Een architectenwoning met 3 appartementen, meergeneratie/meergezinswoning, een moderne stadsvilla in een goede woonomgeving, aan de rand van Berlijn, energie: milieuwarmte door warmtepomp, veel extra functies beschikbaar *duits : Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. De stadsvilla van de architect is in 2019 nieuw gebouwd als een meergezinswoning/ meergeneratiewoning. Het perceel van ongeveer 600 m2 meet 33,77 m x 17,75 m (rechthoek). De massieve en energiek ontworpen constructie van de stadsvilla is gebouwd met state-of-the-art technologie en hoogwaardige materialen. De totale woonoppervlakte is ongeveer 230 m2 met in totaal 6 (7) kamers, die zijn verdeeld over twee volledige verdiepingen en een kamer op de omgebouwde zolder. De kelder, die is ontwikkeld voor residentiële doeleinden, biedt nog eens 99,00 m² ruimte voor een verscheidenheid aan toepassingen, die momenteel wordt gebruikt als woon- en werkruimte en in andere kamers als wasruimte, opslagruimte, magazijn en werkplaats. De dakoppervlakken van het huis zijn geschikt om te worden uitgerust met een fotovoltaïsch systeem, waardoor volledige energieonafhankelijkheid wordt bereikt. -Een totaal van 3 appartementen, elk met aparte ingangen en een volwaardige, ontwikkelde kelder *Op de begane grond (WE1) Het appartement op de begane grond wordt momenteel bewoond door de eigenaar zelf. In totaal zijn er 194 m2 bruikbare leefruimte.Waarvan er 2 omakamers zijn die worden gebruikt voor residentiële doeleinden met in de hoogwaardige kelderruimte met vloerverwarming, die alleen toegankelijk is vanuit het appartement op de begane grond.-alle verdiepingen zijn betegeld-zeer hoogwaardige ingerichte keuken met kookeiland en aanrecht en voorzien van een natuurstenen werkblad.-de extra brede vensterbanken zijn ook gemaakt van hoogwaardige natuursteen-1 badkamer met walk-in grote douche en Bad-1 gastenbadkamer met inloopdouche-Ingebouwde kasten als inloopkast-zeer grote en lichte entree / hal met 17 m2 oppervlakte-aparte kledingkast met inbouwkasten-een groot en beschut terras met elektrische luifel-kleine carport-een enorme gereedschapsschuur met groen dak-extra stopcontacten in alle ramen onthult boven (WE2) Het appartement op de bovenste verdieping wordt momenteel gebruikt door de moeder van de eigenaar en is ongeveer 67 m2.-alle verdiepingen zijn betegeld-Woonkamer bezet met echt hout parket-geïntegreerde HAR-hoogwaardige ingerichte keuken met alle elektrische apparaten-Ingebouwde kledingkast / kledingkast in de gang - Badkamer met ruime inloopdouche-10 m2 balkon-elektrische luifel-een aparte kleine gereedschapsschuur geïntegreerd in het huis *Bovenverdieping/zolder (WE3)-dit appartement is bovendien gecreëerd met de zolderombouw, op 2 niveaus op een totaal van ongeveer 49 m2-ingerichte keuken boven met alle apparatuur-begane grond douche-apart toilet-eetkamer-vloeren betegeld met vloerverwarming-grote woonkamer./slaapkamer op de zolderverdieping op de zolder met hoogwaardige vloerbedekking van Vorwerk-2 grote dakramen meer:-degelijk gebouwd, dus zonder extra gevelisolatie -In totaal zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar -eigen waterput -modern verwarmingssysteem, via luchtwarmtepomp verwarming -Alarm -elektrische jaloezieën -Warmwatervoorziening via geschikte momentane boilers De woning die hier wordt aangeboden is gelegen op een rustig en open perceel in Borgsdorf, een wijk van Hohen Neuendorf in het district Oberhavel. De praktisch nieuw gebouwde woonwijk wordt gekenmerkt door moderne stadsvilla's, een- en tweegezinswoningen.De woonwijk ligt midden in een oorspronkelijke natuur met bossen, weiden en meren. directe/nabijgelegen infrastructuur: -Winkelen-Basisscholen en Kitas-Gesamtschule (Regine-Hildebrandt) in ongeveer 5 minuten met de auto-Artsen-diverse restaurants Vrijetijdsbesteding: -Berliner Golf Club Stolperheide eV -Badminton-Tafeltennis-Fussballverein -Reit- und Springschule-Sportverein "Rundendreher e.V." -Kinderatletiek -Waterskifaciliteit in Velte-TRUM Erlebnis-City in Oranienburg-Tier-und Freizeitpark in Germendorf. -Dicht bij de Havel voor watersporters-Uitgebreide wandelingen of fietstochten in de directe omgeving -Dicht bij de B96 en de snelweg A10 -S-Bahn station in de richting van Berlijn is het treinstation Borgsdorf -Bushalte in de buurt van het huis Met de S1 kunt u de volgende stations in Berlijn bereiken: -naar de S / U- Gesundbrunnen is het ongeveer 29 minuten -de Zoölogische Tuin ligt op ongeveer 52 minuten afstand *Degenen die geïnteresseerd zijn in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoon, fax en e-mail. Wij vragen uw begrip dat verzending helaas niet mogelijk is zonder de bovengenoemde informatie. Alle gegevens en informatie die voor ons beschikbaar zijn, zijn gebaseerd op de door de eigenaar verstrekte informatie of zijn afkomstig van eigendomsdocumenten en worden hier naar beste weten gereproduceerd. Fouten en eerdere verkoop zijn voorbehouden. De wettelijke verplichting vloeit uitsluitend voort uit een notarieel gesloten koopovereenkomst. *U wilt uw woning verkopen? Mogelijk hebben we al een koper voor u, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning in alle technische en juridische processen rondom de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische taxatie van uw woning en de gezamenlijke aankoopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de overdracht van het object.* Verdere aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en gehuurde appartementen en andere onroerend goed objecten zijn te vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen in onze eigendommen. U bent ook van harte welkom om mij telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, Vastgoedspecialist, Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agentschap Features: - Balcony - Terrace
