Genesteld in de charmante wijk Wilmersdorf, biedt deze prachtige 3-kamer woning een unieke investeringsmogelijkheid. Gelegen op de 3e verdieping van een prachtig oud gebouw, straalt dit appartement klassieke Berlijnse charme uit met zijn ongelooflijke architectonische kenmerken en grote entree. Deze woning wordt momenteel verhuurd en zorgt voor directe huurinkomsten, waardoor het een aantrekkelijke aanvulling is op uw beleggingsportefeuille. De gevel en entree van het gebouw zijn een bewijs van de rijke architectuurgeschiedenis van Berlijn, met ingewikkelde details en vakmanschap. Het appartement bestaat uit drie goed geproportioneerde kamers, die voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. Gelegen op de 2e verdieping, profiteert de woning van veel natuurlijk licht, wat de sfeer van de woonruimtes verbetert. Investeren in dit onroerend goed stelt niet alleen een stukje van de historische charme van Berlijn veilig, maar biedt ook stabiele huurinkomsten van een betrouwbaar huurdersbestand. Wilmersdorf staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt en de vraag naar huurwoningen in dit gebied blijft constant hoog. De gewilde locatie en unieke kenmerken van het onroerend goed zorgen voor waardering op lange termijn en huurstabiliteit. Het gebied is omgeven door een overvloed aan winkelmogelijkheden, van boetiekjes tot grote winkels, zodat met gemak aan al uw dagelijkse behoeften kan worden voldaan. De woning beschikt over uitstekende vervoersverbindingen. Verschillende U-Bahn-stations liggen op loopafstand, waardoor u snel toegang heeft tot de rest van Berlijn. Belangrijke buslijnen bedienen ook het gebied, waardoor de connectiviteit wordt verbeterd. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder cafés, restaurants en culturele locaties, die bijdragen aan een levendige en gemakkelijke levensstijl. Wilmersdorf staat bekend om zijn prachtige parken en groene gebieden. Het nabijgelegen Preussenpark en Volkspark Wilmersdorf bieden perfecte plekken voor ontspanning, buitenactiviteiten en genieten van de natuur. Wilmersdorf is een gewilde woonwijk die bekend staat om zijn serene sfeer, lommerrijke straten en een sterk gemeenschapsgevoel. De mix van historische charme en moderne voorzieningen maakt het een gewilde locatie voor zowel bewoners als investeerders. Het gebied herbergt uitstekende scholen, zorginstellingen en recreatieve mogelijkheden, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. Deze woning met 3 kamers vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de meest begeerde buurten van Berlijn. Met zijn verbluffende architectonische kenmerken, huidige huurstatus en toplocatie biedt het zowel onmiddellijk als op lange termijn rendement. Omarm de kans om een stukje Berlijns erfgoed te bezitten terwijl u profiteert van een stabiel en waarderend bezit. Neem vandaag nog contact op met First Citiz Berlin om een bezichtiging te regelen! Aanvullende informatie Alle informatie over deze woning is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Voor dit aanbod wordt een bemiddelingsvergoeding betaald. Bij de ondertekening van een koopcontract voor deze woning is de makelaarscourtage ten bedrage van 3,57% (incl. 19% BTW) van de notariële verkoopprijs van het onroerend goed verschuldigd door de koper aan First Citiz GmbH. Stadsgebied Charlottenburg-Wilmersdorf is de meest exclusieve wijk van West-Berlijn. Het gebied heeft een rijke historische achtergrond die teruggaat tot de 17e eeuw en herbergt verschillende monumenten, zoals de herdenkingskerk en het kasteel Charlottenburg. De bekendste bezienswaardigheid in de wijk is de hoofdstraat Kurfürstdendamm (Ku'damm voor Berlijners) met tal van winkelcentra zoals het warenhuis KadeWe en luxe merkwinkels. Het gebied heeft verschillende wandelzones met grote groene, met stenen geplaveide straten en leuke pleinen zoals Oliver Platz en Savigny Platz waar men talloze cafés, bars, lokale en internationale specialiteitenrestaurants kan vinden. De unieke culturele scene in de buurt gaat terug tot de gouden jaren 20 en herbergt tal van kunstgalerijen, tentoonstellingen, theaters, musea en operapodia. In de woonwijk van de hogere klasse zijn er verschillende groene gebieden zoals de Lietzensee, de Zoologischer Garten, het Fennsee Volkspark, en het ligt dicht bij de nautische merenstreek Wannsee, waar West-Berlijners graag hun zomer doorbrengen. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Kenmerken en voorzieningen Prachtig appartement met 3 slaapkamers in Wilmersdorf, Berlijn, ideaal voor investeringen. 3e verdieping van een prachtig historisch gebouw. Mooie architectonische details en historische entree. Verhuurd met gegarandeerde onmiddellijke en lange termijn inkomsten. Ruime kamers met veel natuurlijk licht. Sterke vastgoedmarkt met hoge huurvraag. Veel winkelmogelijkheden in de buurt. Uitstekende vervoersverbindingen via metro en bus. Omgeven door schilderachtige parken (Preussenpark, Volkspark). Rustige, gewilde buurt met scholen, gezondheidszorg en recreatie.
