EUR 345.000 EXCLUSIVITEIT - CHRISTELLE CLAUSS STRAATSBURG Laat u verleiden door dit prachtige 2/3 kamer appartement van 62,5 m2 Carrez, genesteld in een oud typisch Elzasser gebouw, een combinatie van authentieke charme en modern comfort. Ideaal gelegen in het hart van Straatsburg, in de directe omgeving van Place Kléber, onderscheidt dit appartement, gelegen op de 2e verdieping, zich door zijn warme sfeer en zijn unieke karakter Samenstelling: Een entree met doorgaande gang die leidt naar een ruime lichte woonkamer, met open/uitgeruste keuken. Een prachtige mezzanine, ideaal voor een leeshoek of een kantoor, met een echte cocon badend in het licht. Een grote slaapkamer met royale volumes, perfect voor optimaal comfort. Een eigen kelder, praktisch voor opslag. Sterke punten: Helderheid: elke ruimte profiteert van een prachtig natuurlijk licht. Rustig: geniet van een zeldzame rust in het hart van Straatsburg. Gemakkelijker parkeren: mogelijkheid om u te abonneren op een bewonerstarief, met een parkeerplaats tegen lagere kosten in het hart van het centrum van Straatsburg. Gewilde locatie: op slechts 5 minuten loopafstand van de tramhalte Homme de Fer, met winkels en scholen in de directe omgeving. Een zeldzaam eigendom om zonder vertraging te ontdekken! De unieke sfeer en ideale ligging van dit appartement maken het tot een echt pareltje. Mis de kans niet om de trotse eigenaren te worden van deze uitzonderlijke plek. (4,55 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 15 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1392 euro. 3 k 1 slk 63 m² verdieping 2 Strasbourg
EUR 350.000 ONDER AANBOD! Huis 127 m2 - BISCHWILLER HANHOFFEN - Perceel van 920 m2. Dit huis uit 2017 volgens RT2012-normen biedt op de begane grond een entree met kast, aparte toiletten, een woonkamer van meer dan 48m2, licht dankzij de twee erkers. De open keuken is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte geeft toegang tot een groot overdekt terras met stenen barbecue. Een master suite met kleedkamer en doucheruimte completeert dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde berging, een complete badkamer (dubbele wastafel, bad en douche) en een separaat toilet. De woning heeft een dubbele garage waarvan de zolder kan worden verbouwd. Met zo weinig vis-à-vis kunt u volop genieten van de grote tuin aan de achterkant van het huis. Een tuinhuisje en een moestuin zijn al aanwezig. Verwarming: lucht/water warmtepomp op beide niveaus + handdoekradiatoren in de badkamers. (6,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Features: - Garage - Garden - Parking 6 k 4 slk 127 m² lot 920 m² Bischwiller
EUR 219.000 - ONDER BOD: in uw Christelle Clauss makelaarskantoor in Bischheim Kom en ontdek dit 3-kamer appartement van 54,8 m2 op de grond (47,75 m2 carrez) in het hart van SCHILTIGHEIM. Genesteld op de 2e en laatste verdieping van een klein condominium van 3 appartementen, uit de jaren '30, werd deze duplex in 2023 gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Vanuit de entree vindt u de lichte woonkamer met de ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en toegang tot het terras dat niet over het hoofd wordt gezien. Boven vindt u een ruimte voor 2 slaapkamers of een slaapkamer met kleedruimte. Aan de bergingszijde wordt bij het pand een kelder van 20m2 verkocht. De ++: - Lage condominiumkosten - Zuinig elektriciteitsverbruik - Hoge thermische isolatie - Geen werk vereist - Omkeerbare airconditioning U vindt bushaltes, winkels en scholen op slechts een steenworp afstand. Meer weten? Neem contact op met uw kantoor CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER (kosten van 4,78 % inclusief btw ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 8 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 500 euro. Features: - Air Conditioning - Balcony 3 k 2 slk 55 m² verdieping 2 Schiltigheim
EUR 498.000 EUR 475.000 WANGENBOURG-ENGENTHAL Uw makelaarskantoor Christelle Clauss biedt u een prachtig huis van 285m2 gebouwd in 1978 op een uitgestrekt bebost perceel van 31,11 are. Gelegen in een rustige omgeving en zonder vis-à-vis, is deze woning een ideale gelegenheid voor liefhebbers van rust en natuur. Het ruime interieur leent zich perfect voor de ontvangst van een groot gezin of de creatie van verschillende accommodaties dankzij de twee onafhankelijke toegangen, de 7 slaapkamers en de 3 badkamers (één op elke verdieping). Deze woning biedt vele mogelijkheden van indeling volgens uw behoeften. Aan de parkeerzijde: een grote garage van 29m2 alsmede parkeergelegenheid in de voor- en achtertuin van het huis. Qua opslag en berging: veel ruimtes onder de dakrand (ruim 73m2) alsmede een tuinhuisje van 43m2! De extra's: Vrij uitzicht op de berg en het bos Verwarming d.m.v. pelletketel uit 2018 en houtkachel Ramen en isolatie uit 2017 Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op! (6,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Cyrielle MASSERAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 887 927 614 - Thionville. Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking 9 k 7 slk 286 m² lot 3.111 m² Wangenbourg-Engenthal
EUR 129.000 EUR 119.000 EXCLUSIEF, in SELESTAT, in uw CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER-agentschap, kom en ontdek dit appartement van 63m2 in de buurt van de hoofdwegen en op een steenworp afstand van winkels en scholen, op de derde verdieping van een condominium zonder lift. Het bestaat uit een entree, een lichte woonkamer met balkon, een ingerichte keuken met een loggia, een apart toilet, een doucheruimte en twee slaapkamers. Collectieve verwarming met stadsgas. Om zonder verder uitstel te bezoeken, ideale investering of eerste aankoop. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (8,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 46 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2640 euro. Features: - Balcony 3 k 2 slk 63 m² verdieping 3 Sélestat
EUR 630.000 Kom en ontdek dit prachtige huis van 173 m2 gelegen in Boersch, op een steenworp afstand van Obernai, in een zeer rustige omgeving, met uitzicht op de natuur en de Mont Sainte-Odile. Gebouwd in 1999 op een ongelooflijk perceel van 22 are 94, is het als volgt samengesteld: Op de begane grond leidt de entree naar de grote woonkamer van 45 m2 met open haard en grote erkers die toegang geven tot het terras, de aparte ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer van 15 m2 en de badkamer met douche en toilet. Je hebt echte autonomie op de begane grond! Boven vindt u vier mooie slaapkamers (12, 16, 18 en 24 m2) waarvan één met kleedruimte, een badkamer met bad en douche en aparte toiletten. De complete kelder biedt een wasruimte, een stookruimte, opslagruimtes en een dubbele garage met gemotoriseerde deur. Buiten profiteert u van andere parkeerplaatsen, waarvan er één overdekt is. De tuin op het zuidwesten baadt in het licht en op het grote terras kunt u genieten van de mooie zonnige dagen. De pluspunten: Uitstekende energieprestaties Warmtepompverwarming van 2022 met thermodynamische tank PVC dubbele beglazing Gemotoriseerde rolluiken Neem contact op met uw Christelle Clauss Immobilier-kantoor voor meer informatie. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking 7 k 5 slk 173 m² lot 2.294 m² Bœrsch
EUR 367.500 EUR 336.000 Kom en ontdek exclusief bij SORGEL Immobilier deze prachtige moderne 5-kamerwoning die u een leefruimte van 150 m2 biedt, genesteld op een perceel van ongeveer 2 are. Dit huis, ideaal voor een gezin, is gelegen in de stad Châtenois in de directe omgeving van Selestat. Op de begane grond leidt een gastvrije entree u naar een warme woonkamer, ideaal om goede tijden door te brengen met uw gezin, een aparte ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Het terras is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. U komt boven via een nette trap die leidt naar een ruime hal, waar u 4 slaapkamers zult ontdekken; waardoor elk gezinslid zijn eigen persoonlijke ruimte kan hebben. De tweede badkamer biedt u momenten van ontspanning dankzij het bad. Een balkon geeft karakter aan de bovenverdieping. Deze woning heeft ook een souterrain, een garage en twee parkeerplaatsen. CHÂTENOIS is een charmant stadje in de buurt van Sélestat. U vindt er infrastructuur, waaronder een openbaar vervoernetwerk (bus) en een treinstation. U vindt er ook een groot aantal restaurants en lokale winkels. Oppervlakte: circa 150 m2 Verwarming: elektrische / pelletkachel Datum van voltooiing van de energiediagnose: 27/08/2024 Energieverbruik: C (144 kWh/m2/jaar) Broeikasgasemissies: A (4 kg CO2/m2/jaar) Finaal energieverbruik: 71 kWh/m2/jaar Primair energieverbruik: 144 kWh/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning, tussen € 1.670 en € 2.330 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Prijs van de onroerende zaak kosten inbegrepen : 336 000 € k.k. Makelaarskosten: € 16.000 inclusief BTW (5%) te betalen door de koper) Prijs exclusief kosten : 320 000 € Referentie: 10100 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace - Balcony - Garden 5 k 4 slk 150 m² lot 200 m² Châtenois
EUR 235.500 ROMANSWILLER, ruim 4-kamer appartement van 124,15 m2 gelegen op de 2e en laatste verdieping van een intieme residentie van slechts 4 appartementen. Deze woning, vol charme met zijn zichtbare balken en hoge plafonds, bestaat uit een gastvrije entree, een ingerichte keuken, een grote woonkamer met open haard, een badkamer en 3 lichte slaapkamers. U zult ook genieten van een privétuin met kippenhok, een zolder, een kelder, een afgesloten garage en een eigen parkeerplaats. De verwarming is individuele olie, en het dak van de woning is pas 2 jaar geleden vernieuwd. Een zeldzaam pand dat karakter en rust combineert in een bevoorrechte omgeving, om zonder vertraging te bezoeken! (7,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 7 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 400 euro. Features: - Garage - Garden - Parking 4 k 3 slk 124 m² verdieping 2 Romanswiller