Uniek stuk! Een zeer mooi en groot 4 kamer loft appartement (144 m2) aan het water aan de Paul-Lincke-Ufer, overdekt highlight terras (60 m2) naar de groene binnentuin, autolift - eigen parkeerplaats in 3. Verdieping direct naast het appartement, nog veel meer comfortabele extra's. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels : Deze tentoonstelling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Hier in het gerealiseerde gebouw aan de Paul-Lincke-Höfe wordt een ruim luxe loft appartement te koop aangeboden, met veel hoogwaardige extra's. De Paul-Lincke-Ufer ligt op slechts 1 minuut lopen, praktisch naast de deur. Een uniek gebouw qua type gebouw en interieurontwerp in het midden van Berlijn-Kreuzberg-Friedrichshain.Het gebouwencomplex heeft een L-vorm en is aan twee zijden van de straat georiënteerd. In dit deel van het gebouw, dat in 1990 zo uniek is gebouwd, bevinden zich in totaal 11 wooneenheden, met een grote autolift naar de eigen parkeerplaats die direct naast het appartement is gelegen. De parkeerplaats bevindt zich op de 3e verdieping en is middels een speciale glazen deur verbonden met het appartement. Het woongebouw bestaat uit 6 verdiepingen, op elke verdieping zijn er 2 wooneenheden, evenals 1 wooneenheid op de zolder. Het luxe loft-appartement van 263 m2 dat hier te koop staat met een overdekt terras van 60 m2 met uitzicht op de rustige en groene binnenplaats van de Paul-Lincke-Höfe, ligt in het kleurrijke hart van Kreuzberg-Fhain, op ongeveer 50 meter van het populaire Paul-Linke-Ufer. De inrichting en inrichting zijn navenant van hoge kwaliteit, exclusief en in zeer goede staat. Op verzoek kan de overname van meubels en andere inboedel apart worden onderhandeld. Het loft-appartement is gelegen op de 3e verdieping, met als bijzonder hoogtepunt, een grote autolift, die via een speciale deur rechtstreeks naar het appartement leidt. Deze privé parkeerplaats hoort bij het appartement en is afgesloten. Zo heb je 2 ingangen/ingangen naar de Wohnung.In de berekening van de woonoppervlakte, het aandeel van het terras is met 25% toegevoegd (60 m2 terras / 25% = 15 m2 verdere woonoppervlakte), dus het appartement heeft een woonoppervlak van 263 m2. Het fantastische terras is momenteel afgesloten met speciale en lichte buitengordijnen als privacy- en regenbescherming en kan op eigen verzoek nog volledig worden afgesloten door het plaatsen van schuifglaselementen (voor bijvoorbeeld de winter). In het ruime, grote appartement bevinden zich, naast het mooie en grote terras, 2 slaapkamers, een speciaal ingerichte open werkkamer, met een transparante constructie, die overgaat in de woonkamer. De open woon- en eetkamer, evenals het grote, hoogwaardige kookeiland bevinden zich op een oppervlakte van ongeveer 144,00 m2, wat overeenkomt met de grootte van 2 kamers. Er is ook een bijkeuken, een huidig kantoor, een garderobe, een goed doordachte kleedkamer, 2 badkamers, een slaapkamer en nog een slaapkamer met een directe verbinding met de hoofdbadkamer. De open en grote kamers zijn geschikt voor een gezin, of met z'n tweeën, met een voorkeur voor ruime woon- en bewegingsruimtes. De grote en doorlopende raamfronten zijn voorzien van 2-voudig isolerend glas en geluidswerende isolatie. De beglaasde, open haard kan van beide kanten worden bediend en genoten. Het structurele middendeel is voorzien van een zeer fraai lederen behang, in het midden bevinden zich deurelementen die van buitenaf niet zichtbaar zijn, het geglazuurde wijnrek etc. Er zijn ook andere opbergmogelijkheden, de vacuümrobot en de bedieningselementen voor vloerverwarming. Er is een individuele schuifpui naar elk van de kamers aan de lange zijde van de gang. Voor meer informatie over het luxe loft appartement en de verkoopprocedure kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen via ... , of per e-mail ... - Woon- en eetkamer met ca. 144,00 m2- Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming--De vloeren (vloerverwarming) zijn vakkundig gelegd met een uitstekend design linoleum, met een materiaaldikte van 3 mm. De vloer is een pure luxe. - Ruim en perfect ingericht, overdekt terras ca. 60 m2, met passend aangelegde groenstrook. - Eigen, afgesloten parkeerplaats inbegrepen (op dezelfde verdieping, direct naast het appartement/autolift)- Exclusieve, grote Bulthaupt keuken met Gaggenau apparatuur (hoogste kwaliteit merk) - Panoramische open haard, aan beide zijden en aan de zijkanten te bedienen - Hoofdbadkamer en-suite met vrijstaand ligbad, grote en moderne badkamer, - Logeerkamer en gastenbadkamer - Aparte kleedkamer met individuele armaturen - Extra bijkeuken - Wijnkoelkast en wijnrekken in een veilige ruimte - Alarmsysteem en kluis - en nog veel meer op het gebied van hoogwaardig wooncomfort Berekening woonoppervlakte:-Keuken & woonkamer met 144,56 m2 -Kamer 1 met 15,75 m2 -Kamer 2 met 14,89 m2 -Kamer 3 met 17,44 m2 -Badkamer 1 met 22,69 m2 -Bijkeuken met 8,72 m2 -Badkamer 2 met 6,02 m2 -Werkruimte met 3.19 -Terras (57,44 m2) met 28,72 m2 (met 50% tegoed) *Totaal 261,98 m2 woonoppervlak Dit loft appartement is gelegen in Berlijn-Friedrichshain-Kreuzberg, op ongeveer 50 meter afstand van de populaire Paul-Linke-Ufer.Het terras is gericht op de bekende Kiez-Paul-Linke-Höfe. In de directe omgeving is er een complete infrastructuur en openbaar vervoer. *Geïnteresseerden in deze advertentie: Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Vermeld adres, telefoonnummer en e-mail. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt of zijn afkomstig uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten weergegeven. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. *Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden eigenaren een gratis marktwaardebepaling van hun eigendom. Het kan zijn dat we al een koper voor u hebben, omdat ons klantennetwerk de bijbehorende zoekprofielen zowel nationaal als internationaal heeft opgeslagen. Wij begeleiden u professioneel met uw woning bij alle technische en juridische processen met betrekking tot de verkoop van uw woning. Wij adviseren u met onze ervaring in de realistische waardebepaling van uw woning en de gezamenlijke koopprijsbepaling. Uiteraard begeleiden wij u tijdens de verkoopprocedure tot aan de oplevering van de woning.* U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... We hebben ook een duurzaam netwerk van financieringsmogelijkheden om onze klanten te ondersteunen in onze eigendommen. U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projecten Features: - Terrace - Lift
