Verkoop Huis 135m² Saint Honorine Du Fay (14210) met zwembad en inpandige kelder van 70m². Alleen Chez Romain Propriétés Privées - Dicht bij alle voorzieningen en scholen. Basisschool en kleuterscholen in de buurt, geen weg om over te steken, college in Evrecy, groene bus 3 minuten lopen. Alle essentiële winkels in de buurt (bakker, slager, pizzeria, tabaksbar, kapper, dokter, apotheek, ...). Traditioneel huis. Eigendom van 6 kamers, van 135m² op een perceel van 1200m² zonder vis-à-vis. Op de begane grond bestaat deze woning uit een prachtige woonkamer van 55m2 met grote op maat gemaakte erker, kwaliteitshoutkachel, een open ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken met toegang tot de tuin en een apart toilet. Boven een mezzanine met kantoorruimte die 3 mooie slaapkamers van 9, 10 en 17m2 bedient, waarvan twee met ingebouwde kasten, een mooie kleedkamer van 8m2, een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, apart toilet. Het pluspunt van deze woning: een complete kelder van 70m2 waardoor 2 voertuigen met gemotoriseerde garagedeur kunnen worden geparkeerd, een geïsoleerde zolder over de gehele lengte van het pand. U zult ook genieten van een prachtige tuin zonder vis-à-vis, omheind met hagen en muren met een uitzonderlijk terras van 250m2, een verwarmd 8*4 zwembad met elektrisch beveiligingsrolluik, een petanquebaan, een carport van 30m2 waar u een voertuig kunt parkeren en een harde cabine met ingerichte keuken. Veel kwaliteitsdiensten - Recente renovatie - dubbele beglazing van hout en aluminium - houten en aluminium luiken op 2 slaapkamers - Recente houtkachel - gemotoriseerde poort - Glasvezel - olieverwarming - Riolering Onroerende voorheffing 802,00 euro. DPE: Klasse D -BKG: klasse D. Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.530 en € 1.850. Ik bied u deze woning aan voor de prijs van 429 940,00 euro HAI inclusief 4% van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 415 000,00 euro netto verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met ROMAIN MARIE EN BAPTISTE LEGAGNEUX, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CAEN 888 838 166 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 371801 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3.60 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Romain MARIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAEN 888 838 166 - .
