Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg. De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals de Stargarderstrasse, de Schönhauser Allee, de Humannplatz en het Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt. Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt. De Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, driedubbele beglazing van vloer tot plafond, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin. Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz. Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn. Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren. Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen, die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een ROI met dubbele cijfers. Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis consult. Aanvullende informatie Alle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en een lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod heeft de verplichting om First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of een ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt. Stadsgebied Prenzlauer Berg is een mondaine en trendy wijk, met zijn vele kassei- en winkelstraten. De Kastanienallee, bekend om zijn designerboetieks, trendy bars en chique restaurants, is ideaal om te flaneren. In de buurt van de Schönhauser Allee ligt de Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot cultureel centrum. De prachtige rode bakstenen gebouwen herbergen nu een bioscoop, sportcursussen, verschillende winkels en cafés, en organiseren tal van evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt. Ook liefhebbers van groen komen aan hun trekken in het Mauerpark. Het is beroemd om zijn vlooienmarkt en organiseert in de zomer elke zondag een karaoke in de buitenlucht. Veel bedrijven hebben de kans gegrepen om zich in deze dynamische buurt te vestigen, zoals Home 24. Prenzlauer Berg is uitgegroeid tot een zeer gewilde wijk met een indrukwekkende internationale bekendheid. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Kenmerken en voorzieningen Op loopafstand van de hotspots van Prenzlauer Berg Zonnig balkon Geen makelaarskosten voor kopers Uitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & Humannplatz Uitstekende energie-efficiëntie (klasse A+) met zonne-energie en geothermische energie Balkons , terrassen, lift en individuele kelders Lichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazing Talrijke aanpassingsmogelijkheden voor de pasvorm (vloerbedekking, badkamertegels..) Naturel eiken parketvloer met vloerverwarming Aantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2 Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let investeerders Gloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementen Gezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaats Gebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in Duitsland Geweldige hypotheekopties Features: - Balcony - Lift
