EUR 80.000 AANKONDIGING DIE IN ZIJN GEHEEL MOET WORDEN GELEZEN VOORDAT CONTACT WORDT OPGENOMEN **Onroerend goed advertentie - Renovatie mogelijkheid in Clamensane** Ontdek een unieke renovatiemogelijkheid in het charmante dorpje Clamensane. Dit stenen dorpshuis, gelegen op de hoogten van het dorp en gelegen in een schilderachtige omgeving, biedt een uitzonderlijk potentieel om een karaktervolle residentie te worden. Het dorpshuis gebouwd op 3 niveaus van ongeveer 60m2, met kelders, wacht op een totale rehabilitatie om zijn volledige potentieel te onthullen als een 4-kamerhuis met 3 slaapkamers. Grotere leefruimte nodig? Met een eerste ruïne grenzend aan het huis en een tweede onafhankelijke ruïne, gelegen op een paar meter afstand, zijn de mogelijkheden voor uitbreiding en transformatie eindeloos. Geniet van een prachtig panoramisch uitzicht op het omringende landschap vanaf dit grote buitenterras. Bovendien bieden drie niet-aaneengesloten percelen van in totaal 1680 m², waarvan twee zeer glooiend, gelegen beneden, met een oppervlakte van 1610 m², een groot potentieel om een moestuin aan te leggen of u gewoon het bestaande uitzicht te laten behouden. Er zijn grote structurele en functionele werkzaamheden te verwachten, waaronder minimaal daken, vloeren, elektriciteit, energiecomfort, enz. Om deze woning bewoonbaar te maken, wordt het ten zeerste aanbevolen dat de koper een man van de kunst van zijn keuze inschakelt om te profiteren van al zijn expertise en advies. Mis deze unieke kans niet om dit dorpshuis om te toveren tot een vastgoedpareltje. Onroerende voorheffing: 360 euro. Verkoopprijs: 80 000 euro makelaarskosten betaald door de verkoper. Eigendom dat niet onderworpen is aan DPE. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Alexandra DUCHER-CASADO, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Ref. mandaat: 359238- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandra DUCHER-CASADO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Manosque 901 095 836 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Manosque 901 095 836 - . 4 k 3 slk 60 m² lot 2.041 m² Clamensane