BEZIG MET LADEN... EUR 2.084.976 EUR 1.858.279 Winstgevende manege: een uitstekende investeringsmogelijkheid op 10 minuten van Okotoks. Genesteld in het serene platteland, biedt dit opmerkelijke hippische landgoed van 55 hectare een ongeëvenaarde combinatie van luxe en functionaliteit. Deze faciliteit is ontworpen om tegemoet te komen aan de meest veeleisende paardensportliefhebbers en beschikt over eersteklas voorzieningen en een toplocatie. Of u nu een fervent ruiter bent, een professionele trainer of een investeerder die op zoek is naar een lucratieve onderneming, deze woning heeft alles wat u nodig heeft om te slagen. In het hart van deze hippische oase bevindt zich de indrukwekkende binnenarena van 180 'x 80' die het hele jaar door comfort en gemak biedt. Stralingswarmte en volledig geïsoleerd, de arena biedt een comfortabele en gecontroleerde omgeving voor paardrijden en trainen. De grote ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De GGT-voet zorgt voor optimale prestaties en veiligheid voor zowel paard als ruiter en biedt superieure tractie en schokabsorptie. Aan de arena is een state-of-the-art stal met 16 boxen verbonden, zorgvuldig ontworpen met paard en eigenaar in gedachten. Elke stal van 12 'x 12' is voorzien van automatische waterers en zachte stalvloeren, die het ultieme paardencomfort bieden. De stal is verwarmd, wat zorgt voor een gezellige omgeving tijdens de koude wintermaanden. Een uitgebreid luchtverversingssysteem houdt de faciliteit warm en condensatievrij in de winter, terwijl een koele en frisse luchtatmosfeer in de zomer behouden blijft. De stal is uitgerust met een wasrek, twee ruime zadelkamers voor het opbergen van apparatuur, kluisjes voor klanten voor extra veiligheid en een wasruimte/wasruimte voor het comfort en gemak van zowel personeel als klanten. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een naadloze en plezierige ervaring te creëren voor iedereen die de faciliteit gebruikt. De buitenvoorzieningen zijn al even indrukwekkend, met een zandring van 125 'x 250' die voldoende ruimte biedt voor springen en andere hippische activiteiten. De buitenring is ontworpen om de elementen te weerstaan en zorgt voor een veilig en betrouwbaar oppervlak. Het pand omvat ook een 32'x 30' hooi- en spaandersschuur en een verwarmde winkel van 44 'x 30' met 220V-stroom, perfect voor onderhoud en reparaties. Voor de opkomst biedt het pand 5 daghokken, 4 grote paddocks en 5 uitgestrekte weiden, compleet met schuilplaatsen en automatische waterbakken die voldoende ruimte bieden voor paarden om te grazen. Met 35 hectare gewijd aan de productie van hooi, ondersteunt het landgoed niet alleen de behoeften van de paarden, maar biedt het ook potentiële inkomsten uit de verkoop van hooi. De faciliteit werkt onder een intensieve landbouwvergunning voor 34 paarden, waardoor een bloeiend bedrijfsmodel mogelijk is. Als aanvulling op de uitzonderlijke hippische voorzieningen is er een prachtige walk-out bungalow van 1800 m². Dit charmante huis met 2 slaapkamers en een open concept beschikt over ruime woonruimtes, moderne afwerkingen en grote ramen die een adembenemend uitzicht op het omringende landschap bieden. De buitenkant is net zo uitnodigend, met zorgvuldig aangelegde tuinen, waaronder een gezellige vuurplaats, een bloeiende tuin en 100 bomen die bijdragen aan de natuurlijke schoonheid van het pand. 3 k 2 slk 98 m² lot 224.679 m² Black Diamond