EUR 110.000 Deze aan renovatie toe te genoveren eengezinswoning bevindt zich in Ehningen en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor individuele inrichting. Het huis heeft twee en een halve kamer en strekt zich uit over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het werd gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 35m². De staat van het huis vereist uitgebreide renovatiewerkzaamheden, dus u heeft de kans om het pand naar uw eigen ideeën te moderniseren. Als alternatief is er ook de mogelijkheid om het bestaande gebouw te slopen en een nieuwe gezinswoning te bouwen om het volledige potentieel van het pand te benutten. Met zijn centrale ligging in Ehningen biedt dit pand een uitstekende basis voor een toekomstige, individuele woonoplossing. Maak van de gelegenheid gebruik en ontwerp uw nieuwe woning volgens uw wensen. 2 k 40 m² lot 39 m² Böblingen
Vanaf nu is dit woon- en bedrijfsgebouw in het centrum van Böblingen aan de Unterer See te koop! De totale oppervlakte met een oppervlakte van ca. 633,12 m² strekt zich uit over 6 wooneenheden, evenals een commerciële unit. De pure leefruimte is 352,83 m². Op de eerste verdieping is er een appartement met twee kamers en een appartement met drie kamers. De tweede verdieping is bouwkundig identiek en op de zolder bevinden zich twee appartementen met elk twee kamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 151,20 m², die momenteel verhuurd is als restaurant. De kelder, die 129,09 m² telt, wordt ook gebruikt door de exploitanten van het restaurant. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 105.756 euro en zijn als volgt samengesteld: 1e verdieping links: 1140 koud/maandelijks 1e verdieping rechts: 759 koud/maandelijks. 2e verdieping links: 1080 koud/maandelijks. 2e verdieping rechts: 624/koud/maandelijks. DG - links: 1050/ koud/maandelijks DG - rechts: 660 koud/mnd. Commercieel: 3.500 huur plus NK In de jaren 2014-2016 is het pand volledig gerenoveerd, met uitzondering van één appartement, dat lange tijd verhuurd is geweest. Onder andere het dak is geïsoleerd en opnieuw betegeld, de buitengevel is 16 cm dik geïsoleerd, de balkonleuningen zijn vernieuwd, de gehele elektrische installatie is vernieuwd op de leidingen in één appartement na, alle waterleidingen zijn vervangen, er zijn nieuwe radiatoren en een nieuwe centrale verwarming op gas geplaatst, de ramen zijn vervangen door 3-voudige beglazing met deels elektrische rolluiken en er zijn vervolgens dakkapellen gebouwd. Het pand wordt momenteel beheerd door de eigenaren zelf, alleen de rekeningen worden opgesteld door een bedrijf. De units hebben allemaal aparte watermeters, elektriciteitsmeters en warmtemeters. 3 buitenparkeerplaatsen maken het aanbod compleet. Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie! Gegevens over de energetische waarde: Energieverbruiksparameter: 80,30 kWh (m2a), klasse C, type gebouw: residentieel en commercieel gebouw, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas. Features: - Satellite TV - Balcony 14 k 353 m² lot 254 m² Böblingen