EUR 901.000 In een oude Russische villa uit de negentiende eeuw, waar de koepels staan, nestelt zich onder het dak een oude gemetamorfoseerde zolder met een totale oppervlakte van 194,81m2 waarvan 85,37 (wet van Carrez). Zodra je de deur opendrukt, komt er een glas-in-loodraam omhoog om het licht op te vangen. Elke stap projecteert ons in een andere tijd, waar de charme van het oude alles omhult. De woonkamer, zonder scheidingswanden, is op natuurlijke wijze verdeeld in vier verschillende ruimtes rond een open haard, waar u uw fantasie de vrije loop kunt laten, de houten balken zorgen voor een ritme in deze grote kamer. Het kantoorgedeelte, intiem met zijn lage plafond, biedt een prachtig uitzicht op de bibliotheek. Verderop strekt de woonkamer zich uit in de richting van een trap die leidt naar de slaapkamer genesteld onder een koepel, een echte hangende cocon. De keuken, eenvoudig en badend in het licht, wordt verlicht door een groot Velux-raam, elk apparaat is met discretie en elegantie geïntegreerd. In de badkamer is verfijning aan de orde van de dag: een bad, een ruime douche en een toilet, zoals in een klein paleis. En als een verrassing die op het laatste moment wordt onthuld, wordt het Tropeziaanse terras, aan het zicht onttrokken, het echte hart van de plaats, een geheime en rustige ruimte, met uitzicht op de stad Cannes. Twee parkeerplaatsen maken deze uitzonderlijke loft compleet. Slechts 8 minuten lopen van de emblematische stranden van de Croisette. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2440 en 3350 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betreffende gebieden. https://errial.georisques.gouv.fr Mede-eigendom van 8 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 920 euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 494 220 007 - CANNES. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace 4 k 2 slk 194 m² verdieping 1 Cannes
EUR 2.750.000 Dit buitengewone appartement ligt in het hart van de felbegeerde wijk Californie, in een weelderige, prestigieuze residentie en biedt hoogwaardige voorzieningen, waaronder een aangelegd park, een zwembad en conciërgediensten. Deze prachtige woning met 4 kamers, volledig gerenoveerd, beslaat 170 m² met een hoekterras van 33 m² en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee. De entree komt uit in een ruime, lichte woonkamer, versterkt door grote openingen naar het terras. De moderne, volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld met een discrete wasruimte. De master suite, gericht op de zee met directe toegang tot het terras, beschikt over uitgebreide kasten en een elegante badkamer met een douche in Italiaanse stijl. Twee extra slaapkamers met eigen badkamer, elk met royale opbergruimte en een eigen doucheruimte, zorgen voor comfort en privacy. Een garage, een buitenparkeerplaats en een kelder maken dit uitzonderlijke pand compleet. Optioneel is er ook een serviceruimte beschikbaar om aan extra behoeften te voldoen. Features: - Air Conditioning - Lift 4 k 3 slk 157 m² verdieping 4 Cannes
EUR 850.000 Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum en het beroemde Palais des Festivals, verleidt dit appartement van 98,27 m2 (wet Carrez) met zijn helderheid en tijdloze charme. Genesteld op de vierde en laatste verdieping van een art-decogebouw zonder lift, aan het einde van een rustige doodlopende weg, biedt het een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een prachtige bibliotheek. De woon- en eetkamers, met hun prachtige hoge plafonds, vormen een vriendelijke en elegante ruimte. Deze grote woonkamer komt uit op een balkon op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op zee, ideaal om te genieten van de zonnige dagen. Het appartement heeft drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of entertainment, evenals een aparte badkamer en toilet. Een grote troef van deze woning: een zolder van ongeveer 80 m2 die naar wens kan worden verbouwd, met een aanzienlijk uitbreidingspotentieel. Een lichte kelder van 18 m2 met raam maakt dit aanbod compleet en biedt extra opslagruimte. Deze plek met authentieke charme is een zeldzame kans, een combinatie van rust, karakter en onmiddellijke nabijheid van de meest populaire attracties van Cannes. Een echte favoriet voor liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1345 euro en 1819 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Mede-eigendom van 12 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1600 euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 494 220 007 - CANNES. Features: - Balcony 4 k 3 slk 98 m² verdieping 4 Cannes