EUR 748.000 Gelegen op de hoogten van een charmant Provençaals dorpje op enkele kilometers van Nyons, strekt dit prachtige landgoed zich uit over bijna 9 hectare groen land. Samengesteld uit twee afzonderlijke woningen; Een oude gerestaureerde stenen boerderij en een meer recente Provençaalse constructie, elk van ongeveer 155 m2, het biedt een uitzonderlijke leefomgeving in absolute rust. De eerste boerderij omvat een entree, een ruime woonkamer met open haard en keuken, evenals een master suite met doucheruimte, toilet en mezzanine. Een aanbouw herbergt twee extra slaapkamers die uitkomen op een groot terras op het zuiden met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, een doucheruimte, toilet. Op de benedenverdieping, een onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte en toilet, was-stookruimte en een prachtige gewelfde kelder. Het tweede huis, veel recenter dan het vorige, biedt op de begane grond een grote lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op een groot half overdekt terras met een panoramisch uitzicht en absolute rust, evenals een berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers met elk een eigen badkamer, waaronder een grote master suite met bad, douche en toilet. Boven komt een groot kantoor -of slaapkamer- met toilet uit op een groot speciaal terras, perfect om te genieten van de ochtendzon. Op een paar meter van de huizen kunt u in een klein idyllisch zwembad, midden in de vegetatie, in alle rust afkoelen. Elk gebouw heeft een eigen garage voor één of twee auto's en veel bijgebouwen/opslagruimte. Dubbele beglazing op alle kozijnen, vloerverwarming via olieketel die beide gebouwen gemeen hebben, sanitaire voorzieningen op gemeenschappelijke septic tank die moet worden gerehabiliteerd. Een ware oase van rust midden in de natuur, deze woning is een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit in een prachtig Provençaals landschap. DPE-INFORMATIE PER WONING: recent deel |#| [oud onderdeel] Primair energieverbruik: 196 kWh/m2/jaar |#| [284 kWh/m2/jaar] Eindverbruik van energie: 35 kgCO2/m2/jaar |#| [43 kgCO2/m2/jaar] Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.900 en € 2.640 per jaar. |#| [tussen € 3.920 en € 5.400 per jaar.] Gemiddelde energieprijzen (inclusief abonnementen) geïndexeerd voor het jaar 2021 |#| [voor de jaren 2021, 2022 en 2023] Features: - Terrace - Garden 9 k 7 slk 308 m² lot 88.000 m² Châteauneuf-de-Bordette
