BEZIG MET LADEN... EUR 315.000 Op 160 km van het centrum van Parijs, in het hart van Briare, een pittoresk stadje, beroemd om zijn indrukwekkende kanaalbrug en zijn prachtige email, bevindt zich dit charmante huis gebouwd in 1890 en dat 213 m2 ontwikkelt op een perceel van iets meer dan 200m2. Dit negentiende-eeuwse huis, een getuigenis van verschillende tijdperken, is zorgvuldig gerestaureerd door de huidige eigenaren, die het opnieuw hebben kunnen doordrenken met zijn oorspronkelijke burgerlijke essentie. Een Scandinavische gevoeligheid, eenvoudig maar warm, doordringt elke ruimte en creëert een prachtige harmonie. Zodra ze binnenkomen, wordt de bezoeker begroet door een subtiel eerbetoon aan het email van Briare, gematerialiseerd door een mozaïektapijt. Travertijn zal het overnemen om de authentieke sfeer te versterken. De grote woonkamer, hoewel volledig open, is gerangschikt in verschillende ruimtes en nodigt uit tot gezelligheid. De keuken met zijn moderne lijnen kijkt uit op de eetkamer die op natuurlijke wijze leidt naar de gezellige woonkamer. In het midden is de gemetselde kachel het middelpunt en garandeert een weldadige warmte. Na de woonkamer biedt een wintertuin een rustgevend uitzicht op een weelderige tuin, een echte groene omgeving in het hart van de stad met een prachtige Ginko biloba. Dit niveau wordt gecompleteerd door een multifunctionele werkplaats, met een eigen onafhankelijke ingang, die dus meerdere mogelijkheden biedt volgens de behoeften, evenals een kelder die klaar is om geweldige jaargangen te ontvangen. De twee bovenste verdiepingen zijn gereserveerd voor het slaapgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich een doucheruimte en een wasruimte, maar bovenal de hoofdslaapkamer, een opmerkelijke ouderlijke ruimte met een eigen kleedkamer en een zithoek. De elegantie van deze kamer wordt geaccentueerd door de parketvloer, de terracotta tegels en de open haard met zijn mooie stenen schoorsteenmantel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie lichte slaapkamers. De massieve parketvloer onderstreept de charme van dit niveau. Een badkamer van email maakt de set compleet. Ten slotte geeft een volledige zolder de vrije loop aan de verbeelding en biedt het extra ruimte om te exploiteren. Dit huis, doordrenkt met soberheid, elegantie en een subtiel artistiek tintje, belichaamt perfect de essentie van een gezinswoning waarin u zich meteen thuis voelt. Of het nu gaat om een primaire, semi-primaire of secundaire woning, dit huis biedt het ideale compromis tussen stedelijke nabijheid en ongerepte natuurlijke omgeving. Toegang tot de Loire op minder dan 5 minuten lopen Treinstation 15 minuten lopen. TER-lijn naar Parijs Bercy in 1u30 Toegang tot de A77 5 minuten met de auto Alle winkels in de stad, op loopafstand ENERGIEKLASSE: D KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2400 euro en 3310 euro per jaar. Contactpersoon: Marion ... Handelsagent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS Features: - Garden - Terrace 8 k 4 slk 213 m² lot 208 m² Briare