Vanaf nu is dit woon- en bedrijfsgebouw in het centrum van Böblingen aan de Unterer See te koop! De totale oppervlakte met een oppervlakte van ca. 633,12 m² strekt zich uit over 6 wooneenheden, evenals een commerciële unit. De pure leefruimte is 352,83 m². Op de eerste verdieping is er een appartement met twee kamers en een appartement met drie kamers. De tweede verdieping is bouwkundig identiek en op de zolder bevinden zich twee appartementen met elk twee kamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 151,20 m², die momenteel verhuurd is als restaurant. De kelder, die 129,09 m² telt, wordt ook gebruikt door de exploitanten van het restaurant. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 105.756 euro en zijn als volgt samengesteld: 1e verdieping links: 1140 koud/maandelijks 1e verdieping rechts: 759 koud/maandelijks. 2e verdieping links: 1080 koud/maandelijks. 2e verdieping rechts: 624/koud/maandelijks. DG - links: 1050/ koud/maandelijks DG - rechts: 660 koud/mnd. Commercieel: 3.500 huur plus NK In de jaren 2014-2016 is het pand volledig gerenoveerd, met uitzondering van één appartement, dat lange tijd verhuurd is geweest. Onder andere het dak is geïsoleerd en opnieuw betegeld, de buitengevel is 16 cm dik geïsoleerd, de balkonleuningen zijn vernieuwd, de gehele elektrische installatie is vernieuwd op de leidingen in één appartement na, alle waterleidingen zijn vervangen, er zijn nieuwe radiatoren en een nieuwe centrale verwarming op gas geplaatst, de ramen zijn vervangen door 3-voudige beglazing met deels elektrische rolluiken en er zijn vervolgens dakkapellen gebouwd. Het pand wordt momenteel beheerd door de eigenaren zelf, alleen de rekeningen worden opgesteld door een bedrijf. De units hebben allemaal aparte watermeters, elektriciteitsmeters en warmtemeters. 3 buitenparkeerplaatsen maken het aanbod compleet. Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie! Gegevens over de energetische waarde: Energieverbruiksparameter: 80,30 kWh (m2a), klasse C, type gebouw: residentieel en commercieel gebouw, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas. Features: - Satellite TV - Balcony

14 k

353 m²

lot 254 m²

Böblingen

EUR 259.000

Deze liefdevol gemoderniseerde vrijstaande woning uit 1936 is gelegen in de idyllische en rustige wijk Dürrwangen, Balingen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² biedt het huis royale ruimte voor een gezin en overtuigt het door zijn geslaagde kamerindeling. De woning heeft in totaal zes kamers en staat op een goed onderhouden perceel van 205 m². In 2019 is de woning ingrijpend gerenoveerd. De ramen werden vervangen door moderne modellen met dubbele beglazing, wat niet alleen de geluidsisolatie verbetert, maar ook de energie-efficiëntie van het huis. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat zorgt voor een betere warmtebalans. Ook de badkamer is tijdens deze verbouwing volledig vernieuwd en schittert nu in moderne pracht en praal. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat en venyl, waardoor het interieur van de woning modern en uitnodigend oogt. De verwarming wordt voornamelijk verzorgd door een krachtige kachel van 7 kW, die zorgt voor comfortabele warmte en tegelijkertijd een kosteneffectief verwarmingsalternatief is. De woning is beheersbaar en gemakkelijk te onderhouden, waardoor er minder onderhoud nodig is. Er is een garage beschikbaar voor voertuigen en er is ook een parkeerplaats die nog meer comfort biedt. Dit vrijstaande huis combineert het charmante karakter van een gebouw uit het begin van de 20e eeuw met de voorzieningen van moderne renovaties. De rustige ligging in de wijk Dürrwangen maakt het huis tot een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die met volle teugen willen genieten van het landleven, maar toch op zoek zijn naar een goede aansluiting op het stadsleven. De moderniseringen die in 2019 zijn uitgevoerd, zorgen ervoor dat de woning in zeer goede staat verkeert en comfortabel wonen mogelijk maakt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen van deze charmante vrijstaande woning! Features: - Balcony

6 k

120 m²

lot 205 m²

Balingen

EUR 595.000

Hier wordt u een luxe 3-kamer appartement aangeboden met warmtepomp, vloerverwarming, rustig terras en grote, lichtovergoten woon-eetkamer. Dit nieuwe pand is in 2022 gebouwd, met een toekomstbestendig energieconcept. De kamerindeling is prachtig vormgegeven, bij binnenkomst in de hal valt het uitzicht direct in de ruime woon-eetkamer. Het is er aangenaam licht, door de grote raampartijen. Vanaf hier heeft u toegang tot het prachtige terras op het zuiden. Het ligt beschut achter de woning en biedt veel privacy, na een stressvolle werkdag is het een heerlijke plek om tot rust te komen. Over het algemeen is dit appartement een oase van rust. Als je binnenkomt, haal je eerst diep adem. De royale uitgestrektheid is ongelooflijk goed, het bevrijdt. De keuken is van hoge kwaliteit en is ontworpen en geïnstalleerd door de timmerman, het is zo ruim dat je je goed kunt voorstellen dat je heerlijke dingen kookt voor genodigden, die aan de mooie eettafel zitten en ook genieten van het uitzicht op het groene terras. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u gezellige avonden kunt doorbrengen en helemaal niet de behoefte heeft om deze prachtige plek te verlaten. Het appartement heeft nog twee kamers, met groen uitzicht. De badkamer is geen daglichtbadkamer, maar net zo royaal vormgegeven als het appartement. Met inloopdouche, toilet en natuurlijk vloerverwarming. Deze aangename warmte is voelbaar in het hele appartement. De vloeren zijn afgewerkt met mooie natuurstenen tegels, de ramen zijn voorzien van triple glas. De gevel is geïsoleerd volgens de KfW 55 eisen. Het appartement heeft een kelderruimte, er is een wasruimte. Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor 25000 euro extra. De energiezuinigheid van dit appartement is A+. Zijn dit niet allemaal redenen om direct een afspraak te maken voor een bezichtiging? Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Lift

3 k

85 m²

Ostfildern

EUR 900.000

Deze ontwikkelde woning is gelegen in Nürtingen in een rustige woonwijk, in een doodlopende straat. Het is vlak en direct beschikbaar. De grootte is 778 m², het kan worden gebouwd met een 1-2 gezinswoning, twee-onder-een-kapwoning of eventueel 3 rijtjeshuizen. Het is deelbaar. Ontwikkeling volgens ontwikkelingsplan: 2 verdiepingen, verbouwde zolder, met kelder mogelijk.

778 m²

Nürtingen

Hier krijgt u een rijtjeshuis aangeboden in een prachtige woonwijk in Wernau. Dit huis is een ruimtewonder, het strekt zich uit over 3 verdiepingen, die intelligent en mooi zijn ingedeeld. In het onderste gedeelte bevindt zich de keuken en het woongedeelte met een groen terras, vanwaar u een weids uitzicht heeft, aangezien het huis op een helling ligt. Op de volgende verdieping is de slaapkamer met een groot balkon en nog een kamer en een badkamer met toilet en dan gaat het nog verder omhoog, hier zouden we een ruime kamer hebben met een extra badkamer. Dit zou de kinderen hun eigen badkamer geven, hun eigen koninkrijk. Het hele huis is kelder, er is ruimte voor de wasmachine met droger, een technische ruimte, een kelderruimte, met voldoende ruimte om te werken en vanaf hier heeft u gemakkelijk toegang tot de dubbele garage. Dat klinkt veelbelovend, vind je niet? De woning is in 2018 gerenoveerd. In de badkamers en in de keuken zijn de waterleidingen en de elektra vernieuwd. Het verwarmingssysteem is in 2000 vervangen en geniet dus een grootvaderbescherming, omdat het is uitgerust met een laag condensatietechnologie. Het dak werd twee keer geïsoleerd. Met deze rijwoning bent u goed gepositioneerd voor de toekomst. Door de parkeerplaats voor de dubbele garage is er voldoende ruimte voor de voertuigen. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Balcony

4 k

126 m²

lot 127 m²

Plochingen

3 k

79 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 229.000

4 k

97 m²

verdieping 2

Mannheim

9 k

400 m²

lot 1.400 m²

Triberg

7 k

200 m²

lot 528 m²

Brackenheim

EUR 209.000

**BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES** Deze prachtige bovenwoning met een perfect ingedeelde 69 m² is in 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De plattegrond is perfect afgestemd op de behoeften van de moderne wooneisen en biedt een aangename balans tussen een open ruimteontwerp en comfortabele retraites. Het hart van het appartement is de lichtovergoten woonkamer, die is voorzien van hoogwaardige meubels. De directe toegang tot het balkon in terrasstijl zorgt ervoor dat de woon-eetkamer er nog ruimer uitziet. Het sensationele balkon is een absoluut hoogtepunt van dit appartement. Ontworpen in terrasstijl, biedt het voldoende ruimte voor comfortabele zitplaatsen en is het een oase van ontspanning. Hier kunt u uw dag beginnen met een ontbijt in de buitenlucht of de avond afsluiten met een glas wijn terwijl u geniet van het prachtige uitzicht. Een moderne, volledig uitgeruste keuken laat niets te wensen over. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte indeling van de werkbladen maken koken tot een plezier. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een comfortabel bed. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De lichte tegels en de smaakvolle inrichting van uw badkamer dragen bij aan de feel-good sfeer, zelfs tijdens de ochtenddouche. Een grote kelderruimte biedt extra opslagruimte en zorgt ervoor dat uw appartement altijd netjes blijft. Een carport zorgt voor de veilige stalling van uw voertuig. Het appartement is gelegen op een van de beste locaties van Truchtelfingen. De panoramische ligging biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de omringende natuur, maar ook een rustige en aangename woonsfeer. Ondanks de idyllische ligging zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen handbereik. Wij kijken ernaar uit om dit droomappartement persoonlijk aan u te presenteren. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekenmerkwaarde: 116 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar 2013; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

3 k

69 m²

verdieping 2

Albstadt

EUR 178.000

Dit comfortabele 2 kamer appartement met balkon en parkeerplaats is gelegen in Korb, in een populaire wijk in de wijk Rems-Murr, die bekend staat om zijn prachtige wijngaardlandschap. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een appartementencomplex, het balkon is het enige balkon aan de voorkant van het huis, wat je een bepaald gevoel van dominantie geeft, je hebt zelden één kant van het huis voor jezelf, in een flatgebouw. Via de 3e verdieping kunt u genieten van een prachtig weids uitzicht. Het appartement straalt een warme sfeer uit die ik al lang niet meer heb gevoeld. Zodra je binnenkomt wordt je verwelkomd door de zon, die hier een prachtige lichtinval heeft. In de kamers zijn er licht hellende plafonds, die bijdragen aan gezelligheid en welzijn. Ze zijn op geen enkele manier beperkend, je voelt je liever beschermd en blij om thuis te zijn. Dit komt zeker ook door de mooie indeling. Als de deur van het appartement opengaat, kijk je in een mooie, vrij ruime hal. Direct rechts bevindt zich de keuken, deze is voorzien van een grote raampartij en geeft de ruimte veel lichtinval. Hier zou je ook zonder problemen een lekker diner voor twee kunnen bereiden, er is voldoende werkruimte aan elke kant. Verderop in de gang, een beetje verscholen om de hoek, bevindt zich de badkamer. Ik ben dol op badkuipen en deze badkamer heeft een mooi formaat, direct onder het raam. Precies, we hebben hier een fijne daglichtbadkamer. Het raam is echt heel groot, en zorgt voor een goede sfeer in deze ruime wellnessruimte. Het separate toilet, ook met een groot raam, is prettig. Aan de achterzijde bevinden zich de twee kamers, de slaapkamer en de prachtige woonkamer, van waaruit u toegang heeft tot het balkon en kunt genieten van het uitzicht. Dit zoete 2 kamer appartement is inderdaad een oase van welzijn waar je niet zo snel meer weg wilt. Er is een kelderruimte, evenals een parkeerplaats, de tuin rondom het huis, is beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Balcony

2 k

55 m²

verdieping 3

Waiblingen

EUR 939.000

5 k

192 m²

lot 749 m²

Heidelberg

EUR 169.000

Dit prachtige, lichtovergoten appartement met 48 m² woonoppervlak maakt indruk met zijn goede ligging en de zeer goede snit en mooie vloerbedekking! Een bestaande ingerichte keuken met eethoek nodigt u uit om samen te koken en te vertoeven. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een bank en tv-hoek en nog veel meer. De slaapkamer is net zo ruim als de woonkamer en heeft ook ruimte voor uw kledingkast. Een badkamer met daglicht en douche rondt de ruimte af. Het algemeen bruikbare deel van de tuin nodigt uit om buiten te ontspannen en te vertoeven. Hier kunt u genieten van de warme zomeravonden of uw passie voor tuinieren nastreven. Het appartement is voorzien van een efficiënt Viessmann gasverwarmingssysteem uit 2016, kunststof ramen met dubbele beglazing voor optimale geluids- en warmtewering en een praktische parkeerplaats direct naast de woning. Een keldercompartiment biedt extra opbergruimte. De gehele woning verkeert in goede algemene staat en biedt een prettige woonomgeving. Hebben we je interesse gewekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te regelen. Gegevens energieprestatiecertificaat: Energieklasse E, energiekarakteristiek 148,8 kWh, energiebron aardgas, bouwjaar 2016, type certificaat energieprestatiecertificaat.

2 k

48 m²

Hechingen

EUR 349.000

3 k

73 m²

verdieping 2

Mannheim

EUR 110.000

Deze aan renovatie toe te genoveren eengezinswoning bevindt zich in Ehningen en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor individuele inrichting. Het huis heeft twee en een halve kamer en strekt zich uit over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het werd gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 35m². De staat van het huis vereist uitgebreide renovatiewerkzaamheden, dus u heeft de kans om het pand naar uw eigen ideeën te moderniseren. Als alternatief is er ook de mogelijkheid om het bestaande gebouw te slopen en een nieuwe gezinswoning te bouwen om het volledige potentieel van het pand te benutten. Met zijn centrale ligging in Ehningen biedt dit pand een uitstekende basis voor een toekomstige, individuele woonoplossing. Maak van de gelegenheid gebruik en ontwerp uw nieuwe woning volgens uw wensen.

2 k

40 m²

lot 39 m²

Böblingen

EUR 359.000

Een veelzijdig juweeltje: uw adembenemende toevluchtsoord in Neusäß, dat zowel ambachtslieden als woningzoekenden betovert. Met drie kamers en een royale oppervlakte van 90 vierkante meter biedt deze woning een unieke oplossing die wonen en werken in perfecte harmonie combineert. Dompel uzelf onder in het fascinerende uitzicht vanaf het uitnodigende balkon en profiteer van een beveiligde ondergrondse parkeerplaats voor uw voertuig. Maar dit is nog maar het begin. Deze woning maakt niet alleen indruk door zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid, maar ook door zijn grenzeloze flexibiliteit. Voor ambachtslieden biedt het een verscheidenheid aan toepassingen, of het nu gaat om een inspirerend kantoor, een uitnodigende praktijk of een charmante winkel. De veelzijdige indeling van de ruimte maakt het mogelijk om de kamers in te richten volgens uw individuele behoeften. Maar ook voor wie op zoek is naar een appartement blijkt deze woning een echt pareltje te zijn. De royale 90 vierkante meter bieden voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellig huis. Een extra gastentoilet rondt het aanbod af en belooft nog meer comfort. Welkom in je nieuwe huis, dat je niet alleen uitnodigt om te leven, maar ook om te dromen en te creëren. Welkom in een woning die niet alleen uw levensstijl zal verrijken, maar ook uw toekomst en deze zal vullen met eindeloze mogelijkheden. Het energieprestatiecertificaat benadrukt de solide energie-efficiëntie van deze woning, die niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook uw nutsvoorzieningen. Met een waarde van 140 kWh / ( m².a ) en klasse "E" kunt u zich verheugen op een duurzame en economische woonoplossing Neem gerust contact met mij op om een persoonlijke bezichtiging te regelen: Uw Paul Kusenack-Immosky München 0151 / 5420 8414 *** Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen vragen met volledige persoonlijke gegevens (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.*** Features: - Lift - Balcony

3 k

90 m²

verdieping 1

Westheim

EUR 849.000

9 k

230 m²

lot 1.176 m²

Eningen unter Achalm

7 k

165 m²

Metzingen

EUR 585.000

Vogelgezang in plaats van straatlawaai? Rustig en ideaal gelegen, deze moderne bungalow in Esslingen-Weil wacht op u! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 167,5 m², die zich uitstrekt over een entree, een grote woon- en eetkamer met open keuken, een toilet, een badkamer met douche en ligbad en drie slaapkamers. Het bijzondere hoogtepunt van het pand is de tuin met zijn twee terrassen, die uitnodigt tot verpozen. Het pand overtuigt vooral met zijn hoogwaardige uitrusting. In 2009/2010 is de bungalow volledig gerenoveerd en in het najaar van 2020 zijn er nieuwe vloeren gelegd door het hele pand, zijn de muren gerenoveerd, zijn de badkamers gerenoveerd en is er een nieuwe ingerichte keuken inclusief nieuwe apparatuur geïnstalleerd, die al in de aankoopprijs is inbegrepen. In de afgelopen twee jaar is er ook een terras overdekt, zodat je bij elk weertype gebruik kunt maken van de buitenruimte. Het andere terras was vooraf al overdekt, waar een elektrisch zonnescherm werd toegevoegd. Door het constante onderhoud, evenals de renovaties in de afgelopen jaren, is het pand in perfecte staat en kan het zonder grote renovatiewerkzaamheden worden bewoond. Een luifel in nieuwstaat kan op aanvraag als optie worden gekocht. Verschillende kelderkamers met een totale oppervlakte van 142,27 m², evenals een garage en een parkeerplaats buiten maken het aanbod compleet. Er is een maandelijkse canon van 126.35 en de huurovereenkomst is recent verlengd tot 31.12.2103 (resterende looptijd 79 jaar). Beveilig deze exclusieve woning op een gewilde locatie. Ik kijk er naar uit om van je te horen. Gegevens over de energetische waarde: 83,5 kWh(m²a), klasse C, type gebouw: eengezinswoning, type certificaat: energiebehoeftecertificaat, energiebron: gas, bouwjaar verwarming: 2009 Features: - Terrace

4 k

168 m²

lot 350 m²

Esslingen

EUR 220.000

1 k

63 m²

Güglingen

EUR 315.000

Dit is een stuk grond, dat is gelegen in een rustige straat aan de rand van Oberboihingen. De bouwkavel heeft een grootte van ca. 470 m² en biedt een fantastisch uitzicht! Er is geen verplichting om te bouwen, dus u kunt de tijd nemen voor de planning en bouw van uw droomhuis. Het pand is al volledig ontwikkeld. Voor iedereen die de voordelen van schone lucht, een landelijke ligging en toch de snelle wegverbinding naar Stuttgart, Esslingen am Neckar of Tübingen waardeert, is dit een heel bijzondere woning. Verzeker u van deze exclusieve bouwkavel op een gewilde locatie! Ik kijk er naar uit om van je te horen.

470 m²

Stuttgart

2 k

52 m²

Waldenbuch

EUR 199.000

Graag stellen wij u deze unieke woning voor. Dit zijn twee naast elkaar gelegen huizen uit 1910, die een totale oppervlakte hebben van 333 vierkante meter. Deze twee historische gebouwen bieden samen 12 kamers en staan op een ruim perceel met een oppervlakte van 787m². De woning is gelegen op een rustige maar centrale locatie en belooft een breed scala aan mogelijkheden voor individuele ontwerpideeën. Elk van de twee huizen heeft zijn eigen kenmerken en mogelijkheden: Het eerste huis biedt vijf kamers en een in te richten zolder. Hier kunnen extra woonruimtes worden gecreëerd die voldoen aan de individuele behoeften van de toekomstige bewoners. Het tweede huis heeft zeven kamers, ook met een in te richten zolder. Dit royale aantal kamers biedt veel ruimte voor wooncomfort en flexibiliteit in de inrichting van de ruimte. Naast de woongebouwen omvat het pand nog een ander gebouw, een gigantische schuur. Dit kan ideaal worden gebruikt voor opslagdoeleinden of worden omgebouwd tot woondoeleinden, afhankelijk van de behoeften en ideeën van de nieuwe eigenaren. Een ander voordeel van dit aanbod is de financiële steun van de stad voor de sloop van alle gebouwen op het terrein. Deze financiering opent verdere ontwerpmogelijkheden voor het pand en biedt een unieke kans om het pand naar eigen ideeën te ontwerpen. De woningen kenmerken zich door hun historische charme, die door gerichte renovatiemaatregelen gecombineerd kan worden met modern wooncomfort. Het bouwjaar 1910 geeft de woningen een uniek karakter en zorgt voor een bijzondere woonsfeer. Al met al biedt dit pand een uitzonderlijk investeringspotentieel voor particuliere kopers, renovatiebedrijven of investeerders. De combinatie van historische charme, uitbreidingsmogelijkheden en financiële steun van de stad maakt dit aanbod tot een bijzondere kans. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke woning.

12 k

333 m²

lot 787 m²

Bisingen

EUR 359.000

3 k

87 m²

verdieping 3

Metzingen