EEN OASE VAN RUST TUSSEN CHATEAUVILLAIN EN ARC-EN-BARROIS In het hart van het Nationaal Bospark, tussen Champagne en Bourgondië en op minder dan 3 uur van Parijs, zal deze uitgestrekte karaktervolle boerderij, volledig gerenoveerd, aan de directe oevers van de rivier, u op ideeën brengen, dat is zeker! Momenteel gebruikt als seizoensverhuur (zeer goed figuur met classificatie Gîte de France 4 épis), het is ook geschikt voor uw hele gezin in zijn 390m² en zijn capaciteit om plaats te bieden aan maximaal 15 personen in zijn 7 slaapkamers. Uitzonderlijk zomerterras, ideaal om te feesten! Deze set, klaar voor gebruik, wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, dus ideaal om de activiteit van charmante kamers/table d'hôtes en/of groepsgîte met grote capaciteit te hervatten. ARRIÈRE-COUR nodigt u uit om het te ontdekken, om het charmante dorpje Dancevoir en zijn geneugten te ontdekken. EEN RUIM EN VRIENDELIJK HOOFDHUIS MET 3 MOGELIJKE ACCOMMODATIES Met een totale oppervlakte van 390 m² op drie niveaus, heeft het hoofdgebouw 12 kamers en 5 slaapkamers, ideaal om uw familie of vrienden te verzamelen voor de komende vakantie. Op de begane grond vindt u een gîte (met PBM-normen), een keuken met een broodoven, een professionele keuken met bijkeuken, twee eetkamers (tot 30 couverts), een woonkamer, een speelkamer, een toilet. Boven: 5 slaapkamers, een badkamer, 2 aparte toiletten, een speelkamer, een bibliotheekhoek, een ontspanningsruimte met sauna en een appartement met onafhankelijke toegang (F2 van 60m²). EEN TOTALE RENOVATIE IN 2010, VAN KWALITEIT Het huis is door architect opnieuw ontworpen en in 2010 volledig gerenoveerd; Stenen, houtwerk en weelderige meubels als bonus. Alles is ontworpen voor ieders comfort en privacy, in alle accommodaties. MEERDERE BEDIENINGSMOGELIJKHEDEN Hoofd- of bijgebouw of eenvoudige investering in seizoensverhuur, het is aan u om het nieuwe leven te kiezen dat u wilt geven aan deze buitengewone site, met een hoog potentieel. Alles is klaar voor gebruik voor een onmiddellijke start, met een stabiele omzet en een boekingspercentage van 93% (weekenden van het seizoen 2023)! Voor de belegger biedt het aangename appartement boven plaats aan een paar beheerders. DICHT BIJ VOORZIENINGEN EN ALLERLEI SOORTEN VRIJETIJDSACTIVITEITEN Naast de rustige omgeving, langs de Aube, ligt het pand dicht bij alle voorzieningen (Chateauvillain op 15 minuten afstand). Chaumont ligt op 35 minuten afstand en 45 minuten op Langres. Ter plaatse (Dancevoir) kunt u genieten van een breed scala aan activiteiten, zoals tennis, fietsen, jeu de boules, tafeltennis, badminton en wandelingen langs het water en in de talrijke bossen. Iets verderop (60 min) kunnen vis- en zeilliefhebbers hun hart ophalen aan het Lac d'Orient. En aan culturele rijkdom geen gebrek in deze regio. In ieder geval wacht het royale terras van deze charmante boerderij op u, voor een eerste bezoek. Het is aan jou om je de rest van het verhaal voor te stellen om aan deze leuke site te geven. Onroerende voorheffing: 1695 euro Oliegestookte ketel (2010) gekoppeld aan houtgestookte ketel (2010). Conforme individuele sanitaire voorzieningen (watertank met opvoerpomp). Julie ROWLETT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 535 049 068 - VERSAILLES.