BEZIG MET LADEN... EUR 782.900 Welkom in uw nieuwe droomappartement! Dit nieuw gebouwde appartement maakt indruk met een ruime en goed doordachte plattegrond die comfort en functionaliteit combineert. Met een zorgvuldige planning en hoogwaardige uitvoeringsdetails biedt dit appartement de perfecte ambiance voor eigentijds wonen. Hoogtepunten van dit appartement: Ruime plattegrond: Het appartement is royaal ontworpen en biedt voldoende ruimte voor uw individuele behoeften. Open woonruimtes zorgen voor een luchtig en uitnodigend gevoel. Uitstekende locatie: Ingebed in een dromerige omgeving, biedt dit appartement een ideale woonlocatie. De omgeving kenmerkt zich door natuur en rust, maar toch zijn winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ondergrondse parkeerplaats: Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, die extra comfort en veiligheid biedt en het parkeren voor u gemakkelijker maakt. Het gebouw combineert modern design met een aantrekkelijke ligging en biedt zo een uitnodigende leefomgeving voor mensen die waarde hechten aan comfort, esthetiek en een goede kwaliteit van leven. Het energiebehoeftecertificaat geeft een waarde van 32,7 kWh/ (m2.a) aan, wat resulteert in de energieklasse !; De belangrijkste energiebron is een lucht/water-warmtepomp. Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging: Uw Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Wij verzoeken u te begrijpen dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** Features: - Satellite TV - Balcony 3 k 123 m² verdieping 1 Immenstadt
BEZIG MET LADEN... EUR 260.000 Gehuurd 4-kamer appartement in Muggenhof Welkom bij een unieke investeringsmogelijkheid! Dit ruime 4-kamer appartement in Muggenhof maakt indruk met een woonoppervlak van 101 vierkante meter. Momenteel staat het appartement leeg. Uitgebreide moderniseringswerkzaamheden in 2008, waaronder nieuwe ramen, radiatoren en verwarming, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is in uitstekende staat, met een focus op energie-efficiëntie tijdens de modernisering van 2008. Hoogwaardige ramen zorgen niet alleen voor een optimale verlichting, maar dragen ook bij aan een duurzame verlaging van de stookkosten. Vernieuwde radiatoren en een efficiënt verwarmingssysteem zorgen voor een betrouwbare De maandelijkse huurprijs bedraagt 401 EUR en is als volgt opgebouwd: Kosten toeredeelbaar: 255,88 EUR De niet-toerekenbare kosten worden onderverdeeld in: Andere kosten 83,06 EUR Onderhoudsreserves 62,06 EUR Verbruikscertificaat: Klasse "E" 153,3 kWh/(m²a) gas, bouwjaar 2008 Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie op de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky 4 k 101 m² verdieping 1 Nürnberg
BEZIG MET LADEN... EUR 699.000 Ontdek dit pas gerenoveerde 3-kamerappartement dat een uitgebreide kernrenovatie heeft ondergaan. Dit charmante appartement combineert modern wooncomfort met een gastvrije sfeer die u onmiddellijk zult voelen. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende zonneterras. Met een royale oppervlakte van 68 m² biedt het u een waar openluchtparadijs. Dit terras is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of de avond af te sluiten met een glas wijn. Hier kunt u in alle rust ontspannen, planten kweken of gewoon genieten van de frisse lucht, de plek laat alle mogelijkheden voor u open. Het appartement biedt in totaal drie goed ingerichte kamers, die u voldoende ruimte bieden voor uw individuele woonideeën. Of het nu gaat om een gezellige woonkamer, slaapkamer of kantoor aan huis, hier kunt u uw wensen realiseren. De modern ingerichte keuken past harmonieus in het totaalbeeld van het appartement. Koken wordt hier een genot, zeker als je weet dat je gasten op je wachten op het grote terras. De badkamer is een ander hoogtepunt van het appartement en is uitgerust met zowel een douche als een bad. Door deze combinatie kun je heerlijk ontspannen na een lange dag of genieten van een verfrissende douche. Daarnaast zorgt de vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort op koelere dagen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Met één druk op de knop kunt u de rolluiken gemakkelijk bedienen, wat u zowel in het dagelijks leven als 's nachts extra comfort biedt. Een ander voordeel is de praktische parkeerplaats in de garage, die u niet alleen een veilige plek voor uw auto biedt, maar ook het dagelijks leven gemakkelijker maakt. Geen vervelende zoektocht naar een parkeerplaats, gewoon parkeren en ontspannen thuiskomen. Energetische waarde: 135 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: E; type badge: energieverbruik; Energiebron: olie Tim Waag Beheer van de site ImmoSky Deutschland GmbH 3 k 109 m² München
BEZIG MET LADEN... EUR 265.000 Ruimte voor het hele gezin: Ruim 4 kamer appartement in Bamberg Dit lichte en moderne 4-kamer appartement op een centrale locatie van Bamberg ligt op slechts enkele minuten afstand van het centraal station en biedt optimale verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw en biedt voldoende ruimte voor koppels en kleine gezinnen op een bewoonbare oppervlakte van 87 m². Het appartement heeft een ruime hal van waaruit alle vertrekken uitkomen. De woonkamer wordt overspoeld met licht en biedt direct toegang tot een gezellig balkon. Hier kunt u ontspannende avonden doorbrengen met uitzicht over de stad. Dankzij een parkeerplaats is het zoeken naar een parkeerplaats in de toekomst geen probleem meer voor u. De lift maakt het ook mogelijk om grotere aankopen op een ontspannen manier het appartement in te vervoeren. Certificaat energieverbruik: Gas Energie-efficiëntieklasse: E, 114 kWh/(m2.a) +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Lift - Balcony 4 k 87 m² verdieping 3 Bamberg
BEZIG MET LADEN... EUR 320.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit prachtige pand, gelegen in de buurt van het Vilstal-stuwmeer, wacht om met een beetje creativiteit en vakmanschap te worden omgetoverd tot uw droomhuis. De vele kamers bieden u voldoende gebruiksmogelijkheden om uzelf te realiseren in uw nieuwe woning. De woning met gasverwarming en houtkachel aansluiting, die direct bewoond kan worden, is gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebreid. (Bouwplannen aanwezig). Het perceel beslaat 460m² met terras, binnenplaats, garage en tuinhuisje. De 170 m² zijn verdeeld in 7 kamers. Benedenverdieping: Keuken, woonkamer, serre met designradiator, badkamer, gastentoilet, berging en 1 kamer. Bovenverdieping: 3 kinderkamers, 2 kamers met toegang tot het balkon en gastentoilet. Daarnaast 1 hobbykamer met 48m² (ombouwmogelijkheden naar een apart appartement omdat er al een eigen ingang beschikbaar is of via de hoogspanningsstopcontacten ook voor een hobbyruimte. Het huis heeft een gedeeltelijke kelder met stookruimte, wasruimte en nog een kamer en toegang tot de binnenplaats. Het verbruikscertificaat geeft een waarde van 102,8 Kwh/m² aan, wat resulteert in klasse D, de belangrijkste energiebron is hout, gebouwd in 1953 Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij en ontdek de vele mogelijkheden die de woning u kan bieden!! Features: - Balcony - Terrace 7 k 170 m² lot 460 m² Reisbach
BEZIG MET LADEN... EUR 439.000 *BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Welkom bij een exclusieve eerste ingebruikname in dit nieuwbouwproject, dat in 2024/2025 wordt opgeleverd. Dit moderne gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen als een efficiëntiehuis niveau 40 en biedt een appartement op de begane grond met 90 vierkante meter woonoppervlak. Het appartement is doordacht ontworpen en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer. Bovendien zult u genieten van de aanwezigheid van een luxe terras, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Bovendien zult u genieten van de aanwezigheid van een luxe terras, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het pand maakt indruk met zijn eersteklas uitrusting en bouwkwaliteit, die een ongeëvenaard wooncomfort biedt. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende thermische isolatie. De gehele constructie is gebaseerd op verlijmd hout, wat niet alleen een robuuste structuur garandeert, maar ook zorgt voor een lange levensduur. De elektrische aluminium jaloezieën (rolluiken) kunnen gemakkelijk worden bediend via smartphonebediening, terwijl de KfW-wand met een opmerkelijk lage isolatiewaarde van 0,14 zorgt voor een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Daarnaast is elk appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en comfort in alle vertrekken. Digitale thermostaten maken individuele regeling van de kamertemperatuur via smartphone mogelijk. Een geïntegreerd intercomsysteem met tv- en smartphone-aansluiting verhoogt de veiligheid en het comfort, terwijl de op afstand bedienbare voordeur voor extra veiligheid zorgt. Netwerkaansluitingen in elke kamer zorgen voor snel internet en beveiligingscamera's kunnen via de smartphone worden bewaakt. De woning is ook kindvriendelijk en biedt lichte, zonnige kamers voor een aangename woonervaring. Gebruiker Ik ben verheugd u te kunnen meedelen dat dit project een nieuw gebouw is dat 9 extra appartementen zal opleveren. Deze nieuwe appartementen bieden modern comfort en zijn uitgerust met hoogwaardige materialen. Naast de aankoop van het hoofdgebouw is er de mogelijkheid om voor 28.500 euro een ondergrondse parkeergarage te verwerven, die ruimte biedt voor beveiligd parkeren. Als alternatief is er een buitenparkeerplaats beschikbaar voor 11.500 euro, wat een praktische parkeeroptie is. Daarnaast kan er voor 9000 euro een berging in de ondergrondse garage worden aangekocht om extra opslagruimte te creëren. Wij staan tot uw beschikking voor bezichtigingen of verdere vragen. Wij laten u graag de woningen in real time zien! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Features: - Balcony 4 k 90 m² Jettingen
BEZIG MET LADEN... EUR 522.000 Welkom in het charmante familiehuis Met twee gezellige wooneenheden, omgeven door liefdevol onderhouden tuinen en genesteld in een rustige, gastvrije buurt. Deze woning straalt warmte en geborgenheid uit en biedt tegelijkertijd modern comfort en gemak. Met een eigen parkeerplaats en garage is parkeren een fluitje van een cent, terwijl de nabijheid van de snelweg A94 München op slechts 30 minuten afstand brengt. Dompel jezelf onder in de sfeer van dit huis, waar elke kamer verhalen vertelt en herinneringen creëert. Ontdek de perfecte plek om je gezin te stichten en te genieten van een leven vol geluk en harmonie! De uiteindelijke energiewaarde geeft de waarde van 406 kWh/p.a. aan, wat resulteert in energieklasse H. De belangrijkste energiebron is aardgas, het bouwjaar volgens EneV is 1963. Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging, ik kijk uit naar uw telefoontje: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** 6 k 250 m² lot 500 m² Ampfing
BEZIG MET LADEN... EUR 1.250.000 Exclusieve luxe villa met 5 appartementen in het centrum van Stein Welkom in deze prachtige stadsvilla in het hart van Stein. Deze uitzonderlijke woning biedt luxueus wonen op het hoogste niveau en maakt indruk met zijn ruime opzet, hoogwaardige inrichting en eersteklas locatie. Het hoofdappartement op de begane grond verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar het lager gelegen zuidelijke grondgebied. Hier vind je een badkamer, een hobbyruimte en de stookruimte. In het bovenste deel van het appartement bevindt zich een pompeuze eetkamer, vergezeld van nog een badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich twee elegante appartementen. Appartement 1 biedt twee kamers, een badkamer en een eet- en keukengedeelte met erker. Appartement 2 heeft ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukengedeelte met een nieuwe ingerichte keuken en een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee stijlvolle appartementen. Appartement 3 omvat twee kamers, een badkamer, een eetkamer en keuken met erker en een nieuwe ingerichte keuken. Appartement 4 biedt ook twee kamers, een badkamer, een eet- en keukenhoek en een balkon. Daarnaast heeft elke verdieping een eigen balkon, dat uitnodigt tot verpozen en ontspannen. In het hele huis zijn alleen materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, waaronder massief houten parketvloeren, granieten tegels en exclusieve Marco Polo muurverven. Dit luxueuze interieur weerspiegelt de hoogste normen van wooncomfort. Deze luxe stadsvilla in steen biedt een uitzonderlijke woonervaring voor veeleisende kopers. De combinatie van een toplocatie, hoogwaardige inrichting en royale ruimte maakt deze woning tot een uniek aanbod. Mis deze kans niet en ervaar exclusief wonen in zijn mooiste vorm. Certificaat energieverbruik: Klasse "H" 294,28 kWh/(m²a) Centrale verwarming op gas Nieuwsgierig? Bel ons vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon ... ! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg Teamleider ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV 12 k 311 m² lot 672 m² Stein
BEZIG MET LADEN... EUR 159.000 EUR 149.000 Charmante bouwgrond op een gewilde locatie in de buurt van Lupburg Deze aantrekkelijke bouwkavel is gelegen op een rustige en idyllische locatie in de buurt van Lupburg, in de buurt van Parsberg. Met een oppervlakte van 693 m² biedt het voldoende ruimte om uw individuele woonideeën te realiseren. Het pand is volledig ontwikkeld en is gelegen op een braakliggend terrein, waardoor u maximale flexibiliteit heeft bij de planning en uitvoering van uw bouwproject. Het is vooral voordelig dat er geen bouwverplichting is, zodat u de bouwdatum naar eigen wensen en ideeën kunt bepalen. De uitstekende ligging biedt uitstekende verbindingen met de steden Neumarkt en Regensburg, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rustige, natuurlijke omgeving. Dit is waar landelijke charme en uitstekende infrastructuur elkaar ontmoeten, een perfecte combinatie voor uw toekomstige woning. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky 693 m² Lupburg
BEZIG MET LADEN... EUR 195.000 Prachtig 2-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex met balkon Te koop is een reeds gehuurd 2-kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex, wat ideaal is voor investeerders. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en overtuigt met een goed doordachte kamerindeling. Het heeft twee lichte kamers, een balkon voor ontspannende uren, een praktische berging en moderne apparatuur. De vloerverwarming zorgt voor een prettig woonklimaat, terwijl de verzorgde uitstraling van het appartement bijdraagt aan de hoge woonkwaliteit. In het kader van een grondige renovatie werden het appartement en het gebouw gemoderniseerd. Denk hierbij aan de vernieuwing van het dak, stootborden en waterleidingen, de herinrichting van het trappenhuis, de installatie van een moderne gascondensatieketel en de renovatie van het souterrain. Daarnaast zijn de balkons achteraf aangebracht en sfeervol vormgegeven. Binnen in het appartement zijn elektra, verwarming, ramen, vloeren en de badkamer vernieuwd, zodat de woning in een eigentijdse en perfecte staat verkeert. Het appartement wordt momenteel verhuurd en genereert een aantrekkelijke maandelijkse huur van 675,00 EUR, waardoor het een solide en betrouwbare investering is. Maandelijkse kosten: De maandelijkse residentieel kost 414,11 EUR en is als volgt samengesteld: Kosten toerekenbaar: 299,84 EUR (inclusief stookkosten en water) Niet-toerekenbare kosten: 114,27 EUR, waarvan 41,85 EUR naar de reserves vloeit. Economische details De VvE beschikt over reserves van ca. EUR 60.000,00, wat een stabiele financiële basis biedt voor toekomstige maatregelen en investeringen. AANGEZIEN HET EEN MONUMENTAAL PAND IS, IS ER GEEN ENERGIECERTIFICAAT. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 2 k 60 m² verdieping 1 Nürnberg
BEZIG MET LADEN... EUR 360.000 Eengezinswoning op zoek naar jong gezin in Schwabach Welkom in uw droomhuis! Deze ruime en mooie woning is gelegen op een uitstekende centrale locatie in Schwabach Limbach, op slechts een paar minuten lopen van het S-Bahn station. De royale hoeveelheid ruimte maakt het de ideale woning voor het hele gezin. Het huis maakt niet alleen indruk met zijn optimale ligging, maar ook met zijn goed doordachte kamerindeling. Elke vierkante meter is doordacht ontworpen om het hoogste niveau van wooncomfort te bieden. De kamers worden overspoeld met licht en stralen een aangename sfeer uit. Van bijzonder belang is het ruime balkon, dat een idyllisch buitenverblijf biedt. Hier kunt u gezellige uurtjes doorbrengen met uw gezin of gewoon genieten van de zonnestralen. De perfecte plek om de avond af te sluiten. Extra comfort wordt geboden door de bestaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw voertuig, maar ook extra opslagruimte. Organisatie en orde zijn hierbij erg belangrijk. De optimale verbinding met het S-Bahn-station geeft u een comfortabele en snelle verbinding met de omliggende steden en het centrum van Schwabach. Winkelvoorzieningen, scholen en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Dit huis combineert dus niet alleen comfort en stijl, maar ook de voordelen van een eersteklas locatie. Ontdek hoe wonen in het hart van Schwabach Limbach een onvergelijkbare ervaring wordt. Welkom in het huis van je dromen! Het energiebehoeftecertificaat geeft de volgende waarden aan: energiewaarde: 100 kWh/(m2a), energiebron: olie uit 2002, energie-efficiëntieklasse: D. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 6 k 110 m² Schwabach
BEZIG MET LADEN... EUR 990.000 9x Investering: 1-kamer appartementen in St. Johannis De vastgoedbelegging is gelegen op een toplocatie in St. Johannis, Neurenberg, en bestaat uit negen verhuurde appartementen in een appartementencomplex. Elk appartement heeft een balkon, wat de huurders een aangename mogelijkheid biedt om buiten te ontspannen. De toegang tot de appartementen wordt vergemakkelijkt door een lift, wat het comfort voor de huurders verhoogt. De appartementen worden gevoed door een moderne stadsverwarmingsvoorziening, die bijdraagt aan een efficiënte en kosteneffectieve verwarming. Zeven van de appartementen zijn onlangs uitgerust met nieuwe raampuien en appartementsdeuren, wat niet alleen de energie-efficiëntie verbetert, maar ook zorgt voor een aantrekkelijke esthetische uitstraling. De badkamers zijn uitgerust met acht units met ligbad en één unit met een douche, die voldoet aan de verschillende behoeften van de huurders. Een deel van de appartementen heeft keukens die al verhuurd zijn, wat de huurders extra gemak biedt. Over het algemeen biedt deze vastgoedbelegging een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 168 kWh/(m2a), Energiebron: Stadsverwarming, Energie-efficiëntieklasse: D Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Lift 9 k 320 m² Nürnberg
BEZIG MET LADEN... EUR 105.000 Dit stijlvolle eenkamerappartement in het hart van Fürth combineert modern comfort met stedelijke flair. Ideaal voor alleenstaanden, studenten of forenzen, het biedt alles wat je hartje begeert in een compacte ruimte. Het lichtovergoten woon- en slaapgedeelte is uw persoonlijke plek van welzijn. Met slimme ontwerpopties kunt u precies de ruimte creëren die u nodig hebt, of het nu gaat om ontspannen avonden, creatieve projecten of gewoon om uit te schakelen. De open keuken is een hoogtepunt van het appartement: tijdloos design ontmoet praktische functionaliteit. Of je nu geniet van een snel ontbijt of diner. Nog een pluspunt: de centrale ligging in Fürth. Geniet van de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, van winkels tot restaurants tot openbaar vervoer. Tegelijkertijd zorgt de rustige woonlocatie voor ontspanning en recreatie na een enerverende dag. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 112 kWh/(m²a), Energiebron: Stadsverwarming uit 1992, Energie-efficiëntieklasse: D De kale huurprijs is 275,- de warme huurprijs is 500,- *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Lift 1 k 24 m² verdieping 4 Fürth
BEZIG MET LADEN... EUR 1.985.000 EUR 1.850.000 Bouwkavel XXL in een rustige zijstraat - Idyllisch genesteld tussen oude bomen Er zijn momenteel nog bestaande gebouwen op het terrein, die u kunt integreren in uw plannen. Een ander aspect van het onroerend goed is de geschiktheid voor splitsing. Dit betekent dat het mogelijk zou zijn om het perceel in verschillende percelen te verdelen, waardoor mogelijk nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan of de verkoop van afzonderlijke delen van het perceel mogelijk wordt. §34 BauGB is van toepassing, volgens welke 2 eengezinswoningen kunnen worden gebouwd. Ondanks dat het dicht bij de natuur en rust ligt, is de woning centraal gelegen, met een perfecte infrastructuur en een perfect bereikbare A8. Vraag naar meer informatie en de plattegrond. Ik ga graag met u mee op een rondleiding over de site. Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging, ik kijk uit naar uw telefoontje: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** 1.638 m² Siegertsbrunn
BEZIG MET LADEN... EUR 185.000 Charmant huis met tuin en veelzijdig gebruik! Dit lichtovergoten, moderne appartement op een rustige locatie in Neurenberg-Eibach maakt indruk met zijn goed doordachte kamerindeling en een charmant balkon dat uitnodigt om te ontspannen. Twee apart toegankelijke kamers buiten het appartement bieden flexibele gebruiksmogelijkheden: een aparte kamer en een extra toilet dat kan worden omgebouwd tot een volwaardige badkamer met douche. Het aanbod wordt gecompleteerd door een ruime kelderruimte. De uitstekende verbindingen en eersteklas infrastructuur maken deze woning tot een zeldzame kans op een gewilde locatie. Het appartement wordt momenteel verhuurd 450EUR koud Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 280 kWh/(m²a), Energiebron: Olie uit 2013, Energie-efficiëntieklasse: H Tim Waag Sitebeheer Neurenberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 2 k 78 m² verdieping 1 Nürnberg
BEZIG MET LADEN... EUR 170.000 Het verschil tussen gedeeltelijke eigendom en residentieel onroerend goed zit in het gebruik: gedeeltelijk eigendom is bestemd voor niet-residentiële doeleinden (bv. kantoren, praktijken), terwijl onroerend goed alleen voor woondoeleinden mag worden gebruikt. Een appartement dat als mede-eigendom is aangewezen, kan worden omgezet in een woning door de bestemming in de splitsingsverklaring te wijzigen, waarvoor de goedkeuring van de vereniging van eigenaren en eventueel een bouwvergunning van het bevoegd gezag vereist is. Voordelen van fractioneel eigendom: (korte versie) -Flexibeler gebruik: Ideaal voor commerciële doeleinden (bijv. kantoren, dokterspraktijken). -Minder woonrechtelijke eisen: Geen huurrem of ontslagbescherming zoals bij wonen. -Fiscale voordelen: afschrijving en aftrek van voorbelasting voor commercieel gebruik. -Hogere huurinkomsten: Bedrijfsruimte levert vaak meer rendement op. -Aantrekkelijk voor beleggers: Betaalbare instap in commercieel vastgoed. -Minder burenconflicten: focus op commercieel gebruik. -Minder strenge eisen: Geen huisvestingsgerelateerde voorschriften. -Fractioneel eigendom is bijzonder geschikt voor bedrijfs- en investeringsdoeleinden. Details van het appartement: -Zolder (5e verdieping) zonder lift -Bijzonderheden: Kelder inbegrepen, ideaal voor extra opslagruimte -Nieuw gasverwarmingssysteem uit 2017 -Ramen zijn gedeeltelijk vernieuwd Huurvoorwaarden: Jaarlijkse huur: 9.000,- koud Toerekenbare bijkomende kosten: 806,53 per jaar Niet-toerekenbare bijkomende kosten: 888,73 per jaar Het appartement is momenteel verhuurd en vertegenwoordigt daarom een interessante investeringsmogelijkheid. Met een solide jaarlijkse huuropbrengst en matige nutsvoorzieningen biedt deze woning een aantrekkelijk rendement. Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 95,4 kWh/(m²a), energiebron: aardgas (gasverwarming) uit 2017, energie-efficiëntieklasse: C Tim Waag Sitebeheer Neurenberg ImmoSky Deutschland GmbH 3 k 80 m² verdieping 5 Nürnberg
BEZIG MET LADEN... EUR 1.790.000 Dit moderne appartementengebouw in Lindau straalt een indrukwekkende elegantie uit. Met zijn drie verdiepingen biedt het niet alleen een ruime leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving. De eerste blikvanger is de ruime serre, die de woning siert en een Geweldig uitzicht maakt het mogelijk. Het hoogtepunt van de woning is ongetwijfeld het grote balkon. Hier kunt u genieten van de zon, de frisse lucht inademen en met volle teugen genieten van het uitzicht op het omringende landschap. De lichtovergoten, ruime kamers in het huis zijn een goed voorbeeld van modern wonen. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename sfeer. Ze geven het huis een warme, uitnodigende uitstraling. De open inrichting van de kamers zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamers zijn niet alleen functioneel, maar ook esthetisch verantwoord. Hoogwaardig beslag en stijlvolle tegels dragen bij aan het feit dat de bewoners zich helemaal op hun gemak voelen in deze woning. De prachtige tuin met terras biedt een ideale omgeving om buiten te ontspannen. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte op het platteland en de natuur van dichtbij beleven. Het terras is de perfecte plek voor sociale bijeenkomsten of rustige uurtjes alleen. Het energieverbruikscertificaat geeft een waarde van 209 kWh/ (m2.a) aan, wat resulteert in energieklasse G; Olie is de belangrijkste energiebron Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging: Uw Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Wij verzoeken u te begrijpen dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** Features: - Balcony - Terrace - Satellite TV 6 k 263 m² lot 724 m² Lindau
BEZIG MET LADEN... EUR 399.000 Deze prachtige vrijstaande woning wordt vrijstaand in casco staat verkocht en biedt u de uitvoering volgens uw wensen en ideeën. De planning en het ontwerp van de kamers is afhankelijk van uw ideeën en behoeften - of het nu gaat om een open keuken, 5 kamers en een studio, u ontwerpt volgens uw wensen. Op de begane grond zijn er 3 kamers, een badkamer en een gastentoilet. Boven zijn er nog 4 kamers. De zolder kan gebruikt worden als atelier. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt u voldoende bergruimte. De uitbreiding van het gebouw biedt u een ideale alternatieve optie voor hobbykamers, muziekkamers, workshops of een ombouwmogelijkheid voor de kleinveehouderij. De ruime tuin biedt u voldoende ruimte voor uw Groene vingers. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Geen verwarming beschikbaar, geen energiecertificaat nodig in dit opzicht. 5 k 115 m² lot 671 m² Aschaffenburg
BEZIG MET LADEN... EUR 229.000 Hoogwaardige renovatie: Appartement met balkon en lift in Langwasser Stap binnen in een ruime slaapkamer die rust en ontspanning belooft. De moderne badkamer met douche geeft u alle comfort die u verdient. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte en maakt het mogelijk om de leefruimte netjes in te delen. De ruime woonkamer met open keuken nodigt u uit om te ontspannen en te socializen. Het open ontwerp zorgt voor een naadloze aansluiting tussen koken en wonen en zorgt voor een aangenaam woongevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, dat veel zonlicht en een schilderachtig uitzicht biedt. Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift, wat de toegang tot uw nieuwe appartement bijzonder comfortabel maakt. Dit appartement is perfect voor alleenstaanden of koppels die een stedelijke levensstijl willen combineren met het comfort van een moderne woonruimte. De nabijheid van Siemens en andere bedrijven maakt het ook aantrekkelijk voor professionals die een goede verbinding met hun werkplek op prijs stellen. Geniet van het hoogwaardige design, de moderne materialen en de goed doordachte kamerindeling van dit appartement, waardoor u comfortabel en stijlvol kunt wonen in Neurenberg. Verbruikscertificaat: Klasse "D" 114 kWh/(m2.a), lokale/stadsverwarming bouwjaar 1972 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony 2 k 44 m² verdieping 3 Nürnberg