EUR 445.000 In het hart van het dorp Le Bardon, in de buurt van Meung-sur-Loire, combineert dit moderne huis met een omgekeerd plan strakke lijnen. Met een woonoppervlakte van 206 m2 op een perceel van circa 1000 m2 biedt het comfort en functionaliteit in harmonie met de tijd. Zodra je binnenkomt, dompelt de imposante en glazen deur ons onder in een rauwe en eigentijdse stijl met een verouderde betonnen gang. In continuïteit leidt een gang naar de slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en badkamer, uitgerust met een douche. Elke kamer heeft zijn eigen uniciteit: douche, zicht op het terras, kasten. Een derde gedeelde doucheruimte maakt het mogelijk om een waterpunt toe te voegen voor de kamers die er geen hebben. De trap van aluminium en glas leidt naar de eerste verdieping, waar helderheid en ruimte de sleutelwoorden zijn. Deze verdieping bestaat uit drie ruimtes: een keuken uitgerust met veel opbergruimte en moderne apparatuur, met een discrete aangrenzende bijkeuken; een eetkamer en een woonkamer, allemaal rondom het terras. Daarnaast is op de derde en laatste verdieping een werk- of studeerruimte ingericht, die rust en functionaliteit biedt. Buiten beschermt een carport twee voertuigen en heeft een elektrisch oplaadstation. Een beveiligd bijgebouw biedt ook plaats aan de fietsen van het gezin. De tuin, rijk aan verschillende soorten, zorgt voor discretie en sereniteit, met moestuinen, kersenbomen, hazelnootbomen en olijfbomen. In de zomer zal het bovengrondse zwembad, uitgerust met een verwarmingssysteem, jong en oud bekoren. Dit huis, dat eigentijdse stijl en comfort combineert, profiteert van een laag energieverbruik dankzij de installaties voor hernieuwbare energie en domotica. Gelegen in een rustig dorp in de buurt van de dynamische stad Meung-sur-Loire, biedt het een aangename en toegankelijke leefomgeving. Het treinstation, op minder dan 10 minuten rijden met de auto, stelt u in 20 minuten in Orléans en in 1 uur en 40 minuten in Parijs. Ook de snelweg A10 is vlakbij, deze is in 5 minuten te bereiken. Energieklasse: B Klimaatklasse: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1260 euro en 1770 euro per jaar. Contactpersoon: Anastasia BOUVIOLLE (EI ... RSAC: 821 387 248 Orléans Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning 9 k 5 slk 206 m² lot 983 m² Le Bardon
EUR 163.000 BOERENHUIS In VESDUN (18360), instapklaar, laat u betoveren door dit landhuis met 7 kamers van 140 m². Dit landhuis, op het zuiden gelegen, heeft een vrij uitzicht. Het is een oud gerenoveerd huis, vrij uitzicht en geen buren. Het is als volgt ingedeeld: twee slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer en een doucheruimte. De verwarming van de accommodatie wordt verzorgd door twee houtgestookte open haarden en centrale verwarming op olie. Geniet van buitenruimte en comfort met een terras en een tuin van 6.451 m². Een kelder biedt meer opslagruimte. Wat voertuigen betreft, het heeft een box, parkeerplaatsen buiten en een garage. Het landhuis ligt dichtbij scholen en winkels. De energieklasse is E voor een jaarlijks energieverbruik van 300 kWh/m2. De klimaatklasse wordt op zijn beurt genoteerd C (22 Kg CO2/m²/jaar). De verkoopprijs bedraagt € 163.000. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Ontdek alle originele kenmerken van dit huis dat te koop staat door een afspraak te maken met ons team. Neem contact op met uw Endie Immobilier-adviseur: Laurent MARTIN - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van registratie: MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - De schaal van onze erelonen is beschikbaar op ... (ref. 030052886) (Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... />Features: - Terrace 7 k 2 slk 140 m² lot 6.451 m² Vesdun