Zelden braakliggend terrein in een gewilde woonwijk in Potsdam, bouwgrond volgens § 34 omringende en buurtontwikkeling, ontwikkeling van maximaal 5 woongebouwen met elk 1-3 eengezinswoningen inclusief bestaande huizen. Verdere uitbreidingen en uitbreidingen, evenals verbouwingen aan de bestaande huizen of voor sloop voor een volledig nieuwe ontwikkeling zijn mogelijk en geschikt. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.*Engels : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Een volledig exposé van het onroerend goed en de grondinvestering wordt u op verzoek toegestuurd met verdere informatie, bestaande plattegrond en foto's. Indien nodig en op verzoek ondersteunen wij u bij financieringsvraagstukken van deze vastgoed- en grondbelegging. Als het gaat om financieringsvraagstukken voor onze klanten, werken we succesvol samen met ons jarenlange partnerkantoor, zowel voor particuliere en commerciële doeleinden als voor beleggingsbeleggers in alle soorten onroerend goed. -bestaande eengezinswoning op 2 woonlagen en separaat omaflat -Nieuwbouw/casco bouw met reeds opgeleverde omaflat -extra bouwgrond beschikbaar voor nog eens 1-3 woningen -of volledig nieuwbouw (na sloop) met maximaal 5 x eengezins-, meergezins-, meergezins- en meergeneratiewoningen -5 individuele percelen, eigen kadastrale inschrijvingen beschikbaar -of als een geheel zoals het nu is -Ontwikkeling met maximaal 5 woningen volgens §34 omringende en buurtontwikkeling *2 huizen, waarvan: -1 bestaande woning (1-3 eengezinswoning) -met 3 wooneenheden op de begane grond/souterrain, begane grond/bovenverdieping, aparte omaflat -een groot terras/balkon -Garage -Zwembad (bebouwd) -Tuinhuisje -1 nieuwbouw/casco woning (1-3 eengezinswoning) met afgewerkte omaflat -bestaande uit kelder, begane grond, bovenverdieping of zolder -volledig ontwikkeld vastgoed -omaflat reeds afgewerkt -groot terras -Garage in aanbouw -3 extra parkeerplaatsen -momenteel zeer grote en fraai aangelegde tuin -momenteel beschikbare, aparte woonruimtes voor korte termijn verhuur/tussentijdse verhuur met goede huurinkomsten (oplevering vrij van bewoning bij aankoop) -meerdere parkeerplaatsen op het terrein *Idealiter wordt de woning in zijn geheel verkocht. *Op verzoek en behoefte kan elk pakket ook afzonderlijk worden verkocht. Rustige en centrale woonwijk in Potsdam-Eiche. De aangeboden en unieke bouwgrond is gelegen in een wijk direct naast het Sanssouci Palace Park en op ongeveer 4 km van het stadscentrum. Een absolute residentiële idylle in de omgeving van natuur, groot parklandschap en nabijgelegen infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich een intacte infrastructuur zoals kleuterschool, school, artsen, autoreparatiewerkplaats, winkelvoorzieningen, kerk en openbaar vervoer zoals bus en trein. Het Sanssouci Palace Park, de Universiteit van Potsdam en het Science Park liggen in de directe omgeving. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 5.10.2033. Het eindverbruik van energie is 95,00 kwh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van de woning volgens het energiecertificaat is 1977. De energie-efficiëntieklasse is C. *Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens, vermeld adres, telefoon en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de hiervoor genoemde informatie. Alle gegevens en informatie waarover wij beschikken, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. *De hier vermelde koopprijs en de voor de hand liggende kerngegevens over het onroerend goed zijn louter informatief en vormen geen bindend bod. Dit exposé is een inleidende informatie. U bent van harte welkom om een compleet exposé met foto's en plattegronden van het pand aan te vragen. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel koopcontract. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen heeft opgeslagen, zowel nationaal als internationaal. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij gebruiken onze ervaring om u te adviseren over de realistische waardebepaling van uw woning en het gezamenlijk bepalen van de koopsom. Uiteraard begeleiden wij u tijdens het verkoopproces tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen met betrekking tot onze eigendommen. U kunt ook rechtstreeks telefonisch contact met mij opnemen via ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoed Consulting & Agentschap Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool