EUR 365.000 Gelegen op het platteland, tussen Casteljaloux en Tonneins, op ongeveer 1u10 van Bordeaux, biedt deze oude boerderij mooi gerenoveerd een hoofdgebouw van 200m² met 5 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, 2 huisjes van 70 en 80m² en 2 tabaksdrogers. Het is mogelijk om de 3 appartementen te combineren. In het bijgebouw vindt u ook een waterput, een waterreserve van 5000 liter en 2 tabaksdrogers, allemaal gelegen op een perceel van 4500m² met geautomatiseerde bewatering. Het is afgelegen en rustig. De hoofdaccommodatie bestaat op de begane grond: een woonkamer met open haard en een recente ingerichte keuken die uitkomt op een luifel van 40m² op het zuiden, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, een toilet, een badkamer en een wasruimte. Boven is er een grote woonkamer van 40m², een badkamer en toilet, twee slaapkamers, waarvan er één uitkomt op een terras. De 2 accommodaties zijn voorzien van dubbele beglazing. De hoofdaccommodatie heeft omkeerbare airconditioning. De andere 2 accommodaties zijn volledig onafhankelijk en kunnen het hele jaar door of seizoensgebonden worden gehuurd. DPE in D - BKG in B Prijs 365.000 euro, makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GODART, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GODART die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 353422 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. 14 k 9 slk 342 m² lot 4.506 m² Casteljaloux
EUR 53.175 EXCLUSIVITEIT - BEZETTE LIJFRENTE Wij bieden u deze woning gelegen op de hoogten van Casteljaloux (47). Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een dubbele woonkamer (36 m2) met houtkachel en airco, een open ingerichte en ingerichte keuken (8,91m²), 1 bureau en 1 toilet. Het slaapgedeelte biedt 3 slaapkamers en een mooie doucheruimte met een 2e toilet. Aan de tuinzijde heb je een grote semi-ondergrondse kelder die wordt gebruikt als garage, werkplaats en berging. Op het dak bieden zonnepanelen extra inkomsten via een recent EDF-contract. Deze woning is gelegen op een perceel van ruim 730m² volledig omheind met diverse watercollectoren Patrimoniale voordelen van de investering: - Geniet van een onmiddellijke korting van 48,9% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op € 155.000. - Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een 75-jarige gepensioneerde vrouw draagt de belegger immers niet de kosten van reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek omschreven werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper; - Profiteren van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave, waarbij de koper de keuze wordt geboden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen; - Anticiperen op de overdracht, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen; - Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop; - Genereer winstgevendheid door middel van een tastbare en veilige investering Financiële voorwaarden: De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden: - Startkapitaal*: € 53.175 - Maandelijks pensioen: 227 euro - Onroerende voorheffing: 1300 euro inclusief OM 240 euro - Notariskosten worden berekend op de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 79.205 euro in plaats van 155.000 euro (marktwaarde). - Als u eerder met pensioen gaat: 100% verhoging van uw pensioen. DPE in D (186) en A (5) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GODART, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GODART, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder paraplu van SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 354428 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (*) Pakket van kosten (8,5%) inbegrepen ten laste van de koper (exclusief maandelijkse betalingen). Netto verkoper: € 40.000 (8,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) 5 k 3 slk 95 m² lot 731 m² Casteljaloux
EUR 346.000 EXCLUSIVITEIT - Zeer mooi stenen landhuis bestaande uit op de begane grond een entree, een grote woonkamer van 46 m2 met pelletkachel, een keuken, een wasruimte, 2 slaapkamers en een doucheruimte, een toilet. Boven zijn 3 extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Het huis heeft ook een veranda van 18 m2, een verbouwde zolder die kan worden gebruikt als studio, speelkamer of kantoor, een dubbele garage en onafhankelijke werkplaats, een kleine vijver, allemaal op een perceel van 5137 m2 omheind met elektrische toegangspoort. 10 minuten van Casteljaloux, in een rustige, heuvelachtige omgeving met uitzichtpunt. Features: - Terrace 8 k 5 slk 212 m² lot 5.137 m² Casteljaloux