Identificação do imóvel: ZMPT557406 Huis van typologie T5 met 312 m2 bruto bouwoppervlakte, gelegen aan de Rua da Paz, in de parochie van Palmeira in Braga. De villa heeft een uitstekende oriëntatie op de zon, gelegen in een zeer rustige omgeving, het is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, rust, comfort en welzijn. Plaats: Deze villa is gelegen in de parochie van Palmeira in Braga, het is gelegen in een zeer rustige woonwijk en is gelegen aan de poorten van de stad Braga, met goede toegang tot de stad en op slechts 10 minuten van het centrum, met alle diensten eromheen. zoals Nova Arcada winkelcentrum, bakkerijen, mini-markt, benzinestation, scholen, wasserette,... Deze villa is verdeeld over 2 verdiepingen met de volgende kenmerken: Belangrijkste kenmerken: Benedenverdieping: • Ingerichte en gemeubileerde keuken met toegang tot de tuin; • Service WC; • Eetkamer met toegang tot de tuin; • Woonkamer met geventileerde open haard; • Kantoor/slaapkamer met toegang tot de voortuin; • Wasruimte met een Siemens wasmachine; • Garage met berging en automatische poort; • Gemeenschappelijke toegang tot de kamers op de bovenste verdieping; Keuken ingericht en uitgerust met: • Siemens inbouwoven; • Siemens inductiekookplaat; • Siemens ingebouwde magnetron; • Siemens merk uitlaatventilator; • Siemens inbouw vaatwasser; • Siemens ingebouwde koelkast; 1e verdieping: • Complete badkamer; • 2 slaapkamers met inbouwkast en toegang tot een groot balkon; • 2 suites met inbouwkast en toegang tot een groot balkon; • 1 Master suite met kleedkamer en toegang tot een groot balkon; • Toegang tot terras; Andere taxaties: • Elektrische poort; • Inbraaksysteem; • Omgevingsgeluidssysteem; • Centraal vacuümsysteem; • Installatie van zonnepanelen voor sanitair water; • Vulcano gasketel; • Video intercom; • Elektrische circuitscheider met frame voor elke verdieping; • AC6 Franse eiken zwevende vloeren; • Valse plafonds met ingebouwde spots in alle divisies; • Dubbele beglazing met thermische onderbreking; • Aluminium kozijnen; • Elektrische jaloezieën; • Pre-installatie van split airconditioning in alle kamers; • Warmteterugwinning in de ruimte; • Video intercom; •Grill; • Vrij uitzicht; • Uitstekende blootstelling aan de zon; Bevat: •Gordijnen; Juridische en fiscale informatie: - IMI: € 577,33 (jaarlijkse schatting); - Mogelijkheid om in de eerste 3 jaar vrijstelling van betaling van IMI te genieten, in het geval van aankoop voor eigen en permanente huisvesting (art. /Pages/ebf-article-46-ordm-.aspx); - Energiecertificaat: Energieklasse A; Plaats: Pazstraat 14 4700-707 Palmeira, Braga GPS 41.5790641,-8.4249176 3 redenen om met Zome te kopen: Constant begeleid Met de beste training en ervaring in de vastgoedmarkt zijn de agenten van Zome volledig toegewijd om u de beste hulp te bieden en u met het volste vertrouwen in de juiste richting te begeleiden om aan uw behoeften en ambities te voldoen. Vanaf hier zullen we een hechte relatie creëren en zorgvuldig luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je begeleid wordt en dat we bij elke stap van de weg bij je zullen zijn. Eenvoudiger De agenten van Zome krijgen een unieke training op de markt, gebaseerd op praktische ervaringsuitwisseling tussen professionals en versterkt door toegepaste neurowetenschappelijke kennis die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Vergeet bureaucratische nachtmerries, want met Zome heeft u de totale ondersteuning van een ervaren en veelzijdig team dat u praktische ondersteuning biedt in alle essentiële aspecten, zodat uw vastgoedervaring uw verwachtingen overtreft. Gelukkiger Ontdoe jezelf van je zorgen en verdien de quality time die je nodig hebt om te doen wat je gelukkiger maakt. Wij werken elke dag om toegevoegde waarde te brengen in uw leven door u het betrouwbare advies te geven dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome voel je je nooit verloren of onbegeleid en krijg je iets dat onbetaalbaar is: je volledige gemoedsrust! Dat is hoe je je gedurende de hele ervaring zult voelen: kalm, veilig, comfortabel en ... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om het aan uw klanten te laten zien en met ons te praten om een bezoek te boeken. 2. Om het gemakkelijker te maken om deze eigenschap te identificeren, vermeldt u de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd Features: - Terrace