en boekhoudkundige informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

10 k

6 slk

185 m²

Clermont-Dessous

EUR 320.000

5 k

3 slk

148 m²

lot 9.000 m²

Clermont-Dessous

EUR 424.000

4 k

4 slk

235 m²

Clermont-Dessous

EUR 778.500

EUR 428.000

10 k

6 slk

390 m²

lot 2.418 m²

Clermont-Dessous

EUR 778.500

EUR 695.000

6 slk

390 m²

lot 2.418 m²

Clermont-Dessous

EUR 364.000

Ontdek dit prachtige onroerend goed te koop in Clermont-Dessous, met een betoverende omgeving en uitzonderlijke voorzieningen. Met drie parkeerplaatsen ter beschikking biedt deze residentie een gemakkelijke en gemakkelijke toegang voor u en uw bezoekers. Bovendien biedt dit pand, met een hectare bebouwbaar en een hectare irrigeerbaar, potentieel voor ontwikkeling of landbouwexploitatie. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers met doucheruimte, toilet en inloopdouche. De grote gemeenschappelijke keuken en de ruimte gewijd aan de wasmachine bieden extra functionaliteit aan deze woning. De ruime eethoek van meer dan 60 vierkante meter is ontworpen om gezellige groepen en onvergetelijke maaltijden met familie of vrienden te ontvangen. Boven, drie extra slaapkamers, waaronder een suite bestaande uit twee slaapkamers, een doucheruimte, toilet en een douche, ideaal voor het ontvangen van een gezin of goede vrienden. De andere twee slaapkamers, elk met doucheruimte en toilet, bieden absoluut comfort voor de bewoners. Deze woning voldoet aan de hoogste normen in de hotelindustrie (ERP-normen) en garandeert een hoog niveau van comfort en veiligheid voor de bewoners. Moderne kenmerken zoals aluminium ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming met pellets en DPE-niveau C en A zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en bieden aanzienlijke besparingen voor toekomstige eigenaren. Deze accommodatie voert een bed & breakfast-activiteit uit die de afschrijving van de woning zal vergemakkelijken. De nabijheid van een wellnesscentrum zorgt het hele jaar door voor een stroom van hoogwaardige klanten. Het is een plaats van hoge kwaliteit van leven en verjonging. Bovendien toont de sanitaire voorziening van de afvalwaterzuiveringsinstallatie de toewijding van dit pand aan milieubehoud en duurzaamheid. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een uniek pand te verwerven waar comfort, gemak en natuur harmonieus samenkomen. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de charme van deze residentie op de hellingen van Clermont-Dessous. Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace - Garage - Balcony

4 k

3 slk

148 m²

lot 60.000 m²

Clermont-Dessous