2 k

56 m²

verdieping 4

Güglingen

Let op: Met het oog op de privacy van de huidige huurders zijn er geen interieurfoto's van het huidige appartement. De plattegrondfoto's dienen ter illustratie van het pand. U ontvangt meer informatie nadat u contact met ons heeft opgenomen. Het gebouw in Stuttgart Heumaden maakt indruk met zijn aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige constructie. Het pand is aan renovatie toe en presenteert zich in een eenvoudige staat. De grootte van 67 m² en de indeling van de leefruimte bieden ruime en lichtovergoten kamers die een aangenaam woongevoel uitstralen. De wooneenheid is ontworpen met een functionele plattegrond die aantrekkelijk is voor alleenstaanden, stellen en gezinnen. Grote raamfronten zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl hoogwaardige vloeren en stijlvolle details voor een aantrekkelijke sfeer zorgen. De appartementen zijn uitgerust met modern ingerichte keukens die beschikken over alle benodigde elektrische apparaten. De unit biedt ook een groot terras dat extra buitenruimte creëert. De hoogtepunten van het pand zijn de rustige maar centrale ligging en de uitstekende infrastructuur. Groene gebieden en parken zijn ook in de buurt, die u uitnodigen tot ontspannende wandelingen en vrijetijdsactiviteiten. Parkeergelegenheid De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid. Afhankelijk van beschikbaarheid kunnen parkeerplaatsen in de garage of buitenparkeerplaatsen worden gehuurd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over uw voertuig. Het onroerend goed in Stuttgart is een eersteklas keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een gewilde woonwijk. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze woning biedt uitstekende voorwaarden voor een tevreden leven en een duurzame investering. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F Energetische waarde: 174 kWh Energiebron: aardgas Bouwjaar gebouw: 1975 Bouwjaar warmtegenerator: 2011 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Terrace

2 k

67 m²

verdieping 1

Stuttgart

EUR 670.000

In Marbach, midden in de historische oude binnenstad, wordt u een charmant herenhuis aangeboden met een grote tuin, terras, serre, groot balkon, omaflat en 3 parkeerplaatsen. Het huis is al tientallen jaren in bezit en is regelmatig gerenoveerd en gemoderniseerd. Of het nu gaat om de vloeren, de ramen, de verwarming, de elektriciteit of de internetverbinding. Het is een klein juweeltje in het midden van de prachtige oude binnenstad van Marbach. Achter het huis ligt een sprookjesachtige tuin waar u geheel ongestoord rustige uurtjes kunt doorbrengen. Het huis is een droom voor een gezin, maar ook een zeer interessante kans voor een belegger met een rendement van 5,7%. Het huis omvat een oma-flat van 63 m², bestaande uit een grote woonkamer met een prachtig ontwikkelde raamgevel, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een keuken van waaruit u toegang heeft tot de tuin. De ramen zijn over de hoek geplaatst, zodat het mooi verlicht is met daglicht. Er is veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, wat zorgt voor een fijne sfeer met het groen van de tuin. In het eigenlijke hoofdgebouw, op de 1e verdieping, bevinden zich de keuken, de woon- en eetkamer, een gezellige tegelkachel, 3 andere kamers, een badkamer met douche en toilet, evenals toegang tot het enorme terras en een serre. Op de 2e verdieping zijn er nog eens 4 kamers, een badkamer met ligbad en een toilet. Op de 3e verdieping zijn er nog 2 kamers. Het vakwerk en delen van de oude stadsmuur zijn prachtig geciteerd. De prachtige houten vloeren, de mozaïektegels en de originele houten trap zorgen voor een prachtig geheel. Kijk zelf maar. U kunt direct voor het huis parkeren en u laten betoveren. Features: - Balcony - Satellite TV

10 k

286 m²

lot 297 m²

Marbach am Neckar

*BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning biedt een comfortabele en ruime woning voor een gezin met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een grondoppervlakte van 475 vierkante meter. Met in totaal vijf kamers verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis voldoende ruimte voor individuele behoeften en persoonlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De woning heeft alle voorzieningen die deel uitmaken van een moderne woning: naast een douche en een badkamer is er ook een gastentoilet. De mooie ingerichte keuken nodigt uit om samen te koken en te vertoeven. Voor voertuigen zijn zowel een garage als een overdekte carport en buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De grote, goed onderhouden tuin met zijn zuidwestelijke oriëntatie biedt ideale omstandigheden voor ontspannende uren in de buitenlucht en nodigt uit tot verpozen. Een houten huis in de tuin kan op verschillende manieren worden gebruikt, of het nu gaat om speelhuisje voor kinderen of als extra opslagruimte. Het huis is in 2010 ingrijpend gerenoveerd en gerenoveerd, met speciale aandacht voor kwaliteit en moderniteit. Onder andere de badkamer is volledig vernieuwd en het dak is geïsoleerd en voorzien van een dampremmende laag. Ook de deuren werden massaal en hoogwaardig vernieuwd. De verwarming werkt op stookolie en is in 2015 geïnstalleerd, waardoor een efficiënte warmtevoorziening is gegarandeerd. Daarnaast zorgt een speksteenkachel voor behaaglijke warmte en een gezellige sfeer. Een thermische zonne-installatie draagt bij aan duurzaamheid en helpt de energiekosten te verlagen. Al met al presenteert deze twee-onder-een-kapwoning zich als een instapklare woning met een hoogwaardige inrichting, royale leefruimte en een heerlijke tuin. Voor gezinnen die waarde hechten aan een centrale ligging en een hoge levenskwaliteit, is deze woning een ideale keuze. Mis de kans niet om dit juweeltje te ontdekken en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

5 k

124 m²

lot 475 m²

Burladingen

EUR 649.000

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE VRAGEN ALLEEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER EN E-MAILADRES)** Welkom in je nieuwe huis! Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een eersteklas locatie in de betoverende kathedraalstad Rottenburg am Neckar, maar ook een doordachte architectuur en hoogwaardige inrichting die voldoen aan de hoogste levensstandaard. De lichte bungalow maakt indruk met een ruime open woon- en eetkamer, uitgebreid met een wintertuin. Vloerverwarming zorgt voor warmte, terwijl een luxe interieur en een stijlvolle aanrechtkeuken een sfeer van een klasse apart creëren. Het hoofdappartement bestaat uit twee slaapkamers en een ruime kleedkamer met veel lichtinval. Een extra grote badkamer en een gastentoilet completeren de verdieping. In het souterrain bieden twee ruime kamers met eigen badkamer/toilet en kitchenette ideale mogelijkheden als kindergedeelte of aparte omaflat. Een grote koude kelder en een berging/wasruimte bieden praktische bergruimte. Een technische ruimte met een modern gascondensatieketelsysteem van Buderus voldoet aan de eisen van de nieuwe GEG-wet van 2023. Het zonneterras nodigt u uit om buiten te ontspannen. Een carport, een tweede parkeerplaats en een tuingereedschapsschuur maken het aanbod compleet en maken het wooncomfort compleet. Deze woning is een unieke kans voor veeleisende aspirant-kopers die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning op een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning met al zijn voordelen. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekenmerk: 105 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar 2020; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte.

6 k

154 m²

lot 325 m²

Rottenburg

EUR 429.000

Welkom in je nieuwe huis! Perfect gepland en degelijk gebouwd. Voor een gezinsleven waarin alles in harmonie is. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de leefbare Mannheim-Gartenstadt belooft een geweldige kwaliteit van leven en wonen op hoog niveau. De woning is gelegen op de tweede rij - zeer rustig en toch centraal! Met zijn tijdloos elegante architectuur en uniforme kleur- en materiaaltaal straalt het ensemble op het eerste gezicht een uitnodigende charme uit. Het ruime terras opent het gebouw naar buiten en nodigt u uit om te genieten van de zon en de frisse lucht. Op de begane grond is de lichtovergoten woon- en eetkamer met aparte keuken het onbetwiste middelpunt voor u en uw gezin. Door de ruimtelijkheid zijn er grote zichtlijnen naar het prachtige zonneterras en de liefdevol aangelegde tuin. De bestaande inbouwkeuken (plus 15.000 ) is recent aangekocht en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Lachen, ontspannen, koken en het leven waarderen - dit alles en nog veel meer is mogelijk op dit woonniveau. Er is ook een gastentoilet op deze verdieping. De bovenverdieping is voorzien van twee lichte slaapkamers, waarvan één met een aparte kleedkamer. Daarnaast biedt de bovenverdieping u een badkamer met daglicht - uitgerust met een douche en een bad, een ideaal toevluchtsoord voor ouders en kinderen. Er is nog meer ruimte in het souterrain, dat is voorzien van een slaap- of hobbyruimte, een bijkeuken en een technische ruimte. Dit eersteklas aanbod wordt afgerond met een parkeerplaats. Op de radiatoren zijn slimme thermostaten geïnstalleerd, deze kunnen de verwarmingskosten merkbaar met 5-8% verlagen - omdat ze alleen verwarmen waar het warm moet zijn! Daarnaast zijn de twee slaapkamers op de bovenverdieping voorzien van split airco units. De woning zelf is in goede staat en is constant onderhouden. Mis deze kans niet! Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 163,7 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2000; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace

4 k

85 m²

lot 177 m²

verdieping 5

Mannheim

EUR 620.000

Hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie en grote tuin, biedt u een idyllisch huis voor het hele gezin! Dit is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie verdiepingen, gebouwd in 2006, op 273 m² grondoppervlakte. 4 sfeervolle kamers zijn verdeeld over 113,68 m² woonoppervlak. Op de begane grond is er een apart gastentoilet, de keuken en een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, alsmede de naastgelegen kinderkamer eveneens met toegang tot het balkon. De tweede kinderkamer op de verdieping, evenals de grote daglichtbadkamer met ligbad, douche en toilet ronden de verdieping af. In het souterrain bevindt zich de wasruimte in de technische ruimte, twee grote kelderruimtes en een hobbyruimte. Er is een buitenparkeerplaats voor auto's op het terrein. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: B; Energetische waarde: 70,7 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar 2006; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. De woning is momenteel verhuurd. Features: - Balcony

4 k

114 m²

lot 273 m²

Mössingen

EUR 379.000

3 k

91 m²

lot 3.204 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 309.000

3 k

84 m²

verdieping 3

Oberesslingen

EUR 549.000

Vogelgezang in plaats van straatlawaai? Centraal gelegen in Böblingen en toch zeer rustig, dit condominium wacht op u! Het goed onderhouden appartement overtuigt met zijn grote en lichte kamers, evenals het uitzicht op het platteland. Verheug u op 4,5 kamers met 118,15 m² woonoppervlak verdeeld over een entree met hal, een badkamer met twee wastafels, ligbad en douche, een slaapkamer, twee kinder-/studeerkamers, een woonkamer, een keuken met ingerichte keuken, een berging en een gastentoilet. Het bijzondere hoogtepunt van de woning is de grote tuin, die alleen door het aangeboden appartement gebruikt mag worden en veel ruimte biedt voor tuindromen, spelende kinderen, etc. In de tuin staat een tuinhuis, welke beschikt over een sauna met douche. Een stortbak met een inhoud van 2000 liter voedt zich met het water voor de tuindouche of voor het besproeien. De huisvergoeding bedraagt 370 vanaf 01.01.2025, waarvan 322,50 voor bijkomende kosten en 47,50 voor reserves. De onderhoudsreserve bedroeg 15.090,44 op 31.12.2023. Er zijn momenteel geen grote renovaties gepland. Een enkele garage en een parkeerplaats buiten kunnen worden gekocht voor in totaal 30.000. Een wasruimte, een berging in de onderbouw en een fietsenstalling maken het aanbod compleet. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! Energiecertificaat: Energielabel: 131kWh (m²a), Klasse: E, Type gebouw: Meergezinswoning, Bouwjaar Warmtegenerator: 1996, Soort certificaat: Verbruikscertificaat, Belangrijkste energiebron: Gas.

4 k

118 m²

Böblingen

EUR 257.000

Het pand in Bahlingen am Kaiserstuhl heeft een oppervlakte van 323 m² en is al volledig ontwikkeld. Het perceel wordt aangeboden samen met een gezamenlijke oprit van in totaal 44 m², waarvan 22 m² tot het aangeboden perceel behoort. De woning biedt een ideale gelegenheid om uw eigen woning te bouwen op een centrale locatie. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebaseerd op het lokale ontwikkelingsplan. In de directe omgeving zijn er winkelvoorzieningen, scholen en kleuterscholen, wat de ligging van het pand bijzonder aantrekkelijk maakt.

323 m²

Endingen

** Te koop is deze agrarische boerderij met een functionerende molen op een idyllische afgelegen locatie.** Het ruime landhuis ligt op een fantastische locatie midden in de natuur. De woning is gelegen in het noordelijke Zwarte Woud en kan op verschillende manieren worden gebruikt. De totale woonoppervlakte van het woongebouw bedraagt ca. 245 m² en de commerciële ruimte ca. 438 m². Het perceel is 10.800 m² met de mogelijkheid om het variabel aan te passen als dat nodig is. Het pand heeft een volledig uitgeruste korenmolen, een waterkrachtcentrale om zijn eigen elektriciteit op te wekken, het landhuis met omaflat, verschillende paardenstallen, een stal voor andere diersoorten, een grote schuurvleugel, een grote hondenkennel en weilanden in de buurt van het huis. Het pand is bij uitstek geschikt als restaurant, vakantieboerderij, molen, seminariehuis en nog veel meer - ideaal voor visionairs en creatieve geesten om dromen te leven en te realiseren! Op verzoek ontvangt u graag gedetailleerde informatie. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 198,89 kWh; Energiebron: elektriciteit; Bouwjaar 1993; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte.

10 k

245 m²

lot 10.800 m²

Nagold

EUR 549.000

Het 3,5-kamerappartement van 102 m² is gelegen op de 1e verdieping van een wooncomplex gebouwd in 1978 met 15 partijen. Het is gelegen op een helling en biedt een aparte toegang die doet denken aan een rijtjeshuis. Links en rechts van de ingang bevinden zich plantbare bedden, die u individuele ontwerpmogelijkheden bieden. Het hart van het appartement is de ruime woon- en eetkamer met ca. 27 m². Het aangrenzende, eveneens 27 m² grote terras op het zuiden nodigt uit tot ontspanning en biedt ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is voorzien van een ruime, functionele inbouwkeuken inclusief merkapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers alsmede een binnenbadkamer, welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hoge kast en een toilet. Er is ook een apart gastentoilet beschikbaar. De ruime hal biedt een breed scala aan positionerings- en ontwerpmogelijkheden. Een grote bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt extra bergruimte. Een kleine bijkeuken maakt de ruimte compleet. Het aanbod wordt gecompleteerd door gemeenschappelijke, gelijkvloerse bergingen en een gedeeltelijk overdekte buitenparkeerplaats. De maandelijkse reservevorming bedraagt 157,45 bovenop de woningkosten. - Woon-/eetkamer - Keuken: ingerichte keuken - Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers - Badkamer: Binnen, voorzien van douche, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet (gemoderniseerd in 2016) - Separaat toilet - Bijkeuken: Kleine berging - Ruime berging: Met wasmachine aansluiting - Zuid Terras: Ruim terras met ca. 27 m² - Vloerbedekking: eiken parket, gelegd in 2016; Tegel - Ramen: PVC ramen, 3-voudig beglaasd (installatie 2009) - Verwarming: Centrale verwarming op stookolie - Uitrusting: SAT-systeem - Extra kamers: Gemeenschappelijke kelderruimtes - Standplaats: Buiten parkeerplaats Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: G Energetische waarde: 203 kWh Energiebron: stookolie Bouwjaar gebouw: 1978 Bouwjaar van de warmtegenerator: 2007 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Terrace

3 k

102 m²

verdieping 1

Stuttgart

EUR 479.000

6 k

160 m²

verdieping 1

Vaihingen an der Enz

EUR 197.000

2 k

56 m²

Niefern-Öschelbronn

EUR 310.000

Het onroerend goed in Bahlingen am Kaiserstuhl heeft een grootte van 389 m² en is nog niet ontwikkeld, maar de verkoper zal de ontwikkelingskosten dragen. Het perceel wordt aangeboden samen met een gesplitste oprit van in totaal 44 m², waarvan 22 m² tot het aangeboden perceel behoort. De woning biedt een ideale mogelijkheid om uw eigen woning te bouwen op een centrale locatie. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn gebaseerd op het lokale ontwikkelingsplan. In de directe omgeving zijn er winkelvoorzieningen, scholen en kleuterscholen, wat de ligging van de percelen bijzonder aantrekkelijk maakt.

389 m²

Endingen

2 k

56 m²

verdieping 1

Schorndorf

EUR 259.000

297 m²

Bondorf

Vanaf heden staat dit 3-kamer appartement aan de voet van de Hasenberg, een van de meest gewilde locaties in Stuttgart, te koop! Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex met in totaal 10 appartementen en is te bereiken via een representatief trappenhuis. Het woonoppervlak van ca. 99,47 m² strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een hal met berging, een grote woonkamer met open haard, een open keuken met eethoek, een slaapkamer, een badkamer met ligbad en een toilet. Op de bovenverdieping zijn er nog meer kamers, evenals een badkamer met douche. Een hoogtepunt zijn de twee ruime balkons, die onlangs zijn gerenoveerd en een spectaculair uitzicht bieden. Ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht. Deze woning overtuigt niet alleen door zijn ligging en de ruime leefruimtes, maar ook door een adembenemend uitzicht en de flair van historische architectuur. De entree van het pand is ontworpen met marmeren elementen op de muren, wat een nobele eerste indruk geeft. Ondanks het bouwjaar is het huis uitzonderlijk goed onderhouden en geniet het de status van monumentaal pand, een getuigenis van het historische belang ervan. Het gebouw werd in 1904 gebouwd door Albert Schiller. Het appartement biedt een groot potentieel voor renovaties om aan de moderne eisen te voldoen. Veel wanden kunnen worden verplaatst of verwijderd om een individueel ruimteconcept te creëren. Het appartement wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem en heeft ook een open haard die gezelligheid en warmte belooft. In 2000 zijn alle ramen in het pand al vervangen. De woningvergoeding bedraagt momenteel 319, waarvan 66,67 is toe te schrijven aan de reserves en de onderhoudsreserve voor het gebouw 88.805,97 bedroeg op 31.12.2023. Het aanbod wordt gecompleteerd door een berging in de onderbouw, die net zo goed onderhouden en schoon is als het gehele pand, wat de hoge standaard van dit exclusieve pand onderstreept. Dit appartement is perfect voor veeleisende kopers die bereid zijn te investeren in een prestigieus onroerend goed en het te ontwerpen volgens hun individuele ideeën. Verzeker u van deze aantrekkelijke woning op een gewilde locatie! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Features: - Balcony

3 k

99 m²

Stuttgart

EUR 69.999

Appartement te koop 1 kamer, badkamer, keuken, kelderkast, parkeerplaats.  Oppervlakte 30 m². Bad Herrenalb, Duitsland De prijs van deze woning is: 69 999 euro + COMMISSIE Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u ons schrijven op whatsapp of contact met ons opnemen op de volgende telefoonnummers: ☎️ ... Elena Buseinus (Russisch + Duits) ☎️ ... Tatiana Buciuscanu (Roemeens + Russisch) ELBUS ONROEREND GOED Beleef Bad Herrenalb Wandelen, fietsen, paardrijden, klimmen, deltavliegen, skiën, golfen - al deze recreatieve sporten zijn thuis in onze stad. Gasten van Bad Herrenalber kunnen zich verheugen op een breed scala aan culturele programma's, een verscheidenheid aan gezondheids- en wellness-aanbiedingen en culinaire attracties. Ontdek uw persoonlijke hoogtepunt!

1 k

1 slk

30 m²

Bad Herrenalb

EUR 449.000

** Paardenhouderij mogelijk ** ** MFH, 4 DHH of EFH mogelijk ** Dit fantastische appartementenhuis, met een ruime tuin, biedt u een ideale woning in Glems in Metzingen op ca. 150 m² woonoppervlak en 1237 m² grondoppervlakte. De woning heeft 6 kamers, twee badkamers en een gastentoilet, verdeeld over 3 verdiepingen. Het huis uit 1854 met aanbouw uit 1964 is aan renovatie toe en stelt u in staat om uw ideeën en wensen voor uw woning direct of na sloop uit te voeren, het pand biedt u een bouwframe voor twee twee-onder-een-kapwoningen, een appartementenhuis of een eengezinswoning. Ook als de woning behouden blijft, kan er nog een twee-onder-een-kapwoning of een ruime eengezinswoning gebouwd worden. Als u geïnteresseerd bent, stuur ik u graag het bijbehorende bouwdossier toe. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat uw persoonlijke contactgegevens volledig moeten worden verstrekt. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 141,20 kWh; Energiebron: hout; Bouwjaar van de installatietechniek: 1983; Soort certificaat: Energieprestatiecertificaat.

6 k

150 m²

lot 1.237 m²

Metzingen

Dit 2-kamer appartement in Stuttgart-West is nu beschikbaar voor verkoop! Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een appartementencomplex met in totaal 33 appartementen en is gemakkelijk te bereiken via een lift. Het woonoppervlak van ca. 51,99 m² strekt zich uit over een hal, een keuken inclusief inbouwkeuken, een badkamer met toilet en inloopdouche, een woonkamer en een slaapkamer. Het bijzondere hoogtepunt is het balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en uitzicht biedt op de tv-toren. Het pand overtuigt vooral door zijn perfecte staat, evenals de met licht overgoten kamers. In 2022 is het appartement gerestaureerd naar de staat van een casco. Dit betekent dat de elektra, alle waterleidingen, de deuren en de wandbekleding zijn vernieuwd. De hal, keuken en badkamer werden betegeld en in de woonkamer en slaapkamer werd lariksparket gelegd. In de keuken is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, deze is voorzien van een natuurstenen plaat en heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. Indien nodig kunnen een oven en een fornuis achteraf worden ingebouwd. De ramen zijn enkele jaren geleden vervangen en zijn voorzien van rolluiken. De huurprijs bedraagt thans 254,03, inclusief de canon voor de pachtprijs, dit is 154,- per jaar. De erfpacht loopt tot 2058, dus nog eens 34 jaar. Op 31.12.2023 bedroeg de onderhoudsreserve 75.158,34 voor het gebouw en 6.466,08 voor de gemeenschappelijke wasmachines en drogers. Het aanbod wordt gecompleteerd door een berging op het dakpodium, evenals een in de kelder en een was- en droogruimte. In de directe omgeving is een parkeerplaats te huur. Verzeker u van deze aantrekkelijke woning op een gewilde locatie! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Energie certificaat: Energetische waarde: 129 kWh (m²a), Klasse: D, Type gebouw: Meergezinswoning, Type certificaat: Verbruikscertificaat, Essentiële energiebron: Lokale / stadsverwarming, Bouwjaar Verwarming: 1990. Features: - Lift - Balcony

2 k

52 m²

verdieping 5

Stuttgart

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Ontdek onze moderne en energiezuinige rijwoningen in een zeer mooie, verkeersluwe zone van Metzingen. Hier zijn drie verschillende ombouwvarianten beschikbaar, van de ombouwwoning tot de turnkey variant. Zeven lichtovergoten kamers zijn verdeeld over een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 163 tot 167 m² verdeeld over drie verdiepingen. De open woon-, eet- en kookruimte op de begane grond geeft toegang tot de zonnige tuinterrassen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers. In de kelder is er een parkeerplaats in de ondergrondse garage, met directe toegang tot de kelder en het huis. Het nieuwbouwproject zal vanaf medio 2025 klaar zijn voor bewoning. De efficiëntiewoningen scoren punten met een zelfvoorzienend energieconcept dat bijna geen kosten met zich meebrengt voor verwarming, warm water en huishoudelijke elektriciteit. Een fotovoltaïsch systeem met batterij zorgt voor extra energie-efficiëntie en maakt een mate van zelfvoorziening tot 75% mogelijk. Aankoopprijs: 680.000 tot 817.000 Zelfvoorzienend energieconcept met fotovoltaïsche installatie en opslagsysteem, minimale kosten voor verwarming, warm water en huishoudelijke elektriciteit 3-voudige beglazing met inbraakbeveiliging Ruimteventilatiesysteem met 90% warmteterugwinning en filtersysteem Tuin met zonneterras Extra parkeerplaatsen buiten optioneel Volledig souterrain met technische ruimte, fietsenstalling, bijkeuken en sluis naar de ondergrondse parkeerplaats Vloerverwarming in het plafond met infrarood- en stralingswarmte De doordachte architectuur en duurzame bouw van onze rijwoningen staan garant voor een hoog wooncomfort en een milieubewuste levensstijl. De ruime leefruimtes en directe toegang tot de tuinterrassen zorgen voor een aangename woonsfeer. Vanwege de nabijheid van belangrijke infrastructuren en goede vervoersverbindingen zijn deze huizen ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een modern en duurzaam huis. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging!

7 k

165 m²

Metzingen

Jaren '70 luxe met uitzicht op het meer. Bij het beschrijven van deze woning is het essentieel om te beginnen met het adembenemende uitzicht dat wordt geboden door het terras en het balkon van dit 2-gezinshuis. Je wilt er niet meer in, want er is ongelooflijk veel te ontdekken, je bent in Stuttgart Freiberg en kunt over de Max-Eyth-See naar de grafkapel in Stuttgart Rotenberg kijken. Fascinerend, u bevindt zich zo hoog dat de Neckar-vallei aan uw voeten ligt en u rondom kunt genieten van een prachtig panorama. De natuur is hier ongelooflijk groen, weelderig en gevarieerd, wijngaarden, loofbomen en dennenbomen kunnen in gelijke mate worden ontdekt. Je hebt geen seconde het gevoel dat je in een grote stad woont, hier ben je echt los van het lawaai en de stress van de grote stad, vakantie? Ik zou het hier doen! Maar nu naar het interieur. De woning omvat een perceel van 496 m², 2 aparte appartementen (ingangen apart). Het onderste appartement met serre en groot terras heeft ca. 160 m², het bovenste appartement met groot balkon ca. 126 m². 2 aparte garages maken ook deel uit van het pand. Het bovenste appartement heeft 3,5 kamers, een zeer grote badkamer met douche, 2 wastafels. Dakramen, voorzien de kamers van daglicht. Verderop bereikt u de slaapkamer, die toegang heeft tot het balkon met het hierboven beschreven fascinerende uitzicht. In het rechterdeel van het appartement bevindt zich de keuken, die tot nu toe open is geweest, met een kamer die toegankelijk is vanuit de keuken. Vanaf hier heeft u uitzicht op de werkelijk ruime woonkamer met prachtige parketvloer, prachtige grote ramen die bijna tot aan de vloer reiken en natuurlijk weer een uitgang naar het geweldige balkon. Dit appartement wacht om ontworpen te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, het is aan renovatie toe. Een aparte externe ingang leidt naar het lager gelegen appartement. Het heeft een luxe grote badkamer met ligbad en inloopdouche, een inloopkast, gastentoilet, kinderkamer, berging, slaapkamer en grote woon-eetkamer. De slaapkamer en woonkamer sluiten aan in de grote serre met uitzicht op het terras. De serre kan echter ook worden gescheiden door een schuifpui. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. De achterwand van de keuken is gemaakt van zeldzame Waalse leisteen. Dit appartement is in 2012 volledig gerenoveerd, de ramen zijn tussen 2006 en 2018 vernieuwd. De keuken is van Alno. Het verwarmingssysteem is in 2012 vernieuwd. Het platte dak is in 2014 verdubbeld. De badkamer in het bovengelegen appartement is in 2008 gerenoveerd. De 2-gezinswoning omvat 2 garages, elk met 18 m². Dit panoramische uitzicht vanaf het terras mag je niet missen. Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Balcony

7 k

287 m²

lot 496 m²

Stuttgart