EUR 2.500.000 Gelegen op de hoogten van Bandol Nord, ontwikkelt deze majestueuze villa met zijn verwarmde overloopzwembad en omheinde tuin een oppervlakte van 476m2 op drie niveaus. Gebouwd in 2007 met hoogwaardige materialen, geniet het pand nu van een prachtig potentieel voor een familie- of professioneel project (gîte, evenementen, coliving...) Op de begane grond komt een driepersoonskamer van ongeveer 110 m2 met grote erkers uit op een groot terras. De volledig ingerichte onafhankelijke keuken heeft directe toegang tot de buitenkant. Een eerste slaapgedeelte, op één niveau, omvat een grote slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Een trap leidt naar een tweede slaapgedeelte met een grote slaapkamer met kleedkamer en een en-suite badkamer. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een van hen profiteert van een terras van 8 m2. Een separaat toilet completeert deze verdieping. De totaal afgewerkte kelder is een echte troef met zijn cinemazaal, een keuken, een grote garage, een extra slaapkamer, veel bergruimte en een grote polyvalente ruimte. De buitenkant van het pand herbergt een park van 4750 m2, zorgvuldig onderhouden met meerdere mediterrane soorten geïrrigeerd door een boorgat. Een verwarmd overloopzwembad en een poolhouse met uitzicht op zee en tal van parkeerplaatsen maken deze prachtige set compleet. ENERGIEKLASSE: A 69/ KLIMAATKLASSE: A 2 Schatting van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (DPE uitgevoerd na 1 januari 2024) tussen 1970 en 2720 euro Informatie over de regelgeving over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Marie Julie ... Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace 12 k 6 slk 475 m² lot 4.237 m² Bandol