Gelegen op 10 minuten van Villedieu-les-Poêles en het SNCF-treinstation, EXCLUSIVITY, biedt Magali HAUTBOIS u dit mooie pand aan met DPE geclassificeerd in B, genesteld in een groene omgeving van meer dan 3,5 hectare, het zal u betoveren met zijn rustige omgeving en zijn renovatie die het moderne en het oude combineert Stenen huis van 190 m2 daterend uit 1845 smaakvol ingericht, mooie diensten en hoogwaardige materialen. Een grote met bomen omzoomde oprit leidt u naar een grote binnenplaats die parkeren gemakkelijk maakt - Op de begane grond komt de entree uit op de woonkamer met houtkachel, een grote woonkamer van 30 m2 licht door zijn ZUID ligging met zijn erker, onafhankelijke ingerichte keuken - uitgerust met zijn erker met zak die uitzicht naar buiten biedt en toegang geeft tot het terras, hal (kleedkamer), hangend toilet met wastafel, slaapkamer met erker, wasruimte en garage van 45 m2 - De eerste verdieping met zijn grote overloop komt uit op 2 slaapkamers, kantoor of speelkamer, doucheruimte en toilet, hal met kantoor, toilet, een master suite van 38 m2 met lichte doucheruimte en bubbelbad, gemeubileerde kleedkamer, 2 zolders, waarvan er één kan worden verbouwd - Rondom het huis uitgebreid met gazon uit het zicht en niet over het hoofd gezien, de verschillende percelen zijn beplant met sparren, appelbomen met ciderappels, u kunt dieren huisvesten Houten gebouw voor opslag en een tweede werkplaats en carport, kippenhok en een vervallen bijgebouw U vindt er ook een put die verbonden is met het huis voor toiletten, wasmachine en water geven -Voordelen: Robotmaaier, geothermische verwarming geïnstalleerd in 2014, centraal vacuüm, het comfort van de master suite, zakramen... -Situatie: 30 km van de stranden van GRANVILLE, 18 km van AVRANCHES, 3 uur van PARIJS - Neem contact op met uw lokale MAGALI HAUTBOIS-adviseur op ... of per e-mail op ... om te bezoeken of meer informatie te krijgen. - Prijs: 425.000 euro FAI Betaald door de verkoper. Energieverbruik DPE B: 89 kwh/m²/jaar Broeikasgasemissie A: 3 kg CO2/m²/jaar Energieverbruik voor de geïdentificeerde toepassingen 901 euro Vastgesteld 08/11/2019 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali HAUTBOIS handelend onder het statuut van zelfstandige, bij het agentschap proprietes-privees.com Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 379026 MHA De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
