Een uitzonderlijke kans... Onroerend goed Aparthotel + ontvangstruimtes + zwembad + 50 parkeerplaatsen !! In het hart van de toeristische, historische en culturele regio Avignon kunt u op een perceel van 4.545 m² dit pand bezoeken, georganiseerd voor een toeristische accommodatie-activiteit en/of een kamerverhuuractiviteit met of zonder catering en/of de mogelijkheid om het hele jaar door een restaurantactiviteit te hebben. Deze woning omvat: Buiten: Een parkeerplaats met ongeveer vijftig plaatsen, Een traditioneel, beveiligd en omheind zwembad van 6*12 m met een ligweide (580 m² ruimte) en een poolhouse met sanitaire voorzieningen, Gebouwen voor service en opslag (44 m²) Een groot terras aan de voorzijde van de boerderij van 140 m², Een beschut terras aan de achterzijde. In de historische boerderij (achttiende eeuw): Op de begane grond: Een professionele keuken (75 m²) met koelcel, berging, voedselbereidingsruimte, presentatieruimte, persoonlijke kleedkamers, voormars... Een kantoor / administratieve ruimte, Twee restaurantzalen, waarvan één met een veranda met een oppervlakte van 200 m², Een receptie-/seminariezaal (112 m²) met bar, sanitaire voorzieningen en kleedkamers die uitkomen op een grote overdekte buitenontvangstruimte, met een oppervlakte van 114 m², Een ontvangstruimte met sanitaire voorzieningen van 70 m² Twee appartementen: 1 T1, 1 T1. Op de eerste verdieping: 8 appartementen: 4 T1 en 3 T2 + 1 T5 met groot privéterras van 51 m², linnenkamer en technische ruimtes. Op de tweede verdieping onder de dakrand: 2 T1 3 zolderruimtes (371 m²) met technische uitrusting (cumulus, airconditioningmotoren, enz.). Samengevat: momenteel 14 appartementen, mogelijkheid om 3 extra appartementen te ontwikkelen (ter vervanging van een restaurantgedeelte). Tussen de Durance en het Crillon-kanaal is deze woning goed gelegen en gemakkelijk bereikbaar: op 15 minuten van het treinstation van Avignon Centre en de TGV-sector van Avignon die wordt bediend door de TER: treinstation van Avignon Centre op 7 minuten met de trein, op 6 minuten van de luchthaven Avignon Provence. De sterke punten: Onroerend goed in het hart van een toeristische en aantrekkelijke regio, Gemakkelijke toegang, Onafhankelijke accommodatie, uitgerust en uitgerust (keuken, badkamer...) in een zeer populaire omgeving. Activiteiten ontvangstzalen, hotels, met subsidie zonder catering naar keuze van de exploitant, accommodatie van de exploitant, Diagnose van de energieprestatie in categorie A Mogelijkheid om het hele jaar door te werken. Om zonder vertraging te bezoeken! Prijs: 1 795 000€ kosten ten laste van de verkoper Ons vermogensbeheerkantoor staat tot uw beschikking voor elke simulatie en advies in het kader van deze overname. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 8975,00 en € 9470,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool - Terrace
