EUR 895.000 Het is in de zeer gewilde Plantenwijk, op ideale afstand van het sportpark Tremblay en de beroemde Pont de Nogent, dat dit fantastische volledig gerenoveerde 6-kamer gebouw, 133m2 Carrez op een perceel van 593m2 zich ontvouwt. Ooit beplant met fruitbomen, is de wijk erin geslaagd de afdruk van zijn vroegere tuinbouwroeping te behouden en een echte rustige en landelijke enclave in het hart van de stad te worden. De naam "Le Plant" en de bijzondere sfeer van enkele van zijn pittoreske en onvermoede straatjes staan hier niet los van. Het is in een van deze zeldzame steegjes, uit het zicht en zeer weinig blootgesteld aan verkeer, dat de charme vanaf het eerste gezicht werkt. Luifel, veranda luifel, glas-in-lood ramen, luiken en pui. Het is moeilijk om deze handtekening te weerstaan. De hoofdingang komt uit in een vestibule die leidt naar het centrale trappenhuis. Op dit niveau bevindt zich een aparte woonkamer. Uitgerust met een open haard, nodigt het u uit om te ontspannen met familie of vrienden. De open keuken maakt indruk met zijn hoogwaardige uitrusting, uitnodigend kookeiland, gereserveerde secundaire ingang en directe verbinding met de eetkamer. Een toilet met fonteintje maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping biedt een master suite met kleedkamer en gerenoveerde doucheruimte. Een tweede slaapkamer, ook uitgerust met een kleedkamer en een Murphy-bed, allemaal op maat gemaakt en goed gemaakt, biedt droomruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 16 en 12m2 Carrez voorzien van op maat gemaakte opbergruimte. De hoge plafonds en de blootgestelde zolders maken de plek betoverend. Op dit niveau bevindt zich een doucheruimte. Een toilet met fonteintje bevindt zich op half niveau. De kelder van 44m2 is gezond en betegeld en biedt extra ruimtes die essentieel zijn voor het gezinsleven, zoals een wasruimte en opslagruimten. De moderne tuin, gelegen op het zuiden zonder enige vis-à-vis, herbergt een zwembad met een buitendouche en een solarium. Een bijgebouw van 15m2 met sauna biedt meer comfort waar u heerlijk kunt ontspannen na het zwemmen. Er is ook een dubbele garage en een werkplaats. Net zo dicht bij Parijs en ook begrensd door de Marne, heeft Champigny sur Marne niets te benijden ten opzichte van zijn buren Joinvillaise en Saint-Maurienne. De zachte manier van leven, de snelle toegang tot de hoofdwegen, de nabijheid van particuliere en openbare scholen maken het Plantendistrict tot een goede plek om te wonen. Gare RER E LES BOULLEREAUX 1100m Quartier Plant Ref 5390 ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: E Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen 2230 euro en 3050 euro. Vanessa Goracy ... EI - RSAC Handelsagent: 804 610 061-Créteil Vanessa Goracy (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 804 610 061 - CRETEIL. Features: - SwimmingPool - Garden 6 k 4 slk 133 m² lot 593 m² Champigny-sur-Marne