BEZIG MET LADEN... EUR 399.000 Op de as Caen/Flers en op 3 minuten van het bos van Grimbosq, huis uit de negentiende eeuw, gerenoveerd en vergroot. Het werk is vakkundig uitgevoerd, met hoogwaardige materialen, om de oorspronkelijke charme van dit huis te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden. Op de begane grond geven de Bourgondische stenen vloer en de muren allemaal beschilderd met kalkpleister een unieke uitstraling aan de plek. Aan weerszijden van het huis geven twee prachtige stenen en smeedijzeren trappen toegang tot de kamers, waaronder een woonkamer met een open haard en ketelinzet, een eetkamer. De ingerichte en uitgeruste keuken is zeer functioneel, met zijn Lacanche-piano, zijn blok en zijn zwarte zandstenen vloer. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping van de uitbouw bevindt zich een grote slaapkamer met kast en een doucheruimte. De eerste verdieping van het oude gedeelte omvat een grote slaapkamer met open haard, een tweede slaapkamer met een bijgebouw en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan er één als speelkamer kan worden gebruikt. De twee bijgebouwen hebben grote restauraties ondergaan en zijn omgebouwd tot garages op de begane grond, kelder en wasruimte, en recreatieruimtes op de bovenverdieping. Dit huis heeft een ommuurd perceel van 1165m2 volledig bebost. 10 minuten van de ringweg en 20 minuten van het stadscentrum. - 1,5 km van alle winkels en gezondheidsberoepen (artsen, verpleegkundigen, fysiotherapeuten, apotheek) - schoolbushalte op 30 m en groene bus op 250 m. - het huis is in 2012 uitgebreid. ENERGIEKLASSE: D/KLIMAATKLASSE B: geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2330 euro en 3210 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Cherryl Tirapu ... , handelsagent EI - R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 524684859 - CAEN. Features: - Garage - Garden - Terrace 7 k 4 slk 172 m² lot 1.165 m² verdieping 2 Boulon