Liefde op het eerste gezicht! Vaucluse - Camaret sur Aigues Clotilde Fallas Private Properties presenteert deze prachtige villa van 180 m² gebouwd op een bebost en omheind perceel van ongeveer 1940 m². Het ligt dicht bij winkels en scholen en biedt gemakkelijke en snelle toegang tot de hoofdwegen en het omliggende platteland. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een perfect verzorgde woning. Een mooie oprit maakt plaats voor gemakkelijk parkeren. Een prachtige tuin met olijfbomen, fruitbomen en sierheesters heet u van harte welkom. Op de begane grond bestaan de leefruimtes uit een aparte en uitgeruste keuken van 16 m², een wasruimte, een grote lichte woonkamer van 50 m² die uitkomt op een veranda van 10 m². Het nachtgedeelte biedt een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en veel kasten. De eerste verdieping omvat drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een prachtige in te richten ruimte. Voor uw comfort is deze woning voorzien van glasvezel, een centrale verwarming, omkeerbare airconditioning en een open haard met inzetstuk. De voordelen houden daar niet op: een zwembad, een aangrenzende garage van 57 m² en een kelder! Deze prachtige woning is smaakvol onderhouden en biedt vele kwaliteitsdiensten voor een optimaal wooncomfort. Technische gegevens: -Stijl: Provençaals -Materialen: Stenen tegels, balken, lambrisering plafond boven -Uitrusting: Keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, zoutontharder - Verwarmingssysteem: Omkeerbare airconditioning (2014), centrale verwarming met lucht/water-warmtepomp (2020), open haard met insert, recente isolatie -Schrijnwerk en rolluiken: PVC dubbel glas, rolluiken en houten shutters -Veranda: Aluminium erker en deur met dubbel glas (2012) -Parkeren: afgesloten garage 57 m² met gemotoriseerde sectionale garagedeur -Extra's: 3 x 6 zwembad (2015), automatische irrigatie, boorgaten, permanente berging, kelder, elektrische poort -De mogelijkheden: in te richten zolder! Deze villa is ideaal voor de ontwikkeling van een gezin en zal u zeker verleiden. Prijs : 459 000 euro (verkoperskosten) Energieverbruik C: 154 kWh/m²/jaar Broeikasgasemissie A: 5 kg CO2/m²/jaar Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1660 euro en 2320 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Clotilde FALLAS, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Clotilde FALLAS handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AVIGNON 909 053 597 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op ... . Ref. mandaat: 364444 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Clotilde FALLAS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AVIGNON 909053597 - .
