Het is in Choisy-le-Roi in de zeer gewilde wijk Saint-Louis, dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, dat dit herenhuis van 215 m2 zich bevindt, profiterend van een bevoorrechte locatie en zijn bewoners een uitzonderlijke kwaliteit van leven biedt. Gebouwd aan het begin van de negentiende eeuw in 1801, belichaamt dit herenhuis het prestige van traditionele architectuur. De grote kamers badend in het licht, de hoge plafonds versierd met lijstwerk, de open haard, de massief eiken vloeren in Hongarije gestikt en de terracotta tegels geven dit huis een onvergelijkbare charme. Pierre Rousseau, auteur van verschillende Parijse herenhuizen, was de architect die werkte aan de bouw van dit uitzonderlijke pand. Het tuinniveau van deze residentie biedt leefruimtes die perfect zijn ontworpen om speciale momenten te ontvangen en te delen met familie en vrienden. Met een entree vestibule, meerdere ruime woonkamers, een weelderige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, profiteert dit niveau van een vloeiende en optimale circulatie. De antieke houten trap leidt naar de eerste verdieping die bestaat uit twee slaapkamers, een kleedkamer, een apart toilet en een badkamer met toilet, die comfort en privacy garandeert aan de bewoners. De tweede verdieping bestaat ook uit twee slaapkamers, een en-suite badkamer en een kleedkamer. Er is ook een bijkeuken, een gedeeltelijke kelder met stookruimte en wasruimte, evenals een zolder. Daarnaast maakt een onafhankelijk paviljoen van 45m2, ideaal voor een student, een verhuur of een vrij beroep, deze woning compleet. Het bestaat op de begane grond uit een ingerichte en uitgeruste keuken open naar de woonkamer, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Dit alles op een perceel op het oosten/westen van circa 680m2. Ook biedt een verharde binnenplaats aan de voorzijde parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze woning heeft in 2003 een grote renovatie ondergaan (verwarming, elektriciteit, vervanging van de kozijnen, zinkwerk, schilderwerk, reparatie van de vloeren, restauratie van de poort). In 2011 en 2013 is de bestrating van de binnentuin uitgevoerd en zijn de gevels volledig gerenoveerd. Het dak is in goede staat, met zijn originele raamwerk. Deze woning biedt een betoverende omgeving waar de natuur harmonieus overgaat in de architectuur voor momenten van ontspanning en gezelligheid. Elegant en tijdloos, dit huis vertegenwoordigt een zeldzame kans voor liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen en liefhebbers van geschiedenis. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een investering, het zal aan de meest veeleisende verwachtingen voldoen. Tram T9 op 150m (Parijs in 20 min) TVM op 650m RER C station op 850m (Parijs in 10 min) RER D op 20 minuten via de TVM Oevers van de Seine: 13 min lopen Winkels: 5 min lopen ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: E. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, Op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2.940 euro en 4.030 euro Contactpersoon: Bruno SAINTE-HELENE EI ... RSAC: 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 531 694 321 - PARIJS. Features: - Parking
