EUR 210.000 EUR 199.000 iad France - Thibaud Huet biedt: Dorpshuis van karakter in Bué – 175 m², 5 slaapkamers en tuin aan de voet van de wijngaarden. Liefde op het eerste gezicht aan de voet van de Sancerre-wijngaarden! Gelegen in het charmante dorp Bué, op slechts 10 minuten van Sancerre, combineert dit ruime huis van 175 m² perfect de uitstraling van het oude met het comfort van een moderne renovatie. Een zeldzaam, 'turnkey' pand, ideaal voor een gezin of een tweede woning. DE HOOGTEPUNTEN: Volume & Luminositeit: Een warme woonkamer met woonkamer (open haard in) en eetkamer, die een optimale gezellige ruimte biedt. Moderne keuken: Onafhankelijke keuken, volledig uitgerust en uitgerust met huis. Complete nachtruimte: 5 ruime slaapkamers, inclusief een master suite met een privé doucheruimte. De 'Wijnbouwer' plus: Een prachtige gerenoveerde kelder, gezond en ruim, ideaal voor conservering of om een atypische proefruimte te creëren. Privé buiten: Een omheinde en beboste tuin van 1.000 m² met een terras van 30 m² gericht op het zuiden/oosten, zonder zicht. TECHNISCHE KANT: Volledige renovatie van hoge kwaliteit (decoratie, elektriciteit, sanitair). Hoogwaardige isolatie (DPE klasse D). Hoofdafwatering. Glasvezel geïnstalleerd (perfect voor thuiswerken). LOCATIE: In het hart van een dynamisch dorp met lokale winkels. Geniet van absolute rust en stilte terwijl je dicht bij de hoofdwegen en gerenommeerde wijnplantages blijft. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse D index 249 en CLIMATE klasse B index 8. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Thibaud Huet, onafhankelijk makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van BOURGES onder nummer 820835304, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS. Features: - Terrace 8 k 5 slk 175 m² lot 1.000 m² Bué
