EUR 546.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in deze betoverende woning in Erlangen-Höchstadt! Met een royale oppervlakte van 710 vierkante meter strekt dit pand zich uit langs de pittoreske Engelsgarten en grenst het aan de historische Heldenbegraafplaats. Deze uitzonderlijke locatie combineert de voorzieningen van de stad met de rust van de natuur. Het pand is aangewezen als bouwgrond en is reeds volledig ontwikkeld. Het omvat momenteel een charmant oud gebouw, bestaande uit een woonhuis, een schuur en een stal. Deze historische gebouwen bieden een breed scala aan mogelijkheden voor creatieve herinrichtingen of renovaties. Door de centrale ligging heeft u gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen van het dagelijks leven, terwijl u toch omringd bent door groen. Hierdoor ontstaat een harmonieus evenwicht tussen stedelijkheid en natuur. De aantrekkelijke prijs opent een wereld aan mogelijkheden voor uw droomhuis. Het schilderachtige uitzicht en de rustige sfeer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dit zorgt voor een vlotte uitvoering van uw bouwprojecten, of het nu gaat om een twee-onder-een-kapwoning, een eengezinswoning of zelfs een appartementsgebouw. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky

710 m²

Höchstadt an der Aisch

EUR 869.500

3 k

133 m²

verdieping 2

Immenstadt

2 k

65 m²

Ingolstadt

2 k

64 m²

Ingolstadt

EUR 650.000

Deze charmante stadsvilla uit 1930 is gelegen op een rustige maar centrale locatie in Unterasbach en biedt veel ruimte voor individueel wonen op een ruim perceel van 500 m². Met een totale woonoppervlakte van ca. 150 m², verdeeld over drie wooneenheden, is de woning uitermate geschikt als meergeneratiewoning. De benedenwoning is volledig gerenoveerd en maakt indruk met hoogwaardige Italiaanse granieten tegels en moderne vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De appartementen op de bovenverdiepingen zijn niet gerenoveerd en bieden de koper de mogelijkheid om deze naar eigen idee in te richten. Bijzonder opmerkelijk is de hoge garage, die voldoende ruimte biedt voor een kampeerder, evenals de goed onderhouden tuin met een kleine hut, die ideaal is om buiten te ontspannen. Het olieverwarmingssysteem is vier jaar geleden vernieuwd en de ramen uit 1987 zijn pas onlangs gecontroleerd en gemoderniseerd. Dit huis combineert historische substantie met moderne voorzieningen en biedt een breed scala aan toepassingen in een gewilde woonwijk. Certificaat energieverbruik: Klasse "E" 159,8 kWh/(m²a) olieverwarming Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

7 k

150 m²

lot 500 m²

Wolframs-Eschenbach

EUR 2.100.000

Welkom in uw droomwoning, die is gelegen op een gewilde A-locatie en in totaal 420 m² woonoppervlak biedt. Dit charmante huis biedt tal van mogelijkheden op een royale oppervlakte van 450 m², ideaal voor gezinnen die hun droom van een eigen huis willen realiseren, of voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend project. De woning is gelegen midden in Pasing/Westbad, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Het huis zelf heeft twee garages die voldoende ruimte bieden voor uw voertuigen, evenals een idyllisch tuinhuisje dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De ruime tuin nodigt uit tot ontspannende uren in de buitenlucht en biedt veel ruimte voor creatieve ontwerpmogelijkheden. Deze woning biedt een enorm potentieel en vertegenwoordigt een unieke kans om een woning te verwerven op zo'n gewilde locatie. Of u nu het pand ingrijpend renoveert of een volledig nieuwe ontwikkeling plant, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. In verband met monumentenzorg is er geen energiecertificaat nodig. Grijp je kans, neem contact met mij op, Anas Ayan op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! Features: - Balcony - Terrace

7 k

420 m²

lot 450 m²

München

EUR 479.000

Welkom bij een buitengewone kans om een te renoveren condominium te verwerven met een balkon dat uitkijkt op een prachtige binnenplaats, als investering of voor eigen gebruik op een van de meest gewilde locaties in München. Dit appartement biedt een groot potentieel voor renovatie en maatwerk en is ideaal voor zowel investeerders als toekomstige eigenaren die hun eigen woondromen willen waarmaken. Het balkon is niet alleen een extra buitenruimte, maar biedt ook een rustige en idyllische omgeving in het hart van de stad. Geniet van ontspannende uren in de buitenlucht, omringd door groene planten en een vredige sfeer. Het appartement is momenteel verhuurd. Met een royale oppervlakte van 75 m² biedt het voldoende ruimte voor verschillende levensstijlen en eisen. De centrale ligging betekent uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een overvloed aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het interieur van het appartement bevindt zich momenteel in een pre-renovatiestaat en biedt het ideale canvas voor uw creatieve ideeën. De open plattegrond zorgt voor een gastvrije sfeer en laat veel natuurlijk licht binnen. De renovatiewerkzaamheden bieden de mogelijkheid om het appartement in te richten volgens uw persoonlijke ideeën, of het nu gaat om een eigentijds interieur of om de traditionele stijl van München nieuw leven in te blazen. Bovendien biedt het appartementengebouw een ondergrondse parkeergarage, die het comfort van het stadsleven in München verder verhoogt. Dit te renoveren condominium is een zeldzame kans om uw portefeuille uit te breiden of uw droomappartement te creëren in een van de meest gewilde wijken van München. Energetische waarde: 102 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: D; Type certificaat: Energieverbruik; Energiebron: Stadsverwarming *Grijp je kans, neem contact op met mij, Kemal Dural, op ... voor meer details en om een bezichtigingsafspraak te maken!* Features: - Balcony

3 k

75 m²

München

EUR 689.000

Moderne, nieuwe vrijstaande woning in Uttenreuth Te koop is een moderne en energiezuinige KfW55 rijtjeshuis gebouwd in Uttenreuth in 2019. Het vrijstaande huis maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting en milieuvriendelijke technologie. De woning wordt verwarmd door een eigentijdse warmtepomp, die samen met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat in alle vertrekken. Dankzij de driedubbele beglazing en de elektrische rolgordijnen is niet alleen een optimale geluidsisolatie gegarandeerd, maar ook een uitstekende energiebesparing. De royale raampartijen laten veel daglicht toe in de woonkamers en zorgen voor een lichte, gemoedelijke sfeer. Technisch is de woning goed uitgerust: elke verdieping heeft LAN-bekabeling, waardoor modern werken of kantoor aan huis zonder problemen mogelijk is. De vloeren van de woning zijn bekleed met hoogwaardige tegels en vinyl in houtlook, die niet alleen gemakkelijk te onderhouden zijn, maar ook zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen direct aan het terrein en een kleine, goed onderhouden voortuin, die extra ruimte biedt om te ontspannen. Door de doordachte indeling van de kamers en de open plattegrond lijken de woonruimtes ruim en overspoeld met licht. De woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving in Uttenreuth, met optimale verbindingen naar de lokale infrastructuur, scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Deze energiezuinige en moderne woning wacht op u om ontdekt te worden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Satellite TV - Balcony

5 k

148 m²

lot 190 m²

Erlangen

EUR 870.000

3 k

135 m²

verdieping 1

Ingolstadt

EUR 399.000

Deze prachtige vrijstaande woning wordt vrijstaand in casco staat verkocht en biedt u de uitvoering volgens uw wensen en ideeën. De planning en het ontwerp van de kamers is afhankelijk van uw ideeën en behoeften - of het nu gaat om een open keuken, 5 kamers en een studio, u ontwerpt volgens uw wensen. Op de begane grond zijn er 3 kamers, een badkamer en een gastentoilet. Boven zijn er nog 4 kamers. De zolder kan gebruikt worden als atelier. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt u voldoende bergruimte. De uitbreiding van het gebouw biedt u een ideale alternatieve optie voor hobbykamers, muziekkamers, workshops of een ombouwmogelijkheid voor de kleinveehouderij. De ruime tuin biedt u voldoende ruimte voor uw Groene vingers. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Geen verwarming beschikbaar, geen energiecertificaat nodig in dit opzicht.

5 k

115 m²

lot 671 m²

Aschaffenburg

EUR 799.000

Zorg voor een solide gastronomie die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel Het gebouw is in 2018 ingrijpend gerenoveerd. Dit unieke pand biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het 2-kamer appartement op de begane grond aan de achterkant van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken met hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte aan meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warmte" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. De gastronomie biedt momenteel een inkomen van 2500/maand, de twee moderne appartementen zijn vastgesteld op nog eens 1500/maand. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 11.500/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van het restaurant en een behoefte van de gemeente aan vluchtelingenopvang (5-jarig contract). Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

EUR 659.000

++Welkom in uw toekomstige droomhuis in split bouw++ Het huis biedt u een harmonieuze mix van stijl en functionaliteit. Bij binnenkomst in deze unieke woning zult u direct versteld staan van de ruime opzet en de bijzondere charme. Het echte hoogtepunt van dit huis is de ruime tuin, uw persoonlijke groene oase, die u uitnodigt om te vertoeven, te spelen en te ontspannen. Stel je voor dat je op warme zomerdagen op het terras zit, je blik laat dwalen over de goed onderhouden tuin en je gedachten laat afdwalen. Het grote souterrain, dat direct toegang biedt tot de tuin, opent talloze mogelijkheden voor u. Of het nu gaat om een hobbyruimte, werkplaats of gewoon als extra opslagruimte, deze ruimte is een echte plus. De twee garages bieden niet alleen ruimte voor uw voertuigen, maar een van de garages is ideaal voor tuinieren omdat deze aan de achterkant open is en het directe transport van gereedschappen en materialen mogelijk maakt. Op de bovenverdieping vindt u een balkon dat vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. Het biedt een prachtig uitzicht op de omgeving en is ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht, misschien een plek om 's avonds de dag door te nemen of gewoon van het uitzicht te genieten. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 204 kWh/(m²a); Type gebouw: Twee-onder-een-kapwoning; Klasse G; Soort certificaat: Energiebehoefte; Energiebron: olie Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Balcony

6 k

150 m²

lot 622 m²

Schweitenkirchen

EUR 398.000

Ontdek dit stijlvolle en volledig gemeubileerde 2,5-kamer appartement dat alles heeft wat je nodig hebt om je meteen thuis te voelen. De moderne kitchenette met hoogwaardige apparatuur en de gezellige eethoek zijn perfect voor aangename maaltijden. De lichte kamers zijn voorzien van comfortabele bedden met voldoende opbergruimte, ruime kasten en goed uitgeruste bureaus, ideaal om te wonen en te werken. De moderne badkamer maakt indruk met een douche van vloer tot plafond, een wastafel en een toilet. Hoogwaardige laminaatvloeren in de kamers en het eetgedeelte zorgen voor een gastvrije sfeer. Een milieuvriendelijk verwarmingssysteem met houtpellets en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning ondersteunen duurzaamheid. Geniet van de vele gemeenschappelijke faciliteiten zoals een barbecue, een beachvolleybalveld, een ligweide en de prachtig aangelegde buitenruimte met fontein en zitplaatsen. Verschillende studiezalen en een feestzaal bieden mogelijkheden voor maatschappelijke activiteiten. Fietsenstalling en wasruimte zijn ook beschikbaar. Energetische waarde: 86,4 kWh/(m2a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: C; Type certificaat: Energieverbruik; Energiebron: aardgas Dit appartement combineert comfort en stijl met een verscheidenheid aan voorzieningen. *Grijp je kans, neem contact met me op, Anas Ayan op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Terrace

2 k

38 m²

München

EUR 290.000

3 k

84 m²

verdieping 3

Nürnberg

EUR 261.000

Welkom bij dit voortreffelijke investeringsaanbod in Gundelfingen aan de Donau, een aantrekkelijke investering die al uw verwachtingen zal overtreffen! Dit charmante appartement, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving, biedt een perfecte combinatie van comfort en winstgevendheid. Het onlangs gerenoveerde appartement straalt elegantie en moderniteit uit. Elke kamer is met de grootste zorg ontworpen om de hedendaagse levensstijl te weerspiegelen. De hoogwaardige materialen en het smaakvolle interieur zorgen voor een gastvrije sfeer die de huurders evenzeer aanspreekt. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad, terwijl de rustige omgeving een idyllisch toevluchtsoord biedt. Een perfecte plek om te genieten van het stadsleven terwijl je rust vindt in je eigen huis. Dit appartement is reeds verhuurd, wat u een onmiddellijk rendement garandeert. De betrouwbare huurders waarderen niet alleen de hoogwaardige inrichting, maar ook de strategisch gunstige ligging in Gundelfingen aan de Donau. Investeren in dit onroerend goed belooft niet alleen financiële stabiliteit, maar ook waardestijging op lange termijn. Profiteer van deze kans om uw portefeuille te diversifiëren en de vruchten te plukken van dit unieke beleggingsaanbod. Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging: Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Houd er alstublieft rekening mee dat alleen vragen met volledige persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** Features: - Satellite TV - Terrace

4 k

78 m²

Gundelfingen

856 m²

Winhöring

EUR 250.000

Met een oppervlakte van 463 m² biedt dit aantrekkelijke perceel in Neurenberg-Mühlhof een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwikkeling. De woning is bereikbaar via een oprit van ca. 78 m², die op het smalste punt een breedte heeft van ca. 3,5 meter. Reeds opgestelde architectenplannen voor twee mogelijke bouwvarianten, zadeldak en plat dak, kunnen worden gebruikt in het kader van een bouwkundig vooronderzoek bij het verantwoordelijke bureau. Beide planningsmodellen bieden een potentiële leefruimte van maximaal 220 m². De mogelijkheid van een nieuw gebouw dat zich harmonieus aanpast aan de bestaande buurtontwikkeling wordt gegeven en biedt ruimte voor creatieve ontwerpmogelijkheden. Dit perceel in Neurenberg-Mühlhof combineert een rustige woonwijk met goede verbindingen en flexibele ontwikkelingsmogelijkheden, perfect voor individuele bouwprojecten.

463 m²

Nürnberg

EUR 299.000

8 k

190 m²

lot 350 m²

Nürnberg

EUR 559.000

++Welkom in uw nieuwe appartement in een modern nieuw gebouw!++ Dit stijlvolle nieuwbouwappartement op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met een doordacht design. Het appartement biedt u een ruime en lichtovergoten kamerindeling die voldoet aan de hoogste normen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in alle ruimtes. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met een open keuken, die u voldoende ruimte biedt voor gemeenschappelijke uren en gezellige avonden. Het open ontwerp maakt flexibel gebruik mogelijk en bevordert een gezellige sfeer. Een moderne badkamer zorgt voor extra comfort. Het ruime terras breidt uw leefruimte uit naar buiten en nodigt u uit om ontspannende momenten buiten door te brengen. Een eigen keldergedeelte is ook voor u beschikbaar en biedt verdere opslagruimte. Via de ondergrondse parkeergarage van het gebouw kunt u een parkeerplaats kopen die uw voertuig veilig en comfortabel onderbrengt. De voordelen van een nieuw gebouw, zoals moderne isolatie en energiezuinig bouwen, staan garant voor lage exploitatiekosten en een hoog wooncomfort. De oplevering van de appartementen staat gepland voor eind 2026. Grijp deze kans en verzeker u van uw exclusieve nieuwbouwappartement in dit toekomstgerichte project! Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Lift

3 k

85 m²

verdieping 3

Ingolstadt

EUR 200.000

Geweldig 2 kamer appartement direct aan de Dutzendteich Welkom in dit charmante 2-kamer appartement, dat is gelegen in een goed onderhouden huis en alle voorzieningen biedt voor comfortabel wonen. Het appartement heeft een uitnodigend balkon om te genieten van de frisse lucht of de dag af te sluiten met een glas wijn. De kamers zijn licht en vriendelijk, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een behaaglijke warmtevoorziening, wat vooral in de koelere maanden voor comfort en gezelligheid zorgt. Een hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de geweldige kamerindeling met een ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor sociale bijeenkomsten of gezellige avonden. Daarnaast beschikt het appartement over een verbouwde zolder. Er is ook een keldercompartiment beschikbaar om extra opslagruimte te bieden voor persoonlijke bezittingen. Al met al biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en gezelligheid, waardoor het een perfecte woning is voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 184 kWh/(m²a), Energiebron: Aardgas uit 1980, Energie-efficiëntieklasse: F Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Tim Waag Sitebeheer Neurenberg ImmoSky Duitsland GmbH Features: - Balcony

2 k

72 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 429.000

++Welkom in uw nieuwe appartement in een modern nieuw gebouw!++ Dit stijlvolle nieuwbouwappartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met een doordacht design. Het appartement biedt u een ruime en lichtovergoten kamerindeling die voldoet aan de hoogste normen. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in alle ruimtes. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met een open keuken, die u voldoende ruimte biedt voor gemeenschappelijke uren en gezellige avonden. Het open ontwerp maakt flexibel gebruik mogelijk en bevordert een gezellige sfeer. Het appartement heeft een comfortabele slaapkamer die u een eigen ruimte geeft voor rust en kalmte. Een moderne badkamer zorgt voor extra comfort. Het ruime balkon breidt uw leefruimte uit naar buiten en nodigt u uit om ontspannende momenten buiten door te brengen. Een eigen keldergedeelte is ook voor u beschikbaar en biedt verdere opslagruimte. Via de ondergrondse parkeergarage van het gebouw kunt u een parkeerplaats kopen die uw voertuig veilig en comfortabel onderbrengt. De voordelen van een nieuw gebouw, zoals moderne isolatie en energiezuinig bouwen, staan garant voor lage exploitatiekosten en een hoog wooncomfort. De oplevering van de appartementen staat gepland voor eind 2026. Grijp deze kans en verzeker u van uw exclusieve nieuwbouwappartement in dit toekomstgerichte project! Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Lift - Balcony

2 k

65 m²

verdieping 2

Ingolstadt

EUR 900.000

2 k

67 m²

verdieping 1

München

EUR 270.000

Nabijheid van Adidas: met een groen uitzicht en stadsverwarming Dit 3-kamer appartement in Herzogenaurach biedt u alles wat u zich maar kunt wensen voor een comfortabel en zorgeloos huis. Zodra u de lange gang betreedt, zult u versteld staan van de harmonieuze kamerindeling en de met licht overgoten kamers. Het bezitten van dit appartement betekent niet alleen een stijlvol huis, maar ook een scala aan handige voorzieningen. Een ruime kelderruimte en een zoldercompartiment bieden voldoende opbergruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Daarnaast staat er een gezamenlijke fietsenstalling tot uw beschikking, zodat u uw fietsen veilig kunt stallen. Een ander hoogtepunt is ongetwijfeld het balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Het appartement ligt op een gewilde locatie waardoor u uitstekende toegang heeft tot alle belangrijke faciliteiten. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving, zodat u gemakkelijk alles kunt bereiken wat u nodig heeft voor uw dagelijks leven. Op het energiebehoeftecertificaat staan de volgende waarden: Energiewaarde: 96 kWh/(m2a), Energiebron: Stadsverwarming uit 2010, Energie-efficiëntieklasse: C Als ik uw interesse heb gewekt, neem dan gerust contact met mij op voor een bezichtigingsafspraak. Met vriendelijke groet, Tobias Geyer | Vastgoedmakelaars bij Immosky | Tel.: 0176/70906349 of per e-mail naar: ... Niets geschikts gevonden? U kunt nog veel meer aanbiedingen vinden op immosky.de | Zelf een woning verkopen? Neem dan gerust contact met ons op! Features: - Balcony

3 k

74 m²

verdieping 2

Herzogenaurach

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in een charmant vrijstaand huis met 5 slaapkamers in Thalham. Deze unieke blokhut straalt een bijzondere charme uit en biedt u een comfortabele woning op een idyllische locatie. Met een royale leefruimte van 140m² presenteert deze woning zich als een ware woondroom. Bij binnenkomst in de woning wordt u begroet door een indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds, die u een gevoel van vrijheid en ruimte zal geven. De open plattegrond leidt u naadloos naar de U-keuken, die is voorzien van moderne apparatuur en uitnodigt om samen te koken en te genieten. De tegelkachel, die ook in 2004 door de kachelbouwer is gebouwd, reduceert uw stookkosten tot een minimum en biedt u een echt gezellige sfeer. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waardoor u en uw gezin volop privacy hebben. Twee badkamers zorgen ervoor dat er geen knelpunten zijn en dat het ochtendritueel soepel verloopt. De binnenmuren van de woning zijn afgewerkt met een witte pleister en dubbel geïsoleerd om een prettige woonsfeer te creëren. Een hoogtepunt van deze woning is de heerlijke, ruime tuin, die zich uitstrekt naar het zuiden. Hier kunt u met volle teugen genieten van de zonnestralen terwijl u uw groene vingers ontvouwt of gewoon de rust en schoonheid van de natuur ervaart met uw gezin. Een ander hoogtepunt van deze woning is het souterrain. Dit gebied kan worden gebruikt als oma-flat en geeft je extra ruimte voor gasten of als toevluchtsoord voor familieleden. De zorgvuldige isolatie tegen vocht zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op lange termijn. Een carport, evenals 1 parkeerplaats buiten worden belast met plus 30.000 van de verkoopprijs. Daarnaast zijn er 2 gastenparkeerplaatsen beschikbaar, die permanent geparkeerd kunnen worden. Energieverbruik certificaat 40,7 kWh/m2a; Energieklasse "A", energiebron: gas, alternatief verwarmingssysteem/energiebron: tegelkachel, biomassa (hout) *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Terrace - Satellite TV

5 k

140 m²

lot 914 m²

Attenkirchen