EUR 2.390.000 Eigentijdse, lichte en elegante architectuur Ontdek dit prachtige vrijstaande huis in de laatste fase van de bouw, gelegen op een perceel van 5,53 hectare met een tuin op het westen. Genesteld in een rustige, gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum van Bertrange, belichaamt deze woning het perfecte huwelijk tussen modern design en gezinscomfort. De woning beschikt over royale volumes, indrukwekkende plafondhoogtes in de woonkamer en grote ramen die de hele dag door veel natuurlijk licht binnenlaten. Elke ruimte is ontworpen om de functionaliteit te optimaliseren en tegelijkertijd strakke, tijdloze lijnen te bieden. Met een totale bruto vloeroppervlakte van 293 m² (waarvan 233 m² woonoppervlak, exclusief terrassen en garage) heeft deze woning een vloeiende, harmonieuze indeling, ideaal voor comfortabel gezinsleven: Eerste verdieping: - entree, hal met separaat toilet en wasruimte - een prachtige woonkamer van 51m2 met een op maat gemaakte erker met een indrukwekkende hoogte van meer dan 7 m, die een panoramische opening biedt naar de tuin met een "binnenstebuiten" gevoel - een open keuken, klaar om plaats te bieden aan een hoogwaardige keuken met kookeiland (keuze van de koper, niet inbegrepen in de prijs) - Garage voor 2 auto's - een berging Tweede verdieping: - een nachthal met apart toilet - een mezzanine bibliotheek met uitzicht op de woonkamer, perfect voor een lees- of ontspanningsruimte. - Twee slaapkamers met toegang tot een prachtig terras van 37m2 op het westen, ideaal om aan het eind van de dag te ontspannen. - een moderne badkamer - een werkkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer Tweede verdieping: - een overloop - een master suite van 42,77m2 met badkamer, grote kleedkamer en toegang tot een terras van 21m2 op het noordwesten met vrij uitzicht Dit huis combineert hedendaagse esthetiek met respect voor milieunormen: - Energieklasse BBA. - Gasgestookt verwarmingssysteem met thermische zonnepanelen voor warm water en verwarming. - Double-flow CMV-systeem voor thermisch comfort en uitstekende binnenluchtkwaliteit. Een bevoorrechte locatie Deze woning is ideaal gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot essentiële infrastructuur: - 5 km van het centrum van Luxemburg, perfect voor professionals die in de stad werken - 1 km van de Europese School van Mamer, een aanwinst voor gezinnen - 2 km van het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange Levering en personalisatie De woning wordt momenteel afgerond en zal 6 maanden na de ondertekening van de koopakte worden opgeleverd. Deze periode stelt toekomstige eigenaren in staat om interieurafwerkingen te kiezen op basis van hun smaak en behoeften (keuken en kasten niet inbegrepen in de prijs). Mis deze kans niet om een uitzonderlijke woning te verwerven die hedendaagse architectuur, modern comfort en strategische ligging in Bertrange combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Features: - Internet - Garage - Terrace - Washing Machine 4 k 4 slk Capellen
EUR 1.199.000 Beschrijving: Ontdek deze vastgoedbelegging gelegen in de populaire stad Mamer, bekend om zijn levenskwaliteit, zijn basisscholen, zijn middelbare school en zijn internationale school. Gelegen in de buurt van het winkelcentrum Belle Étoile en de toegang tot de snelweg naar België en Luxemburg-stad, is deze locatie ideaal voor gezinnen en investeerders. Samenstelling van het gebouw: Het gebouw is verdeeld in 2 appartementen en 1 duplex, met twee aparte ingangen: -Rechterzijde: - Duplex van ongeveer 100 m²: - 3 ruime slaapkamers - Keuken open naar de eetkamer - Lichte woonkamer - Doucheruimte - Separaat toilet - Afgesloten garage - Kleine veranda -Linkerkant: - Appartement (1e verdieping) van ca. 50 m²: - 2 slaapkamers - Doucheruimte - Keuken open naar de woonkamer - Zolderappartement (2e verdieping) van circa 90 m² op de begane grond: - 2 slaapkamers -Kantoor - Uitgeruste keuken - Gastvrij verblijf -Wasserij Potentieel: Dit gebouw biedt vele mogelijkheden, waaronder de splitsing in 2 eengezinswoningen of het toevoegen van een extra verdieping. Het is te verwachten dat renovatiewerkzaamheden het potentieel van dit pand ten volle zullen benutten. Voordelen: - Toplocatie in een gewilde stad - Nabijheid van scholen, winkels en vervoer - Uitstekende investeringsmogelijkheid Mis deze kans niet om een woning met een hoog verhuurpotentieel te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Niet-contractuele foto's! Features: - Washing Machine - Terrace Capellen