EUR 1.350.000 EUR 1.295.000 Vastgoedcomplex op een perceel van 245 m², waar een tuin op het zuidwesten, verfraaid met een pergola, uitnodigt tot ontspanning en contemplatie. Het hoofdverblijf, ooit een timmerwerkplaats, werd in 2017 gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. Met zijn 130 m² biedt het een grote woonkamer van 56 m² met een perfect ingerichte open keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een doucheruimte met een onberispelijke afwerking. De plafondhoogte van 3,40 meter geeft een gevoel van oneindige ruimte, terwijl het comfort wordt geboden door vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp. Boven onthult het slaapgedeelte een badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een toilet, evenals vier lichte slaapkamers die baden in sereniteit. In het souterrain bevinden zich een wasruimte en een verwarmd zwembad, voorzien van een tegenstroomzwemsysteem en zorgvuldig behandeld met ozon. De tweede woning, met een oppervlakte van 70 m², bevindt zich aan de voorzijde van het perceel en biedt een woonkamer open naar een keuken, evenals twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Een compleet souterrain, met een wijnkelder, maakt deze luxe setting compleet. Een ideaal toevluchtsoord voor een tweede gezin of als huurinvestering in een gewilde omgeving. Deze uitzonderlijke woning is gelegen in een privéstraat, waar absolute rust heerst, terwijl het dicht bij het openbaar vervoer ligt (T6 'Centre de Châtillon', metrolijn 13 en toekomstige lijn 15). Voorzieningen en scholen liggen op slechts een steenworp afstand en voegen een vleugje praktisch toe aan dit verfijnde toevluchtsoord. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 620,00 en € 870,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Thierry NURIT Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 877 761 585 Evry Features: - SwimmingPool 9 k 6 slk 200 m² Châtillon