EUR 799.000

EUR 742.500

Zorg voor een solide gastronomie die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel Het gebouw is in 2018 ingrijpend gerenoveerd. Dit unieke pand biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het 2-kamer appartement op de begane grond aan de achterkant van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken met hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte aan meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warmte" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. De gastronomie biedt momenteel een inkomen van 2500/maand, de twee moderne appartementen zijn vastgesteld op nog eens 1500/maand. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 11.500/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van het restaurant en een behoefte van de gemeente aan vluchtelingenopvang (5-jarig contract). Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

EUR 375.000

3 k

80 m²

verdieping 1

Landshut

EUR 530.000

Welkom in uw nieuwe appartement, dat indruk maakt met zijn moderne apparatuur en uitstekende staat. Dit onlangs gerenoveerde appartement combineert stijlvol wonen met hedendaags comfort. Het appartement maakt indruk met drie lichtovergoten kamers, die een vriendelijke en uitnodigende sfeer creëren. De royale raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen zo voor een aangenaam binnenklimaat. Het lichte ontwerp biedt u een breed scala aan mogelijkheden om de kamers naar eigen smaak in te richten, of het nu gaat om een gezellige woonkamer, een comfortabele slaapkamer of een functionele studeerkamer. In 2022 is het appartement ingrijpend gerenoveerd en presenteert zich daardoor in een hypermoderne staat. De verbouwing is zorgvuldig uitgevoerd, waardoor u er direct in kunt trekken zonder verdere verbouwingswerkzaamheden. De modern ingerichte keuken laat niets te wensen over. Het biedt u royale opbergruimte voor uw keukengerei. Koken wordt hier een plezier, of het nu voor dagelijkse behoeften is of voor gezellige avonden met familie en vrienden. Een ander hoogtepunt van het appartement is de badkamer, die is uitgerust met zowel een comfortabel bad als een praktische douche. Deze combinatie maakt flexibel gebruik mogelijk en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Het zonnige balkon breidt uw leefruimte uit naar buiten en nodigt u uit om te genieten van de frisse lucht. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of een diner in de buitenlucht, het balkon zal snel uw favoriete plek worden. Naast het appartement is er een handige parkeerplaats in de garage die u een veilige en comfortabele plek voor uw voertuig biedt. Geen vervelende zoektocht naar een parkeerplaats, gewoon parkeren en ontspannen thuiskomen. Dit appartement biedt u niet alleen een hoog niveau van wooncomfort, maar ook praktische uitrusting voor het moderne leven. Energetische waarde: 135 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: E; type badge: energieverbruik; Energiebron: olie *Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Balcony

3 k

76 m²

verdieping 1

München

EUR 470.000

3 slk

94 m²

Augsburg

EUR 144.000

49 m²

Augsburg

EUR 599.000

Welkom in je nieuwe huis, een waar lichtpuntje midden in een groene oase! Dit charmante 3-kamerappartement wacht op u in een prachtige woonwijk, die niet alleen indruk maakt met zijn betoverende omgeving, maar ook met zijn eersteklas vervoersverbindingen. Kom binnen en laat je verleiden door de magie van het invallende licht. Elke kamer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, terwijl de royale ramen een prachtig uitzicht bieden op de natuurlijke schoonheid. De zonovergoten kamers bieden niet alleen voldoende ruimte voor uw persoonlijke behoeften, maar nodigen u ook uit om volledig te ontspannen en u thuis te voelen. Stel je voor dat je 's ochtends wordt gewekt door de eerste zonnestralen en de dag begint met een inspirerend uitzicht op het groen. De natuur wordt uw dagelijkse metgezel terwijl u nieuwe energie opdoet in uw eigen oase van rust. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van de bruisende stad en toch de mogelijkheid om met volle teugen te genieten van de schoonheid van de natuur. Hier vindt u het perfecte toevluchtsoord om te ontsnappen aan het stressvolle leven van alledag en toch altijd de vinger aan de pols te houden. Energieverbruikercertificaat: 142kWh/m²a; Energiebron energieklasse "E": stadsverwarming *Grijp je kans, neem contact met me op, Hejar Balur op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

71 m²

verdieping 3

München

EUR 200.000

EUR 187.000

3 k

58 m²

verdieping 3

Fürth

EUR 2.450.000

7 k

150 m²

lot 610 m²

Grünwald

EUR 634.000

5 k

132 m²

verdieping 2

Jettingen

EUR 439.000

4 k

90 m²

verdieping 1

Jettingen

EUR 359.000

3 k

75 m²

verdieping 1

Jettingen

EUR 195.000

Gezellig 1-kamer appartement met prachtig uitzicht in het hart van Ramersdorf-Perlach Dit charmante appartement met 1 slaapkamer op de 3e verdieping biedt een prachtig toevluchtsoord met een adembenemend uitzicht. Dit appartement is ideaal voor alleenstaanden of forenzen en combineert comfort en functionaliteit op een van de meest gewilde locaties van Ramersdorf-Perlach. Het lichtovergoten woon-/slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een gezellige woonkamer en een comfortabel bed. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden u een prachtig uitzicht over de omgeving. De compacte, goed uitgeruste keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De moderne badkamer met douche, toilet en wastafel biedt dagelijks comfort. Een hoogtepunt van het complex is het gemeenschappelijke zwembad, dat voor verfrissing zorgt op warme zomerdagen. De centrale ligging in het hart van Ramersdorf-Perlach biedt tal van voordelen: winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op dit moment wordt een jaarlijkse netto koude huur van meer dan 7.000 euro gerealiseerd. De solvabele huurder woont al meer dan tien jaar in het appartement en zorgt voor betrouwbare huurbetalingen en goed onderhouden gebruik. Dit appartement is ideaal voor wie stedelijk wonen wil combineren met een rustige woonsfeer en biedt bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. In verband met monumentenzorg is de e-ID-kaart niet nodig. Voor meer informatie en het maken van een afspraak, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Stuur mij uw contactgegevens (naam, adres, e-mail, telefoonnummer). Neem contact met mij op via ...

1 k

33 m²

verdieping 3

München

EUR 1.200.000

9 k

434 m²

lot 573 m²

Erlangen

EUR 474.000

3 k

78 m²

verdieping 3

Wolframs-Eschenbach

EUR 265.000

Welkom in je stralende nieuwe huis! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met een royale 80m² combineert elegantie met gezelligheid. Bij binnenkomst voel je de warme sfeer, versterkt door het binnenvallende daglicht, waar elke dag met een glimlach wordt begroet. De ruime leefruimte is slim ontworpen en biedt ruimte voor uw creatieve ideeën. Een gezellige woonkamer nodigt u uit om te ontspannen, terwijl de goed uitgeruste keuken uw culinaire dromen waarmaakt. De twee slaapkamers beloven rustgevende nachten en flexibel gebruik, of het nu gaat om een kantoor aan huis of een persoonlijk toevluchtsoord. Een ander hoogtepunt: uw ondergrondse parkeergarage. Uw auto zal genieten van het stijlvolle dak boven uw hoofd, maar dat is niet alles, een ruime kelder wacht op u om uw schatten te bewaken of uw passies te beleven. Deze ruimte wordt een toevluchtsoord voor herinneringen, dromen en projecten. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiewaarde: 91 kWh; Energiebron: gas, bouwjaar 1992; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij Anas Ayan op ... en laat je betoveren door deze unieke woondroom. Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

80 m²

verdieping 1

Neuötting

EUR 296.000

Te koop is een charmante tweegezinswoning gebouwd in 1958, verdeeld in twee aparte appartementen, ideaal voor gezinnen of als investering. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een royale leefruimte van ca. 160 m², verdeeld over in totaal zeven kamers. Elk appartement heeft een eigen badkamer. De woning is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. De volledige elektra, de leidingen en de badkamer op de bovenverdieping werden vernieuwd. Daarnaast is het pad vanaf de weg naar de voordeur nieuw geasfalteerd. De uitrusting omvat kunststof ramen met rolluiken en een ingerichte keuken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een separaat toilet met wastafel. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In het souterrain bevindt zich tevens een separaat toilet. Op het perceel van ca. 460 m² vindt u een prachtige tuin met zitje, terras en balkon, perfect om buiten te ontspannen. Een garage maakt het aanbod compleet. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar onder de straat. De rustige ligging op een heuvel met zuid oriëntatie is ideaal voor gezinnen en biedt een kindvriendelijke omgeving met veel licht en zon. Ook kunt u genieten van een vrij uitzicht op de vallei. De mogelijke kale huurprijs van de gehele woning volgens de lokale vergelijkende huurprijs is 1.830,00 per maand. Het bruto rendement is ongeveer 6,59%, waardoor dit onroerend goed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is. De woning is leeggehaald en staat dus direct leeg voor eigenaar-bewoners en kan verhuurd worden aan beleggers. Er is de mogelijkheid om een aangrenzend weideperceel van 1500 m² aan te kopen. Het energieverbruikscertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 148,2 kWh/(m²a), Energiebron: Olie, Energie-efficiëntieklasse: E, Bouwjaar 1988 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

7 k

160 m²

lot 460 m²

Röttingen

EUR 289.000

2 k

76 m²

verdieping 2

Neustadt an der Donau

EUR 195.000

2 k

60 m²

verdieping 1

Nürnberg

EUR 790.000

3 k

109 m²

München

EUR 690.000

5 k

104 m²

Fürth

EUR 359.000

*BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Welkom bij een exclusieve eerste ingebruikname in dit nieuwbouwproject, dat in 2024/2025 wordt opgeleverd. Dit moderne gebouw is ontworpen volgens de hoogste normen als een efficiëntiehuis niveau 40 en biedt een appartement op de begane grond met 75 vierkante meter woonoppervlak. Het appartement is doordacht ontworpen en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer. Bovendien zult u genieten van de aanwezigheid van een luxe terras, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het pand maakt indruk met zijn eersteklas uitrusting en bouwkwaliteit, die een ongeëvenaard wooncomfort biedt. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende thermische isolatie. De gehele constructie is gebaseerd op verlijmd hout, wat niet alleen een robuuste structuur garandeert, maar ook een lange levensduur garandeert. De elektrische aluminium jaloezieën (rolluiken) kunnen comfortabel worden bediend via smartphonebediening, terwijl de KfW-wand met een opmerkelijk lage isolatiewaarde van 0,14 zorgt voor een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Daarnaast is elk appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en comfort in alle vertrekken. Digitale thermostaten maken individuele regeling van de kamertemperatuur via smartphone mogelijk. Een geïntegreerd intercomsysteem met tv- en smartphone-aansluiting verhoogt de veiligheid en het comfort, terwijl de op afstand bedienbare voordeur voor extra veiligheid zorgt. Netwerkaansluitingen in elke kamer zorgen voor snel internet en beveiligingscamera's kunnen worden bewaakt via een smartphone. De woning is ook kindvriendelijk en biedt lichte, zonnige kamers voor een aangename woonervaring. Naast de aankoop van het hoofdgebouw is er de mogelijkheid om voor 28.500 euro een ondergrondse parkeergarage te verwerven, die ruimte biedt voor beveiligd parkeren. Als alternatief is er een buitenparkeerplaats beschikbaar voor 11.500 euro, wat een praktische parkeeroptie is. Daarnaast kan voor 9000 euro een berging in de ondergrondse garage worden aangekocht om extra opslagruimte te creëren. Wij staan tot uw beschikking voor bezichtigingen of verdere vragen. Wij laten u graag de woningen in real time zien! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Features: - Terrace

3 k

75 m²

Jettingen

EUR 439.000

4 k

90 m²

Jettingen

EUR 634.000

5 k

132 m²

verdieping 2

Jettingen

EUR 599.000

4 k

122 m²

verdieping 3

Nürnberg