EUR 222.600 Huis en zelfstandige accommodatie 5 kamers 41800 Les Hayes Mooi huis van karakter gelegen op het platteland in de buurt van Vendôme en Tours Het bestaat op de begane grond uit een grote lichte woonkamer die uitkomt op een groot terras zonder vis-à-vis, een ingerichte keuken, een master suite, een wasruimte en toiletten. Boven ontdekt u een slaapgedeelte met twee prachtige suites, een met badkamer en de andere met een doucheruimte, toilet op de overloop. De gehele woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen Om een vrijstaand huis voort te zetten dat onlangs volledig is gerenoveerd, op de begane grond een prachtige woonkamer met woon/eetkamer en open keuken, ingericht en uitgerust. Boven is er een grote master suite met doucheruimte. Potentiële rentabiliteit van de verhuur Een carport grenzend aan het hoofdhuis, parkeerplaatsen en een volledig omheind perceel van 2.000 m² maken dit pand compleet. Alle gebouwen bieden uitstekende diensten, dubbele beglazing, pelletkachel, houtkachel, thermodynamische boiler, videofoon, elektrische poort Referentie voor het mandaat: 396008 Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Nicolas PRIOUX, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Prijs: 222.600 euro De aangegeven prijs is inclusief de door de koper te betalen kosten: 6 % TTC van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten 12.600 euro Prijs exclusief kosten: 220.000 euro Datum van voltooiing van de energiediagnose: 15/01/2025 Primair energieverbruik: D per 237 kWh/m²/jaar Uitstoot broeikasgassen broeikasgassen: B 7 kgCO² Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1.650 en 2.270 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen) Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas PRIOUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 848725289 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 396008. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,00 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Nicolas PRIOUX (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 848725289 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr 7 k 4 slk 94 m² lot 1.970 m² Montoire-sur-le-Loir