EUR 495.000 Magali BALDONI nodigt u uit om deze villa van 140 m² te ontdekken, op het zuiden, gelegen op een uitgestrekt bebost perceel van 6000 m², waar rust en sereniteit heersen, op slechts enkele minuten van het centrum van Bagnols-en-Forêt. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de ruime woonkamer van meer dan 30 m², badend in het licht, open naar een warme eetkamer met zijn uitgeruste keuken, ideaal voor het delen van gezellige momenten. Het huis heeft drie slaapkamers op een niveau en een vierde op de bovenverdieping, vergezeld van een klein privéterras, perfect om van het uitzicht te genieten. Een extra kamer, omgebouwd tot kleedkamer, maar die een kantoor zou kunnen zijn, completeert dit interieur dat is ontworpen voor comfort. Op het gebied van diensten onderscheidt deze villa zich door zijn ecologische en zuinige verwarmingssysteem, een combinatie van een pelletkachel, omkeerbare airconditioning en een Canadese put die gebruik maakt van geothermische energie. De geïnstalleerde zonnepanelen genereren een inkomen van ongeveer 1600 euro per jaar, wat een echte economische troef toevoegt aan dit onroerend goed. Buiten belooft de uitgestrekte tuin onvergetelijke momenten van ontspanning en vrije tijd met zijn bovengrondse zwembad en tokkelbaan die in de bomen is geïnstalleerd, tot grote vreugde van kinderen. Een ware oase van rust, een combinatie van modern comfort, energiebesparing en een ongerepte natuurlijke omgeving. Een zeldzame kans om zonder vertraging te bezoeken! DPE C Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Magali BALDONI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is tot stand gekomen onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali BALDONI handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali BALDONI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC fréjus 524308426 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 390- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Magali BALDONI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: frejus 524308426 - . 7 k 4 slk 140 m² lot 6.000 m² Bagnols-en-Forêt