Het makelaarskantoor Sandra Viricel presenteert u exclusief deze prachtige boerderij in Bressan-stijl, gemaakt van adobe, gelegen in het kleine dorpje Bourg Saint Christophe, waar rust heerst, dicht bij de middeleeuwse stad Pérouges, en Meximieux, aan de Cotière. Dit gebouw is gebouwd tussen 1920/1930, op een perceel van 1572m2, omheind en bebost. Volledig gerenoveerd in een kwalitatief ensemble, voortdurend bijgewerkt en in zeer goede staat onderhouden, er zijn geen werkzaamheden te plannen. Doorkruisend, op het oost-westen gericht, is het erg helder. De woonoppervlakte is 259m2, met 8 kamers, 6 slaapkamers, 312m2 op de grond, met een grote garage/werkplaats van 42m2. De volumes van de kamers en de hoge plafonds kenmerken dit huis. Het bestaat op de begane grond uit een entree, een aparte keuken, volledig uitgerust, van goede kwaliteit, die uitkomt op een groot terras aan de achterkant van het huis, met gemotoriseerde pergola aan de westkant, een aangrenzende bijkeuken, uitgebreid met een wasruimte, met veel kasten. Vervolgens een eetkamer van 25m2, open naar de woonkamer van de kathedraal van 30m2, die uitkomt op een tweede terras, aan de oostkant, uitgerust met een open haard, met een mezzanine, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven, de mezzanine van 23m2 met uitzicht op de woonkamer, met zijn leeshoek, 5 slaapkamers/kantoren, waaronder een master suite, met kleedkamer, badkamer en douche, een tweede badkamer en een apart toilet. De isolatiewerkzaamheden aan het dak, de muren, de kozijnen, het gemengde verwarmingssysteem met warmtepomp en de ventilatiesystemen zijn uitgevoerd, waardoor de woning voldoet aan de huidige energieprestatienormen. Dicht bij Meximieux voor toegang tot Lyon met de trein, we zijn 10 minuten van het knooppunt snelweg van Bourg, Lyon, Genève, 10 minuten van winkels en 30/35 minuten van de luchthaven en het TGV-station. School pick-ups voor middelbare en middelbare scholen, openbaar en privé, 5 minuten lopen. Kleuterscholen en basisscholen in het dorp. Een must-see! Handelsagent (EI): Pascal Garnier ... Features: - Garden