HUIS TE KOOP IN LIFE ANNUITY bezet. Dicht bij scholen, winkels en vervoer. 3D virtuele tour op aanvraag. Patrimoniale voordelen van de investerings- en financiële voorwaarden: Profiteer van een onmiddellijke vermindering van ten opzichte van de marktwaarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 245000 euro. Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Inderdaad, tijdens de periode van bezetting door een 72-jarige gepensioneerde, draagt de belegger de huidige reparaties niet. Volgens de zogenaamde huurverdeling vallen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de koper. Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen. Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen. Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop. Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR. Startkapitaal: 43375 euro Boeket: 25.000 euro Kosten koper: 18.375 euro Maandelijks pensioen: 475 euro Herwaardering van het pensioen bij vervroegde uittreding: 30% of 617,50 euro Onroerende voorheffing: 1061 euro De notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 127400 euro in plaats van 245.000 euro. Ongeveer 10700 euro. Zeer goed onderhouden gelijkvloerse vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving nabij Bellaing. 5 min van de snelweg, 15 min van Valenciennes, 45 min van Lille. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 100 M2 en een afgesloten perceel van 1150 M2. Entree die uitkomt op een gang die dient: een recente ingerichte keuken, grote woon / eetkamer zeer licht met zijn twee erkers, toilet, doucheruimte, drie slaapkamers, 1 met badkamer, en toegang tot de grote garage. Centrale verwarming op gas, pelletinzetstuk, airconditioning. Parkeren voor het huis, terras, tuinhuisje. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: DPE klasse D 160kwh/m2/jaar en BKG klasse D 34kg CO2/m2/jaar" Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1130 euro en 1560 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Karl POTIRON, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl POTIRON, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 360528 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
