Vrijstaand vrijstaand huis met oma flat op een groot perceel, gemoderniseerd, comfortabel ingericht, 3 garages, tuinhuisje, paviljoen, zwembad, vele extra's *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Nederlands : Deze tentoonstelling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ingesloten in het exposé is ook de link van een korte video van het terrein van het pand.Het vrijstaande huis met oma flat is gelegen op een terrein van 1.906 m2 en bestaat uit 2 verdiepingen.Het huis bestaat uit een hoofdappartement met 4 kamers-110 m2 woonoppervlak, een oma flat met 3 kamers-67 m2 woonoppervlak, evenals een extra kamer met nog eens 12 m2 ruimte, die wordt gebruikt als kantoor. Op de begane grond zijn er 4 kamers (wonen, eetkamer, slapen, kind), de studeerkamer, een hal, de keuken, de badkamer en de trap naar de bovenverdieping, evenals een groot terras. Op de bovenverdieping (omaflat) bevinden zich nog eens 4 kamers (wonen, eten, slapen, werken/kind), een keuken, een badkamer, een berging en een balkon. De gebiedsspecificaties en de afmetingen van de respectievelijke kamers worden weergegeven in de plattegronden.*Het huis met oma-flat kan ook optimaal worden gebruikt voor een uniform familiebezit of als een huis voor meerdere generaties. Voor ruimte om te tuinieren, te spelen of te zonnebaden: op de 1.906 m² van het bijbehorende pand kunt u stoom afblazen of ontspannen. Dit omvat 3 garages, een tuinhuisje en een tuinhuisje, evenals een rond zwembad om af te koelen. In totaal is er 7500 liter regenwater beschikbaar in tanks voor het besproeien van de tuin. De woning wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem (condensatieketel uit 2018). De gebouwen en het tuinlandschap worden voortdurend onderhouden. -Solide constructie met Poroton stenen-Binnenwanden van gas-/cellenbetonblokken-Vloeren gelegd met tegels-kurklaminaat en tapijt -Balkon boven-Terras-Zwembad rond met filtersysteem-Gazebo-Fotovoltaïsche zonne-energie op garages-ISO-ramen, rolluiken-Drievoudige garages -2 ingerichte keukens-1 badkamer gemoderniseerd in 2015-hoofdbadkamer volledig vernieuwd in 2023-glasvezelaansluiting-wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen-traplift-luifel-buitenwaterpomp, regenwateropvangtank met pomp Locatie: lichte helling naar de Diebsgraben Straatgevel: ca. 25,5 m Gemiddelde diepte: ca. 76,5 m Perceelvorm: bijna rechthoekig Hoogte tot de weg: glooiend vanaf de weg Grensbetrekkingen, overeenkomsten tussen de buurlanden -geen begrenzingsbeplanting van het hoofdgebouw -geen grensopbouw beschikbaar -Grensontwikkeling van de garage en de bungalow -Behuizing: hekwerk en hagen -Ondergrond, grondwater (voor zover te zien) Normale toestand van de ondergrond voorzien -Opnameconditie: afgebogen -Fiscale situatie: De ontwikkelingsbijdragen zijn betaald-Type straat -particulier residentieel wegverkeer: bestemmingsverkeer -Wegverbreding: rijbaan met betonverharding zonder trottoirs, volledig ontwikkeld De woning is gelegen in het rustige nederzettingsgebied in Müncheberg, aan de poort van het Märkische Zwitserland, halverwege tussen Berlijn en het Poolse Grenze.In Münchberg, wonen volgens het Berliner-rapport ongeveer 7.097 inwoners. De hoofdstad is te bereiken met de RB 26 in 40 minuten naar Lichtenberg of Ostkreuz en met de auto via de B1/B5 (1 uur naar City Ost). Er is een supermarkt op loopafstand van de accommodatie en er zijn andere in het centrum van de stad. Huisarts en specialisten, fysiotherapiepraktijken zijn te bereiken in het dorp, ook twee dierenartsen. Er is een basisschool en een scholengemeenschap en er zijn verschillende kinderdagverblijven in het dorp. -Berlijn centrum Alexanderplatz: ca. 50 km -Luchthaven Berlijn Schönefeld: ca. 62 km -Vliegveld Müncheberg, OT: Eggersdorf: ca. 4,6 km -RB Berlijn naar Polen, station OT Dahmsdorf: ca. 3,3 km -Snelweg A10, afrit Vogelsdorf: ca. 27 km -Bundesstraße 1/5: ca. 1,7 km -Landstraße 168: ca. 650 m -Middelbare school: ca. 4,0 km -Basisschool: ca. 3,1 km -Kinderdagverblijf "Spatzennest": ca. 2,5 km -Leibnitz Centrum voor Agrarisch Landschapsonderzoek (ZALF) e. V.: ca. 1,0 km -Winkelartikelen voor dagelijks gebruik: ca. 1,3 km *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige informatie over de afzender. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde gegevens verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridische bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een koopovereenkomst die door een notaris is gesloten. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun eigendom. Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning bij alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen in onze eigendommen. U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool
