EILAND PAŠMAN, TKON - Luxe villa op de eerste rij aan zee met een ruim dakterras en een spectaculair uitzicht!.

EILAND PAŠMAN, TKON - Luxe villa op de eerste rij aan zee met een ruim dakterras en een spectaculair uitzicht! Een prachtige villa direct aan de kust, op de eerste rij aan zee, biedt een ongelooflijke combinatie van luxe, comfort en een exclusieve locatie. Dit unieke object met een bruto vloeroppervlak van 414 m2 is gebouwd op een ruim perceel van 580 m2 en heeft een netto woonoppervlak van 300 m2. De villa bevindt zich momenteel nog in de onafgewerkte fase en is voor 80-90% voltooid. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar de villa naar eigen wens aanpassen en een perfecte mediterrane oase creëren. Het architectonische ontwerp biedt flexibiliteit in het gebruik: het kan functioneren als één geheel met zes slaapkamers en zes badkamers of als drie afzonderlijke wooneenheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, drie badkamers, een extra toilet, een moderne open keuken met eetkamer en woonkamer en een loggia. Een bijzonder pareltje van dit appartement is het ruime terras van 35 m2, evenals het overdekte dakterras van 126 m2 met jacuzzi en barbecue-installaties, dat een spectaculair uitzicht biedt op de kristalheldere zee. Op de begane grond bevindt zich een tweede ruim appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, een extra toilet en een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer. Dit appartement beschikt tevens over een loggia van 35 m2, ideaal om te genieten van zomeravonden met het geluid van de golven. De derde wooneenheid is een studio-appartement in de kelder, met een eigen badkamer en een kleine keuken. Ernaast bevinden zich een stookruimte en een berging. De hoge bouwnormen staan garant voor een uitzonderlijke kwaliteit. Er is speciale aandacht besteed aan thermische, hydro- en geluidsisolatie en de villa is uitgerust met moderne verwarmings- en koelsystemen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, fancoils en een warmtepomp. In de woonkamers is ook een houtkachel gepland, die voor warmte en een gezellige sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De ligging van de villa is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar tegelijkertijd toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het ligt in het pittoreske stadje Tkon op het eiland Pašman, op slechts 800 meter van het centrum, waar u winkels, restaurants, een apotheek en andere dagelijkse benodigdheden vindt. Deze accommodatie ligt midden in de ongerepte natuur en in de buurt van talloze zandstranden. U beleeft hier een echte mediterrane ervaring. Naast ontspanning biedt het eiland Pašman ook volop activiteiten voor avonturiers: fietsen en wandelen, kajakken en duiken. De nabijheid van het Kornati Nationaal Park maakt deze locatie ideaal voor watersportliefhebbers. Op slechts een paar minuten rijden ligt de jachthaven, de perfecte plek om boten aan te meren. De Kornati-eilanden, bekend om hun adembenemende schoonheid en kristalheldere zee, zijn een unieke bestemming voor zeilers en voor iedereen die de ongerepte natuur van de Adriatische Zee wil ervaren. Deze villa is een uitzonderlijke investeringskans. Na voltooiing van de werkzaamheden kan het gebruikt worden als luxe gezinswoning of als investering voor toeristische verhuur, met de potentie voor een vijfsterrenclassificatie. Het toeristenseizoen op Pašman duurt van de lente tot de herfst en exclusieve accommodaties zoals deze bereiken ook buiten het hoogseizoen een hoge bezettingsgraad. Bent u op zoek naar een perfect huis aan zee, met luxe, privacy en een adembenemende natuur? Dan is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37180 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

8 k

6 slk

300 m²

lot 580 m²

Biograd

EUR 650.000

5 k

3 slk

178 m²

Biograd

EUR 1.299.000

7 slk

343 m²

Biograd

EUR 245.000

EUR 233.920

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 266.000

4 k

2 slk

80 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 699.000

Nieuwbouw, moderne villa met zwembad, 130 m2 NKP, 3 slaapkamers, zwembad Luxe moderne villa met zwembad, 150 m van de zee, Tkon, eiland Pasman Op slechts 150 m van de zee ligt een moderne nieuw gebouwde villa met een zwembad en een tuin. Met drie prachtig ingerichte slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer en keuken met eethoek, biedt het alles wat u nodig heeft om te genieten van de echte Middellandse Zee. Een geplaveide tuin vol groen samen met een aangelegd en betegeld terras en een zwembad passen perfect in de natuurlijke omgeving met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee. Op het erf bevinden zich twee parkeerplaatsen en een berging. Bij het inrichten van het interieur werd aandacht besteed aan elk detail, de binnenmuren werden behandeld met cementmortel, met een onberispelijke verfafwerking. De vloeren zijn bedekt met natuurlijke travertijnsteen, perfect geharmoniseerd met het terras en de gevel. Schrijnwerk van topkwaliteit, vervaardigd door Cortizo, model Cor Vision Plus, draagt bij aan de elegante en moderne uitstraling van de ruimte. Voor de inrichting werden producten van gerenommeerde merken gebruikt: keukenapparatuur Miele, Siemens Studioline en Bora, sanitair Catalano, Hans Grohe en Keuco, terwijl de verlichting werd gesigneerd door Flos. De meubels zijn van de merken Modulnova, San Giacomo, Flexteam, Midj en Varaschin. De airconditioning is voorzien van Mitsubishi Klima-systemen en de multimedia-apparatuur omvat Sony-producten. Technische specificaties: De villa is gebouwd op een solide betonnen basis met de toepassing van hoogwaardige hydro- en thermische isolatie, wat zorgt voor een lange levensduur en een hoge energie-efficiëntie. De constructie bestaat uit dragende wanden van gewapend beton, terwijl de scheidingswanden van baksteen zijn. Op het dak is een meerlaagse isolatie aangebracht, die bestaat uit waterdichting, thermische isolatie, dekvloer en een laatste laag riviergrind, wat zorgt voor een optimale bescherming en esthetische indruk. De buitenkant van de gevel is bekleed met natuurlijke travertijnsteen in combinatie met de STO-silicaatgevel, die bijdraagt aan de elegante uitstraling en weerstand tegen externe omstandigheden. Er zijn in totaal vijf villa's met vergelijkbare specificaties te koop, waarvan er drie dichter bij de zee liggen, hun prijs is 699.000 EUR, terwijl de prijs van twee villa's op de tweede rij 750.000 EUR is. Mits voorafgaande kennisgeving is de villa op alle dagen van de week te bezichtigen. Features: - Garden - Terrace

3 k

130 m²

Biograd

EUR 275.000

3 k

75 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 299.000

ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Nieuwbouw met zelfs 220 m2 tuin!.

ZADAR, SVETI FILIP I JAKOV - Nieuwbouw met zelfs 220 m2 tuin! Modern appartement te koop op de begane grond van een nieuw gebouw, perfect ontworpen voor een comfortabel leven of als ideale investering voor een vakantie. Oppervlakte 77 m2 netto, het appartement biedt ruimtelijkheid en functionaliteit, met twee comfortabele slaapkamers, een elegante badkamer, een extra toilet, een grote woonkamer, keuken en eetkamer, en alles is met elkaar verbonden tot een harmonieus geheel met een prachtig uitzicht op de zee . Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw en een ruime tuin van 220 m2, die de mogelijkheid biedt om een zwembad te bouwen, waardoor deze woning een echt klein luxe toevluchtsoord is. Kwaliteitsapparatuur omvat vloerverwarming door het hele appartement, airconditioners, elektrische zonwering en driedubbele beglazing, waardoor maximaal comfort en energie-efficiëntie worden gegarandeerd. In het appartement is al een moderne keuken geïnstalleerd en de koper betaalt geen onroerendgoedbelasting omdat de eigenaar een rechtspersoon is. Al deze voordelen maken dit aanbod tot een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op en beveilig uw nieuwe droomhuis met uitzicht op zee! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35922 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 k

2 slk

77 m²

lot 220 m²

Biograd

EUR 480.000

ZADAR, TURANJ - Nieuwbouw! Penthouse van twee verdiepingen met prachtig uitzicht op zee!.

ZADAR, TURANJ - Nieuwbouw! Penthouse van twee verdiepingen met prachtig uitzicht op zee! Een prachtig appartement met twee verdiepingen te koop in een nieuw gebouw in een rustig deel van Turnje, op slechts 430 meter van de zee. Dit ruime en modern ingerichte appartement biedt de perfecte combinatie van luxe en comfort, ideaal voor een gezin of als investering voor een droomvakantie. Op de eerste verdieping bevinden zich één slaapkamer, een elegante badkamer en een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en eetkamer, die dankzij de grote glasoppervlakken licht uitstralen. Vanuit de woonkamer is er een uitgang naar het balkon, de perfecte plek om te ontspannen met koffie in de ochtend of 's avonds bij zonsondergang. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, waarvan de master beschikt over een eigen kleedkamer en luxe badkamer. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen kledingkast, terwijl er boven nog een elegante gastenbadkamer beschikbaar is. Alle kamers zijn zorgvuldig ontworpen om maximale privacy en comfort te bieden. Vanaf de tweede verdieping heeft u toegang tot uw eigen dakterras met een betoverend uitzicht op zee, ideaal om te genieten van zomeravonden. Het appartement is voorzien van de modernste apparatuur: vloerverwarming in alle kamers, airconditioning, elektrische zonwering en drielaags glas zorgen het hele jaar door voor maximale energie-efficiëntie en comfort. Het heeft twee parkeerplaatsen, wat een extra gemak is voor familie of gasten. De prijs van het appartement in de onafgewerkte fase bedraagt € 480.000,-, terwijl de prijs voor een volledig afgewerkt appartement € 630.000,- bedraagt. Mis de kans niet om in dit luxe appartement met zeezicht te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Uw nieuwe droomhuis wacht op u! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35921 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 k

4 slk

240 m²

Biograd

EUR 1.400.000

EUR 1.300.000

12 k

4 slk

300 m²

Biograd

EUR 1.490.000

10 k

4 slk

228 m²

Biograd

EUR 3.000.000

3 slk

490 m²

Biograd

EUR 308.210

3 k

2 slk

91 m²

Biograd

EUR 306.950

3 k

2 slk

90 m²

Biograd

EUR 221.000

3 k

2 slk

65 m²

verdieping 1

Biograd

EUR 30.000

2 k

2 slk

53 m²

Biograd

EUR 93.000

3 k

2 slk

57 m²

Biograd

EUR 600.000

12 k

9 slk

252 m²

Biograd

EUR 259.000

ZADAR, BIOGRAD NA MORU - tweekamerappartement vlakbij het strand In het centrum van Biograd, direct naast het beroemde strand, verkopen wij een appartement op een hoge zolder, op de derde verdieping. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een badkamer, een berging, drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken. De kamers worden verwarmd en gekoeld door airconditioners. PVC-schrijnwerk is geïnstalleerd. Het appartement beschikt over twee Franse balkons met uitzicht op zee. Het is in 2022 volledig gerenoveerd en ingericht. Voor het gebouw bevindt zich een openbare parkeerplaats. Alle voorzieningen zijn dichtbij waardoor deze woning interessant is, zowel voor wonen als voor toeristische verhuur. **** Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36514 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 k

3 slk

74 m²

Biograd

EUR 150.000

BIOGRAD, TURANJ - Grond met een project op het eiland Babac.

BIOGRAD, BABAC - Grond met een project op het eiland Babac Een aanbieding die u niet mag missen! Aantrekkelijk land te koop op het eiland Babac, gelegen nabij Biograd na Moru. Het perceel ligt op slechts 100 meter van de kust en beschikt over een project- en locatievergunning. Hierdoor is het ideaal voor de bouw van een privé-oase of een luxe vakantiewoning. Babac Island – Rust en privacy in ongerepte natuur Babac Island is een waar paradijs voor iedereen die op zoek is naar volledige privacy en rust, ver weg van de drukte en het lawaai. Dit semi-Robinsoneiland, zonder openbaar vervoer of auto's, biedt een ongelooflijke verbinding met de natuur, ideaal voor liefhebbers van stilte, meditatie en volledige afzondering. Het eiland is alleen per boot te bereiken, wat bijdraagt aan het behoud van de authenticiteit en de nabijheid van natuurlijke schoonheden. Het eiland ligt op slechts 800 meter van de haven van Turanj en Biograd na Moru is gemakkelijk bereikbaar per boot of over land. Het is een ideale locatie voor wie van privacy wil genieten, maar ook toegang wil hebben tot alle voorzieningen van de stad. Biograd na Moru - Een stad met een rijk aanbod Biograd na Moru is een populaire bestemming met een schat aan aanbod: restaurants, winkels, stranden, een jachthaven en talloze culturele en sportieve activiteiten. Biograd na Moru is niet alleen goed bereikbaar vanuit de grotere steden aan de kust, maar staat ook bekend om zijn geschiedenis en als bestemming voor liefhebbers van nautisch toerisme. Voor natuur- en avontuurliefhebbers biedt de omgeving talloze fiets- en wandelpaden. Ook de nationale parken Krka en Kornati liggen niet ver weg en lenen zich uitstekend voor dagtochten. Het terrein beschikt over een projectoplossing en locatievergunning, waardoor de bouw direct kan beginnen. Zo kunt u direct profiteren van alle voordelen van deze unieke locatie. Het eiland Babac biedt de perfecte ontsnapping aan het dagelijkse leven. Ver weg van de drukte van de stad, maar toch dichtbij alles wat u nodig heeft, biedt dit stuk land een zeldzame kans om een woning te bouwen op een van de meest privé, maar toch gemakkelijk bereikbare locaties aan de Adriatische Zee. Profiteer van deze unieke kans en creëer uw eigen paradijs op aarde op het prachtige eiland Babac. Neem contact met ons op voor meer informatie en details over deze topaanbieding! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36697 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

540 m²

Biograd

EUR 250

555 m²

Biograd

EUR 179.900

536 m²

Biograd

EUR 200

2.300 m²

Biograd

EUR 279.300

4 k

2 slk

80 m²

verdieping 1

Biograd