EUR 862.701 EUR 829.392 Grote triplex van 1700 vierkante voet. per verdieping zijn er 2 beschikbaar voor de koper, in een rustige, bosrijke straat in Ahuntsic-Cartierville, in de sector Nouveau-Bordeaux, dicht bij alle voorzieningen. Het gebouw staat op een hoek, met een intiem en ruim perceel van 4532 m². De toegang tot de dubbele garage is zeer eenvoudig via de zijstraat. Het gebouw is gelegen op loopafstand van diverse scholen (basis, voortgezet en CEGEP), openbaar vervoer, parken, een arena, sportvelden, een openbaar zwembad, een winkelcentrum en op enkele minuten rijden van Highway 15 en het toekomstige station REM Ruisseau. Begane grond wordt verhuurd voor $ 1970 / maand. Meer in addenda *Nieuwe garagedeur De begane grond betreft een 8-kamer appartement, inclusief 3 grote slaapkamers en 2 balkons (momenteel verhuurd tot 30-06-2025). Inkomen van $ 1,970/maand (inclusief Hydro-Québec) vanaf juli 2024. De tweede verdieping (ter beschikking van de koper) is een ruim, zeer licht 9-kamer appartement met 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 balkons. Potentiële huurinkomsten van $ 2,300. De semi-kelder (beschikbaar voor de koper) is volledig gemeubileerd als een compleet appartement van 850 m² met een slaapkamer die grenst aan de woonkamer. Potentieel inkomen van $ 1,300 / maand. Het semi-souterrain kan ook worden onderverdeeld in een familiekamer die toegankelijk is vanaf de begane grond, en een onafhankelijke studio te huur (2-1/2). Met ramen aan 3 zijden en de gevel op het zuiden is de binnenruimte licht en is het uitzicht in alle kamers helder, wat zorgt voor gegarandeerde privacy. Zeer grote ramen in de semi-kelder. Verkoop zonder wettelijke kwaliteitsgarantie, voor eigen rekening en risico van de koper. Flexibele bezetting. INSLUITSELS -- UITSLUITINGEN -- 8 k 3 slk lot 423 m² Cartierville