EUR 239.000 EUR 229.000 In samenwerking met Sandrine BAYEZZOU bieden wij u deze charmante gelijkvloerse woning aan, voor de prijs van 229.000 euro, de makelaarskosten worden betaald door de verkoper. De bewoonbare oppervlakte is 75 m², gelegen in een rustige doodlopende straat, ideaal om te genieten van de rust en stilte terwijl u toch dicht bij voorzieningen blijft. Het is gebouwd in 2012 en bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open keuken van 44m2, een badkamer en een apart toilet. Het is perfect onderhouden en biedt een aangename, lichte en functionele leefomgeving. Het huis, gelegen op een perceel van 430 m², compenseert de afwezigheid van een garage met een buitenruimte waardoor gemakkelijk één of twee auto's kunnen worden geparkeerd. De ligging is ideaal voor het gezinsleven, met een basisschool in de buurt, evenals snelle toegang tot snelwegen: slechts 25 minuten van de A9 en 5 minuten van de A75. Een zeldzaam en gastvrij pand, klaar om zijn toekomstige eigenaren comfort en rust te bieden. Neem voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek met ons op! Primair energieverbruik: C / 131 kWh/m²/jaar Finale energieverbruik: A / 4 kg co²/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 800 euro en 1140 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Magali RODES, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali RODES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Referentie mandaat: 384451. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Magali RODES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTPELLIER 953631637 - . 3 k 2 slk 75 m² lot 439 m² Campagnan