EUR 1.100.000 Te koop is een prachtig woon- en bedrijfsgebouw in het hart van Bad Aibling. Deze charmante woning, gebouwd in 1956, combineert perfect wonen en werken op een totaal van 230 vierkante meter. Het gebouw herbergt twee ruime appartementen van elk 75 vierkante meter en een uitnodigende commerciële ruimte van 80 vierkante meter, die al 20 jaar betrouwbaar wordt verhuurd aan solvabele huurders. Met een jaarlijkse netto huurprijs van 24.720 euro biedt het pand een groot potentieel voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Bijzonder opmerkelijk is de uitbreidingsreserve op de zolder, waarvoor de plannen al zijn afgestemd met de stad. Twee parkeerplaatsen en een praktische kelder maken het aanbod compleet. De locatie is gewoonweg onovertroffen: met slechts 45 minuten naar München en 10 minuten naar Rosenheim, zult u genieten van de perfecte combinatie van stads- en plattelandsleven. In verband met monumentenzorg is er geen energiecertificaat nodig. Grijp je kans en neem contact met mij op, Anas Ayan, op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! 7 k Bad Aibling
