Zeer goed onderhouden en licht 3 kamer appartement, zeer goed onderhouden, gerenoveerd gebouw, ingerichte keuken, moderne lift, beglaasd groot balkon (alle elementen kunnen worden verplaatst) met individuele bedienbare schuifelementen, momenteel verhuurd, zeer geschikt als investering vanwege jaarlijkse waardestijging. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. De hier aangeboden woning is gelegen in een woongebouw dat in 1986 is gebouwd. In totaal zijn er 6 verdiepingen. In 1999 werd het gebouw opnieuw ingrijpend gemoderniseerd, met voltooiing na de volledige stripzetting van een geprefabriceerd gebouw uit de jaren 1980, liftinstallatie, gebouwisolatie, dak- en gevelvernieuwing en uniforme balkonbeglazing met praktische schuifelementen. Een zeer goed onderhouden en mooi wooncomplex. Het mooie en zeer goed onderhouden 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een moderne lift welke tevens naar elke volledige verdieping stopt. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Er is een actueel energiecertificaat beschikbaar. Het wachtwoord voor het energieverbruik is 67,20 kWh. De maandelijkse huurprijs die vanaf 01.01.2023 moet worden betaald bedraagt in totaal ongeveer € 316,00, waarvan ongeveer € 46,00 per maand is vastgesteld voor de reserves. De huurovereenkomst is gesloten in 09/2001 en wordt momenteel bewoond door slechts één persoon. De netto koude huur bedraagt € 502,60 en nog eens 211,37 is voor rekening van de huurder voor exploitatie- en verwarmingskosten. De hier getoonde interieurfoto's zijn ter oriëntatie, van een identiek en leeg appartement in het gebouw. Wij hebben geen foto's van het bewoonde appartement en zijn van harte welkom om deze te bekijken door middel van een persoonlijke inspectie. Het appartement wordt zeer goed onderhouden gehouden! De huurder wil in principe in het appartement blijven wonen. Eigenaar-bewoning is op zijn vroegst pas 2-3 jaar mogelijk. Hiervoor is dan een aparte overeenkomst met de huurder nodig. Momenteel is het appartement zeer geschikt als kapitaalinvestering, een gestage stijging van de waarde van de eigendommen in Berlijn-Friedrichshain bevestigt dit voortdurend. Er zijn momenteel geen reparaties uit te voeren in dit goed onderhouden appartement. - Zeer net en licht appartement! - 3 kamer appartement - 1 badkamer/ligbad -Hal - Groot beglaasd balkon met individueel bedienbare schuifelementen -Ingebouwde keuken - Tuin/medegebruik - Grotere kinderspeelplaats in de groene binnentuin - Keldercompartiment met een oppervlakte van ca. 6 m2, afsluitbaar - moderne lift Parkeren is mogelijk op straat die wordt gebruikt door lokale bewoners. De woning is gelegen in een levendige wijk in Berlijn-Friedrichshain. De bus- en tramlijnen 21, M10 en N5 en diverse S-Bahn en U-Bahn lijnen liggen op loopafstand (U5 gaat rechtstreeks naar het centraal station). In de directe omgeving vindt u enkele restaurants, cafés, artsen, bakkers en twee winkelcentra. Er zijn ook verschillende bars, groene en parkgebieden, Sportscholen, boekhandels en modewinkels. *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mailadres. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. In de verdere procedure voor eigendom van onroerend goed is een bewijs van liquiditeit vereist. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. *Wilt u uw woning verkopen? Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning bij alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Agentschap Features: - Balcony - Lift
