Op een perceel van 2300 m², gelegen aan de oevers van de rivier (de Juine), biedt deze majestueuze burgerlijke residentie, die getuigt van haar geschiedenis sinds 1850 en subtiel werd uitgebreid in 1924, een bewoonbare oppervlakte van 454,95 m² waar elk detail de charme en elegantie van weleer uitstraalt. Een royale leefruimte die zich uitstrekt over drie niveaus, met lichte en ruime kamers die rijkelijk zijn ingericht met lijstwerk, parketvloeren, cementtegels en terracotta tegels, die getuigen van het vakmanschap van vervlogen tijden. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een majestueuze hal, een preambule van een verfijnd decor. De 'Small Lounge', het kantoor en de keuken harmoniëren met de dubbele woonkamer, verfraaid met een open haard. Een onafhankelijke studio maakt dit niveau compleet. Het slaapgedeelte verdeeld over twee niveaus biedt op de eerste verdieping, door een eerste overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met een balkon, doucheruimte) en door een tweede overloop een slaapkamer met kleedkamer, een grote badkamer met kleedkamer die aan de ene kant uitkomt op een linnenkamer en aan de andere kant op een van de 4 slaapkamers. De tweede verdieping bedient ondertussen drie grote slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een terras van 50 m², een doucheruimte en een opslagruimte. Een in te richten zolder maakt deze grote woning compleet. Kwaliteitsdiensten, waaronder moderne technologieën zoals een warmtepomp en een thermodynamische tank, een warme open haard en weelderige gietijzeren radiatoren in Marguerite-stijl, die zorgen voor comfort en elegantie. Deze woning biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en het gemak van de stad. Op een steenworp afstand van het RER C-station, winkels en de belangrijkste snelwegen, ligt Parijs op slechts 40 minuten rijden met de auto of trein, en biedt het een bevoorrechte toegang tot de Lichtstad, met behoud van de authenticiteit en rust van het leven op het platteland. Dit unieke pand biedt een zeldzame kans om een toevluchtsoord met een rijke geschiedenis te verwerven en een perfecte balans te bieden tussen ouderwetse charme en modern comfort, allemaal in een idyllische omgeving aan de oevers van de rivier de Juine. Mis de kans niet om van deze uitzonderlijke plek uw nieuwe thuis te maken. Makelaarskosten inbegrepen van 3% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.500.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 4740,00 en € 6510,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Thierry NURIT Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 877 761 585 Evry
