EUR 79.000 Ontdek dit huis van 93 m2 gelegen in het hart van Saint-Amand-Montrond, in een rustige en gewilde straat, op een steenworp afstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, vervoer... Alles is op loopafstand, voor een praktisch en prettig dagelijks leven! Zodra u binnenkomt, kunt u genieten van een in het licht badende woonkamer met ook een veranda van 20 m2, die naar wens kan worden ingedeeld: wintertuin, eetkamer... enz. Een ruime en volledig omheinde binnenplaats van 105 m2, zonder vis-à-vis, die een echte aangename buitenruimte in het stadscentrum biedt! Op de begane grond vindt u ook een berging, een doucheruimte en een aparte keuken. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, evenals een kleedkamer die indien nodig kan worden omgevormd tot een kantoor of een derde slaapkamer. Er is ook een zolder beschikbaar voor opslag. Hoewel het huis al gezond en bewoonbaar is, moet er een opfrissing worden gepland om het up-to-date te brengen, zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Neem zonder aarzelen contact met ons op om een bezoek te regelen of voor meer informatie bij het agentschap IMMO HELLO op ... Referentie : 421 Features: - Garden - Terrace 6 k 2 slk 93 m² lot 214 m² Saint-Amand-Montrond
EUR 174.300 - 36600 - LA VERNELLE - gelijkvloers huis met 3 slaapkamers in een rustige woonwijk. Mogelijkheid om uit te breiden met de in te richten zolder! - U bent op zoek naar een leuk huis op 2 stappen van Chabris en Selles sur cher, aarzel niet, neem contact met mij op! ----------------------------------------------------------------------------------------------- - Dit huis omvat een grote entree met een biljartkamer, een ingerichte en semi-uitgeruste keuken open naar de eetkamer, een grote woonkamer, 3 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een in te richten zolder. - U vindt er een garage van 36 m2, elektrische verwarming, pelletkachel, bioklimatologische pergola, zonnepanelen voor warm water, allemaal op een perceel van meer dan 1200 m2. ---------------------------------------------------------------------------------------------- DPE-diagnose gesteld op 27/05/2024 C 137 kWh/m2/jaar BKG A 4 kgCO2/m2/jaar Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 1100 en 1570 euro. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget: 174.300 euro makelaarskosten van 8300 euro inclusief btw te betalen door de koper (d.w.z. 5%) of 166.000 euro exclusief kosten. ____________________________________________________________________ Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Charlotte GUILLEMOT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte GUILLEMOT, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC 824744650 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 384304 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 824744650 - . 6 k 3 slk 134 m² lot 1.265 m² La Vernelle