EUR 298.000

Een prachtige plek voor uw bouwproject, in een goede buurt! Als u op zoek bent naar een mooi en ruim stuk grond voor uw droomhuis, dan bent u bij ons aan het juiste adres! Gelegen in een rustige nederzetting is dit een perfecte gelegenheid voor uw nieuwe huis! Met 825 m² en een lichte helling presenteert deze bouwplaats zich en biedt u verschillende mogelijkheden voor bouwplanning en uitvoering. Riool-, water- en elektra-aansluiting op de erfgrens! Als ik uw interesse in dit betoverende pand heb gewekt, maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak onder het nummer 0676/5103600 (Dhr. Angerer) Scholen: Kleuterschool, VS, NMS beschikbaar in het centrum van Niederneukirchen. Mogelijkheden om te winkelen: Spar is op het terrein, andere lokale leveranciers zijn beschikbaar in de naburige gemeenschap van St. Florian en zijn te bereiken in een paar minuten met de auto. Openbaar vervoer: Er is een bushalte in het dorp en er is een treinstation in de naburige gemeenten St. Marien en Nettingsdorf.

825 m²

Ansfelden

EUR 145.000

Aantrekkelijke bouwgrond op een zonnige, rustige toplocatie met uitzicht op de bergen in Maria Rain, perfect voor de bouw van uw nieuwe woning! Hier zijn de belangrijkste gegevens over deze eigenschap in één oogopslag: ------------------------------------------------------------------ +) Toewijding: Bouwgrond - dorpsgebied +) Oppervlakte: 955m2 +) Het perceel is vlak en rechthoekig en heeft de afmetingen van ca. 35 x 28 meter +) de woning is bereikbaar en bereikbaar vanuit het westen +) Water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich op de eigendomsgrens +) Ontgrendelingskosten moeten nog worden betaald Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: De basisschool en kleuterschool Maria Rain ligt op 3,2 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: De dichtstbijzijnde Spar-supermarkt ligt op slechts 2,3 km afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 600 meter afstand.

955 m²

Viktring

EUR 599.000

Dit premium appartement heeft een moderne, optimaal en intelligent ontworpen indeling en een uitzonderlijk aangename woonsfeer. Het baadt in natuurlijk licht en beschikt over een ruim balkon met een adembenemend uitzicht op de Wörthersee. Het gehele gebouw is volledig onderkelderd, met alle opslagruimtes en ondergrondse parkeerplaatsen voor elke unit. Bovendien verbindt een liftsysteem alle verdiepingen met elkaar, waardoor een gemakkelijke toegang wordt gegarandeerd. Indeling woonruimte: Entree: ca. 7,80 m² ongeveer WC: ca. 2,10 m² ongeveer Badkamer: ca. 7,76 m² ongeveer Slaapkamer 1: ca. 12,36 m² ongeveer Slaapkamer 2: ca. 11,99 m² ongeveer Woon/Eetkamer/Keuken: ca. 33,48 m² ongeveer Balkon: ca. 23,92 m² ongeveer Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele leefruimte met een prachtig uitzicht op het meer. De toplocatie, ruime kamers en hoogwaardige voorzieningen maken het een zeldzame vondst die niet lang op de markt zal zijn. Mis deze kans niet! Hoogtepunten: Visueel aantrekkelijke architectuur Klein, intiem complex met slechts 5 eenheden Barrièrevrije toegang via lift (van kelder naar zolder) Lage bedrijfskosten dankzij een lucht/water-warmtepomp Vloerverwarming in het appartement Ruim balkon Hefschuifdeuren Lichte kamers met grote raamfronten Elektrische zonneschermen Indrukwekkend uitzicht op het meer van het mooiste meer van Oostenrijk Slechts een paar minuten lopen naar het plezier van zwemmen in de Wörthersee Korte rit naar Klagenfurt en Velden am Wörthersee Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel aan te kopen voor €25.000,-.

3 k

2 slk

77 m²

Moosburg

EUR 1.200.000

Als u op zoek bent naar een huis dat plaats biedt aan uw gezin, kantoor aan huis en gasten, dan is dit huis iets voor u. Voor wie vanuit huis werkt of een eigen kantoor nodig heeft, biedt deze woning circa 65 m² kantoorruimte in het souterrain. Daarnaast heeft het huis een omaflat met ca. 60 m² woonoppervlak, die 2 ruime kamers en een grote badkamer biedt die geschikt is voor mindervaliden. Deze omaflat heeft ook een eigen terras en directe toegang tot de tuin. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dipl.-Ing. David Gabl - Nederland | ImmoSky Vorarlberg | ... Scholen: In Lustenau zijn er één privé en elf openbare kleuterscholen, vijf basisscholen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz en Privé basisschool Elia),[68] drie middelbare scholen (Hasenfeld, Kirchdorf en Rheindorf) en een speciaal onderwijscentrum evenals een federale middelbare school en een federale handelsacademie en federale handelsschool. De Rheintalische Musikschule met een seminar voor jazz- en popmuziek (Jazzseminar) en regelmatige evenementen in het centrum voor volwassenenonderwijs van Bregenz maken het educatieve aanbod compleet. (Bron: Wikipedia) Mogelijkheden om te winkelen: Diverse lokale winkels, apotheek, bakker en vele andere winkels en restaurants zijn in de buurt en zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer: Een landelijke bushalte is in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar is gevraagd om een energieprestatiecertificaat te overleggen. Features: - Terrace

8 k

206 m²

lot 794 m²

Lustenau

EUR 290.000

Aantrekkelijke bouwkavel op een zonnige, rustige toplocatie met uitzicht op de bergen in Maria Rain perfect voor de bouw van uw nieuwe woning! Hier zijn de belangrijkste gegevens over deze eigenschap in één oogopslag: ------------------------------------------------------------------ +) Toewijding: Bouwgrond - dorpsgebied +) Oppervlakte: 2003 m² incl. toegangsperceel +) Het perceel is vlak en rechthoekig en heeft de afmetingen van ca. 41 x 50 meter +) de woning is bereikbaar en bereikbaar vanuit het westen +) Water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich op de erfgrens +) Ontgrendelingskosten moeten nog worden betaald Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar je telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool Maria Rain liggen op 3,2 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: De dichtstbijzijnde Spar-supermarkt ligt op slechts 2,3 km afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 600 meter afstand.

1.910 m²

Viktring

EUR 499.000

Profiteer vandaag nog van de unieke kans en verzeker u van deze aantrekkelijke bouwkavel op de idyllische locatie van Viktring. Het zonnige pand maakt indruk met zijn zuidelijke ligging en profiteert van een lichte helling, waardoor u een prachtig uitzicht op de Karawanken heeft. Ideaal voor diegenen die willen genieten van de natuur en de rust zonder de nabijheid van belangrijke infrastructuren op te geven. De woning is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Viktring, op slechts een steenworp afstand van het pittoreske Treimischer Teich en de historische Parrkirche Stift Viktring. Geniet van ontspannende wandelingen in de natuur of zwem in de kristalheldere Wörthersee, die in 10 minuten fietsen te bereiken is. Door de uitstekende verbindingen bent u ook snel in het centrum van de stad, terwijl u tegelijkertijd met volle teugen geniet van de rust en schoonheid van de natuur. Hoogtepunten: +) Zuidoriëntatie: Maximale blootstelling aan de zon voor lichte kamers en een prachtige tuin. +) Lichte ligging op een heuvel: Geniet van het uitzicht op de Karawanken en laat u elke dag inspireren door de natuur. +) Natuurlijke omgeving: In de directe omgeving van de Treimischer Teich, de Parrkirche Stift Viktring en de Wörthersee ideaal voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: Basisschool en kleuterschool liggen op slechts een paar minuten afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: In de buurt.

1.438 m²

Klagenfurt

Een heerlijke plek voor uw bouwproject, in een goede buurt! Als u op zoek bent naar een mooi en goed formaat stuk grond voor uw droomhuis - dan bent u bij ons aan het juiste adres! Gelegen in een rustige nederzetting, is dit een perfecte gelegenheid voor uw nieuwe huis! Met 888 m² en een lichte helling presenteert deze bouwplaats zich en biedt u verschillende mogelijkheden voor bouwplanning en uitvoering. Laat u betoveren door het prachtige uitzicht en geniet van de prachtige locatie! Riool-, water- en elektra-aansluiting op de erfgrens! Als ik uw interesse in dit betoverende pand heb gewekt, maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak onder het nummer ... de heer Markus Keck). Scholen: KIGA en VS bevinden zich in het dorp. In Wels zijn diverse gymnasiums, HAK, HTL, FH en andere scholen en opleidingscentra gevestigd. Mogelijkheden om te winkelen: Een apotheek en winkels voor dagelijks gebruik bevinden zich in het dorp! Openbaar vervoer: Een 25 en A1 zijn in enkele minuten te bereiken!

888 m²

Marchtrenk

EUR 879.000

Te koop is een luxe 4-kamer appartement met drie slaapkamers, een woon-eetkamer, twee badkamers en een separaat toilet. Dit appartement maakt deel uit van een exclusief project dat bestaat uit in totaal 50 luxe units – variërend van studio's tot 4-kamerappartementen. De woon- en gebruiksoppervlakte varieert van 33 m² tot 99,9 m² en de balkon- en terrasoppervlaktes variëren van 4,3 m² tot 93,3 m². De koopsommen variëren van € 317.000 tot € 1.469.000. Dit project combineert traditie en moderniteit en is speciaal ontworpen voor toeristische verhuur. Het biedt een duurzame investering voor generaties en een veilige investering, geregistreerd in het kadaster. Het verwachte rendement op de investering is maximaal 5,03% vanaf het derde jaar van exploitatie. De prijs is exclusief parkeerplaatsen en meubilering. Het onroerend goed is uitsluitend bestemd als investering en kan niet worden gebruikt als hoofd- of tweede verblijfplaats. Samenvatting: - Appartementbeheer door middel van verhuurbeheer - Opening in december 2024 - Veilig eigendom van onroerend goed geregistreerd in het kadaster - Commissievrije aankoop voor kopers - Goed rendement inclusief potentieel voor waardestijging - Geen lopende kosten voor de investeerder - Zorgeloos eigenaarschap & professioneel beheer - Transacties in overeenstemming met de Oostenrijkse wet op de projectontwikkelaarscontracten – 100% transparantie en veiligheid - Optionele fiscale en juridische ondersteuning na het sluiten van het contract - Aanduiding: Toeristisch gebruik We kijken uit naar uw aanvraag! - Vriendelijke kamerindeling - Grote raampartijen en balkondeuren - Wellnessruimte met zwembad - Ontvangsthal met receptie - 2 restaurants met terras en bar - Bergingen, sportwinkel - 35 ondergrondse parkeerplaatsen en 19 buitenparkeerplaatsen - Stadsverwarming en fotovoltaïsch systeem Deze appartementen bevinden zich zeer dicht bij de skiliften en op loopafstand van het stadscentrum. U loopt gemakkelijk naar restaurants, winkels en voorzieningen zoals de Gaisberglift, skibus, zwemmeer en meer. Wandel- en fietstochten kunnen direct voor de deur beginnen. Kirchberg ligt in het hart van het wereldberoemde skigebied Kitzbühel en biedt in de winter meer dan 233 kilometer aan skipistes. In het zuiden strekt het Spertental zich uit tot aan het charmante dorpje Aschau, omgeven door een prachtig natuurgebied. In de zomer is het zwemmeer van Kirchberg een populaire bestemming, ook op loopafstand. Kitzbühel ligt op slechts ongeveer 6 kilometer afstand. De steden Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) en München (120 km) zijn allemaal in ongeveer een uur bereikbaar.

5 k

3 slk

78 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 223.650

Zonnig, rustig, idyllisch en met een fantastisch uitzicht op de bergen, deze bouwplaats in Viktring vervult alle wensen voor uw perfecte huis. Geniet van een rustige, natuurlijke omgeving met een prachtig uitzicht op de bergen. De zuidelijke oriëntatie garandeert de hele dag zon, terwijl de nabijheid van de Wörthersee en de stad Klagenfurt ideale omstandigheden creëert voor een harmonieus en comfortabel leven. Kerngegevens - Locatie: Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Oriëntering: Zuid - Uitzicht: Schilderachtig uitzicht op de bergen - Omgeving: Rustig, gezinsvriendelijk, dicht bij de natuur Hoogtepunten +) Vrijetijdsbesteding: Nabijheid van de Wörthersee om te zwemmen, zeilen, vissen, fietsen en wandelpaden +) Scholen in de buurt: Bundesrealgymnasium en Volksschule Viktring +) Vervoersverbindingen: Goed ontwikkeld openbaar vervoernetwerk, snelle toegang tot Klagenfurt +) Privacy: Omgeven door weilanden, bossen en idyllische natuur Verzeker u nu van deze perfecte bouwplaats met zon, rust en uitzicht op de bergen! Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... Ik kijk uit naar uw oproep, Rafaël Hofmann IMMOSKY Karinthië Scholen: Viktring Primary School - 11 minuten lopen Viktring Gymnasium - 4 minuten lopen Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: In de buurt.

639 m²

Klagenfurt

EUR 3.450.000

Dit exclusieve landgoed in Villach biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxueus wonen, toeristisch potentieel en een diepe verbinding met de natuur. Met directe toegang tot het meer en een eigen boothuis met een zwemsteiger! Met een adembenemend uitzicht op het kasteel van Landskron is dit de ideale woning voor investeerders of gezinnen die willen genieten van het leven in een van de mooiste regio's van Oostenrijk. Het hoofdgebouw bestaat uit ongeveer 400 m² van een stevig gebouwde villa, samen met drie extra bungalows aan het meer, elk ongeveer 70 m² met een terras, waardoor ze perfect zijn voor toeristische verhuur of privégebruik. Dankzij de lopende renovaties verkeert het pand in uitstekende staat! De drie bungalows aan het meer, met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², bieden een unieke kans voor toeristisch gebruik. Door hun droomligging direct aan het water zijn ze ideaal voor vakantiegasten. Elke bungalow biedt privacy en een prachtig uitzicht op het omringende natuurlijke landschap. De totale perceelgrootte van ongeveer 2.600 m² bouwgrond omvat woongebouwen en directe toegang tot de Ossiacher See met een eigen zwemsteiger. Het bijbehorende botenhuis is momenteel uitgerust met twee boten. Deze woning biedt ook extra ontwikkelingspotentieel. Dankzij de ruime opzet en representatieve inrichting is het pand ook perfect geschikt als hoofdkantoor.

9 k

5 slk

565 m²

lot 2.615 m²

Villach

EUR 442.500

3 k

2 slk

95 m²

Velden

EUR 530.000

4 k

3 slk

118 m²

lot 607 m²

Klagenfurt

EUR 209.000

Deze ideale kans is gelegen aan het einde van een rustige woonweg, waardoor u de perfecte combinatie heeft van privacy en met een zachte groene toets die de natuur in de omgeving biedt. Het perceel heeft een ontwikkelingsplan (bebouwingsdichtheid 0,2-0,4) dat u duidelijke richtlijnen geeft voor de bouw van uw woning. Het beschikt ook over alle benodigde aansluitingen zoals elektriciteit, water en riolering De ligging aan het einde van de nederzettingsweg biedt u rust en ruimte en een prettige buurt. Tegelijkertijd bent u echter ook goed verbonden met het openbaar vervoer en heeft u toegang tot alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Aarzel niet langer en verzeker u van deze unieke bouwgrond! Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Dieter Kölbl, IMMOSKY Scholen: De marktstad Premstätten heeft een goede infrastructuur. Mogelijkheden om te winkelen: Boodschappen voor de dagelijkse boodschappen dient in de directe omgeving te worden gedaan. Openbaar vervoer:

802 m²

Seiersberg

EUR 95.000

Een droomplek voor uw huis met een panoramisch uitzicht op het platteland. Slechts 30 minuten naar Linz! Veel ruimte en daarom ook zeer geschikt voor een twee-onder-een-kapwoning. Perceel van 1050 m² in een rustige woonwijk nabij het centrum van Reichenthal. Met betrekking tot de ontwikkeling van het onroerend goed is er geen verplichting om te bouwen. Elektriciteits-, riool- en wateraansluitingen zijn aanwezig. Overtuig uzelf van dit geweldige aanbod en maak uw bezichtigingsafspraak op ... Ms. Liedl Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: In het centrum van het dorp komt een kleuterschool en een nieuwe middelbare school. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leverancier en supermarkt in het dorp. Openbaar vervoer: Bus in de stad, trein in Freistadt.

1.050 m²

Bad Leonfelden

EUR 4.500.000

Te koop is een uiterst veelzijdig onroerend goed met gedeeltelijk commercieel gebruik, ideaal voor investeerders of particulieren met de juiste visie die op zoek zijn naar potentieel in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen van Tirol. Deze woning bestaat uit in totaal 11 eenheden, variërend van ongeveer 29 m² tot 158 m², waarvan 6 eenheden kunnen worden verhuurd voor toerisme - een ideale optie voor vakantiegasten in deze populaire regio. De overige 5 units bieden diverse gebruiksmogelijkheden en kunnen effectief worden gebruikt als personeelsaccommodaties, klassieke koopappartementen of voor langetermijnverhuur. Elke unit is individueel geregistreerd en beschikt over een eigen kelderberging en toegewezen parkeerplaats. De royale extra ruimtes zorgen voor extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor opslag. Daarnaast beschikt het pand over een kleine, gezellige wellnessruimte die na de renovatie kan worden gebruikt voor ontspannende momenten. De ligging van deze woning maakt indruk met de nabijheid van de natuur en biedt een prachtig, vrij uitzicht op het Zillertal. Tegelijkertijd is het centrum in slechts een paar minuten bereikbaar en zijn de kabelbanen ook op korte afstand - perfect voor zowel vakantiegangers als bewoners. Of u nu een belegger bent die op zoek is naar een winstgevend bezit of een particulier met een visie om het potentieel van dit onroerend goed aan te boren, u vindt een veelzijdige kans in een van de topbestemmingen van Tirol. Indeling van de kamers: De tweede verdieping bestaat uit twee woonappartementen (Top 8 & Top 9) en twee extra eenheden voor toeristische verhuur (Top 6 & Top 7). Deze mix biedt flexibiliteit en is ideaal voor het combineren van particulier en commercieel gebruik. Sommige accommodaties op deze verdieping zijn uitgerust met houtkachels, wat voor extra comfort zorgt. De gehele eerste verdieping bestaat uit drie commercieel bruikbare appartementen (Top 1, Top 3 & Top 4), die uitstekend geschikt zijn voor toeristische verhuur. Al deze accommodaties zijn voorzien van balkons die extra comfort en aantrekkingskracht toevoegen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een woonappartement (Top 5), dat ook gedeeltelijk is uitgerust met een houtkachel voor een gezellige sfeer. Op de begane grond vindt u twee ruime appartementen (Top 12 & Top 13) met ruime terrassen en een prachtig uitzicht. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor alle units in het pand. Deze twee units zijn bestemd voor residentieel gebruik en bieden een bijzonder gemakkelijke toegang vanwege hun ligging op de begane grond. Het souterrain biedt nog een ruim woonappartement (Top 10), evenals tal van extra kamers zoals een wellnessruimte, skiberging, kelderbergingen en een bijkeuken, die het wooncomfort verder verhogen. Alle informatie die door onze partners en verkopers wordt verstrekt, wordt zorgvuldig gecontroleerd; Wij garanderen echter niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie en sluiten elke aansprakelijkheid voor daaruit voortvloeiende schade uit. Dit appartementengebouw biedt onder andere: - 11 eenheden in totaal - 6 eenheden voor toeristische verhuur - 5 eenheden voor woondoeleinden - Dicht bij het centrum van Mayrhofen - Diverse inrichtingsmogelijkheden - Ruime parkeerplaatsen - Wellnessruimte (privé) - Fietsenstalling - Skiberging - Wasruimte - Lobby, receptie - Personeelskeuken - Gemeenschappelijke ruimte - Duurzame energie (pellets en zonne-energie) Mayrhofen is een pittoresk stadje in het Zillertal en een populaire vakantiebestemming met zeven moderne kabelbanen die het hele jaar door een breed scala aan recreatieve activiteiten bieden. Met ongeveer 12.000 gastenbedden en ongeveer 1,7 miljoen toeristische overnachtingen vorig jaar is Mayrhofen een van de toonaangevende vakantieregio's in Tirol. Mayrhofen is een levendige stad die zowel de lokale bevolking als bezoekers veel te bieden heeft. De omringende natuur, met zijn imposante bergen en uitgestrekte wandelpaden, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De skigebieden zijn geschikt voor zowel beginners als gevorderde wintersporters. In de zomer verandert de regio in een wandel- en klimparadijs met talloze goed gemarkeerde routes. Toeristische hoogtepunten zoals de beroemde Zillertaler Alpenstraße, het avonturenbad Mayrhofen en het Stilluptal bieden een verscheidenheid aan excursiemogelijkheden. Bovendien is de Hintertuxer gletsjer het hele jaar door een attractie voor skiërs en bergliefhebbers. In Mayrhofen zijn er tal van restaurants die zowel traditionele Tiroolse gerechten als internationale specialiteiten aanbieden. Er zijn ook tal van mogelijkheden om te winkelen, met een verscheidenheid aan winkels, boetieks en een goed gesorteerde supermarkt in het stadscentrum. Afstanden: snelweg A12 (Inntal Autobahn): ongeveer 30 km Luchthaven Innsbruck: ongeveer 70 km (ongeveer 1 uur rijden) Luchthaven München: ongeveer 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden)

685 m²

lot 1.244 m²

Mayrhofen

EUR 599.000

901 m²

Leonding

EUR 335.000

"BUY & PROFIT" Volledig gemeubileerd 3-kamer appartement met uitzicht op het meer op toplocatie op Gerlitzen Plaats: Dit exclusieve "Ski-In & Ski-Out" resort is gelegen op een van de meest gewilde locaties op de Gerlitzen Alpe en biedt zowel in de winter als in de zomer tal van voordelen. Met directe toegang tot de pistes en een prachtig uitzicht op het meer, kunt u genieten van een perfecte combinatie van natuur, comfort en buitenactiviteiten. Het pand maakt indruk met zijn unieke ligging en hoogwaardige voorzieningen. Kenmerken van het appartement: Het appartement biedt een ruime woonoppervlakte van 63,19 m² en beschikt over een balkon van 7,37 m² . M² Bebouwd: 63.19 m² Totaal aantal kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 aparte toiletten) Balkon/Terras Oppervlakte: 7.37 m² Verdieping: 6e verdieping (van de 7) Ondergrondse parkeerplaats: 1 Gemeenschappelijke ruimtes: Receptie / Lobby Restaurant / Bar Wellnessruimte met sauna en binnenzwembad Verhuur Model: Het innovatieve "Buy & Profit" model biedt eigenaren een verwacht rendement van ongeveer 4% per jaar. Bovendien hebben eigenaren de mogelijkheid om tegen een gereduceerd tarief een unit in het apparthotel te huren en te genieten van volledige diensten. Huurkosten worden verrekend met huurinkomsten, waardoor u kunt profiteren van de inkomsten terwijl u investeert in uw eigen woning. Het apparthotel wordt beheerd door een professionele werkmaatschappij. De verdeling van de huurinkomsten wordt gelijkmatig verdeeld over alle eigenaren op basis van hun eigendomsaandeel in de huurpool. Verwachte huurinkomsten: Voor het komende jaar wordt het verwachte netto maandinkomen geschat op ongeveer € 25.000 , na aftrek van beheerkosten en schoonmaakkosten (exclusief vaste kosten zoals verwarming en energieprijzen, die kunnen fluctueren). Prijs: Prijs appartement (inclusief ondergrondse parkeerplaats): € 335.000 (De aankoopprijs is inclusief meubels, ter waarde van ca. € 35.000.) Staat & Kenmerken: Conditie: Als nieuw Laatste modernisering: 2022 Verwarming: Vloerverwarming, zonnepanelen, centrale verwarming (stadsverwarming vernieuwd in 2019) Ramen: Houten ramen met dubbele beglazing Vloeren: Betegelde vloeren Badkamers: Barrièrevrije douches Keuken: Volledig ingerichte keuken (koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser) TV & SAT-aansluiting in elke unit Meubilair: Volledig gemeubileerd (zie plattegrond) Energie-efficiëntie: Primaire energiebronnen: Zonne-energie, stadsverwarming Faciliteiten: Sauna, sportfaciliteiten, zwembad, rolstoeltoegankelijk, lift, gastentoilet Dit is een perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van persoonlijk genot en financieel rendement, allemaal binnen een luxueuze, volledig beheerde alpine resortomgeving.   Features: - Internet - Alarm - Lift - Washing Machine - Sauna - Dishwasher - Satellite TV - Furnished - Garden - Parking - Garage - Concierge - Dining Room - Guest Suites - Pool Indoor - Fitness Center - Steam Room

3 k

2 slk

70 m²

verdieping 6

Wernberg

EUR 996.000

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 667 m². Het biedt voldoende ruimte voor een ruim, representatief woongebouw en maakt een individueel vormgegeven gebruik van de tuin mogelijk. De ideale oriëntatie en het ruime perceel zorgen voor een breed scala aan mogelijkheden voor het ontwerpen van buitenruimtes, zoals een terras, een zwembad of een ruime tuin. Ontwikkeling: Een goed doordacht en representatief bouwproject voor deze woning bevindt zich momenteel in het goedkeuringsproces. Er is een luxueus woongebouw gepland met in totaal 270 m² woonoppervlak. Daarnaast omvat het project een royale woonkelder van 130 m², die niet alleen kan worden gebruikt voor extra woonruimtes, maar ook ruimte biedt voor vrijetijdsactiviteiten of een thuisbioscoop. De garage van 35 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en beschermt uw voertuigen tegen de elementen. Het ontwerp van de woning is modern, tijdloos en functioneel en is ontwikkeld met als doel te voldoen aan zowel esthetische als praktische eisen. Beschikbaarheid: De eigenaren van de grond verhuizen om professionele en persoonlijke redenen naar het buitenland, daarom staan de grond en het bouwproject, dat zich al in de goedkeuringsfase bevindt, te koop. De aankoop van het pand biedt de koper de unieke kans om een op maat gemaakte, luxe woning te realiseren op een van de beste locaties in Wenen. Meer informatie: Wij geven u graag meer informatie, zoals de exacte bouwplannen, de status van het goedkeuringsproces of een rondleiding door het pand. Neem contact met ons op om alle details te bespreken en de volgende stap te zetten naar uw droomhuis. Dit perceel biedt een zeldzame kans om een exclusieve woning te creëren in een rustige en groene omgeving. Uw contactpersoon: Dr. Thomas Koll ... Scholen: Dichtbij. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Dichtbij.

667 m²

Wien

Woning met sloopwoning! Er is een planningsvoorstel voor een nieuwbouwproject ingediend! Absoluut centrale ligging, zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende infrastructuur! Deze woning heeft een meerlagig ontwikkelingspotentieel! Kerngegevens: Grondoppervlakte: 254m² Haalbare gebruiksoppervlakte wonen volgens het planontwerp: ca. 480m² Wooneenheden volgens het planningsontwerp: 12 Bestemming: GB I 7,5 miljoen g Meer informatie op aanvraag! Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op ... Ik kijk uit naar uw telefoontje, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk. Scholen: Alle voorkomende kinderopvangvoorzieningen en schooltypen zijn goed bereikbaar. Mogelijkheden om te winkelen: Boodschappen voor de dagelijkse boodschappen dient in de directe omgeving te worden gedaan. Openbaar vervoer: De verbindingen met het openbaar vervoer zijn als zeer goed te omschrijven.

254 m²

Wien

EUR 849.000

Het charmante appartement met een grootte van circa 101 m² en bestemd als tweede woning strekt zich uit over 2 verdiepingen. Het appartement wordt betreden op de 2e verdieping vanuit een appartementencomplex. Daar bereik je de voorkamer en een garderobe. Van daaruit bereikt u de grote woon / eetkamer met toegang tot een klein balkon. De open haard nodigt u uit om te genieten van gezellige uurtjes. Er is ook nog een badkamer op deze verdieping, evenals een kleine maar fijne keuken in landhuisstijl. Op de zolder bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De dakramen overspoelen deze kamers met voldoende licht en ronden de gezellige sfeer van het appartement af. In het souterrain beschikt het appartement over een keldercompartiment en voor de woning zijn diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar. Het is mogelijk om een eigen parkeerplaats te huren. Dit appartement biedt o.a.: - Toewijding aan tweede huis - gerenoveerde staat - open haard (momenteel niet bruikbaar)* - Dakraam op de bovenverdieping - Keuken in landelijke stijl met merkapparatuur - Inbouwkasten van hoge kwaliteit - Badkamer met ligbad -Inrichting - Kelder compartiment *De haard mag pas na renovatie weer worden gebruikt (de schoorsteenschacht moet aan de binnenkant opnieuw worden afgedicht en de houten balk moet worden verwijderd en brandbeveiliging moet worden aangebracht. Er is momenteel geen andere goedkeuring van de schoorsteenveger). Dit charmante maisonnette appartement is gelegen in het hart van Zell am See. De Zeller See is te voet in slechts enkele minuten te bereiken. De gehele infrastructuur, zoals restaurants, cafés, supermarkten, etc. bevinden zich in de directe omgeving. Het dalstation van de Schmittenbahn is te voet in slechts enkele minuten te bereiken. Golfliefhebbers kunnen de Zell am See Golf Club met zijn 2x18 holes golfbanen in slechts een paar minuten met de auto bereiken. Gletsjers, bergen en meren - de Oostenrijkse bestemming Zell am See-Kaprun het hele jaar door combineert de hele diversiteit van de Alpen. In het unieke natuurparadijs aan de rand van het Nationaal Park Hohe Tauern vinden sporters, actieve vakantiegangers, gezinnen en rustzoekers in zomer en winter gevarieerde werelden van avontuur. In de winter is Zell am See-Kaprun een van de meest aantrekkelijke wintersportgebieden van Oostenrijk en dankzij het ticketnetwerk van Ski ALPIN CARD kunnen sneeuwliefhebbers met één skipas in totaal 408 kilometer aan pistes, inclusief gletsjers, bedwingen.

5 k

3 slk

101 m²

Zell-am-See

EUR 230.000

EUR 220.000

Toplocatie: Prachtig appartement van 53 m² aan het meer van Wörth - perfect voor vakantie of investering! Prijs: Huidige staat: € 220.000 (ideaal voor klusjesmannen of doe-het-zelfprojecten) Afgewerkte staat: € 235.000 - € 249.000 (Eigenaar zal binnen 1 maand voltooien op basis van uw voorkeuren, inclusief tegels en laatste hand en meubels, hij zal een aanbod voor u voorbereiden en de werknemers organiseren.) Perfect voor een vakantiehuis of investering! Toplocatie in de buurt van het meer van Wörth met opties om de afwerking te personaliseren. Belangrijkste kenmerken: Zolderopslag: 61 m² - Perfect voor extra opslag of een potentiële galerij. Parkeren : 2 speciale plaatsen in een beveiligde, privétuin. Onroerend goed overzicht : Locatie : Sekirn, Gemeinde Maria Wörth, Kärnten, Oostenrijk Bestemming : "Kurgebiet" (vakantiegebied) Dit volledig gerenoveerde gebouw is verdeeld in 10 appartementen, en dit is de laatste beschikbare eenheid. Alle andere zijn verkocht en zijn kleiner van formaat. Geniet van nieuwe ramen, deuren, buitenisolatie en een complete moderne make-over met glazen balustrades. De structuur blijft vergelijkbaar, maar de functies omvatten residentieel gebruik, tweede huis (Zweitwohnsitz) en het potentieel voor 1 of 2 toeristische verhuur. Op slechts 2 minuten lopen van het pittoreske Sekirn-strand en het serene water van het Wörth-meer, is dit charmante appartement met 1 slaapkamer (2 slaapkamers ook mogelijk) een ideaal toevluchtsoord voor persoonlijk gebruik of investering. Kenmerken van het appartement : Leefruimte : 53,35 m² Terras : 13,94 m² met grijze tegels Open woon-eetkamer-keuken : 26,05 m² Hoofdslaapkamer : 13,29 m² voorzien van warme houten laminaatvloer (materiaal is aanwezig; werk nog niet af) Badkamer : 6,53 m² (aanpasbare afwerkingsopties) Aparte toiletruimte : 1,72 m² met elegante tegels Gang : 5,77 m² Kelderopslag : 1,25 m² (inclusief een 2 kW omvormer voor zonne-energie) Extra functies : Voltooiingsopties : Pas uw badkamer aan en overweeg verwarmingsopties zoals airconditioning (voor koeling en verwarming), een pelletkachel in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort. Er is geen centrale verwarming meer in het gebouw, wat helpt om de maandelijkse gemeenschappelijke kosten met ongeveer € 100 te verminderen. Elke unit heeft zijn eigen aparte verwarmingssysteem; Sommige eigenaren gebruiken die van hen alleen in de zomer. Verwarmingsopties : In Oostenrijk omvatten traditionele verwarmingssystemen in de afgelopen 30 jaar voornamelijk olieverwarming, hout- of pelletkachels en enkele gasopties, samen met stadsverwarming. Er is een verschuiving naar elektrische oplossingen, warmtepompen en hernieuwbare energiebronnen zoals biomassa en mogelijk pellets. De beste oplossing is hier nog niet volledig ontwikkeld, dus een gemengd verwarmingssysteem met verschillende opties is aan te raden voor optimaal comfort en budgetefficiëntie. Waarom u dit appartement geweldig zult vinden: Toplocatie: Slechts 2 minuten lopen naar Sekirn Beach om te zwemmen en te ontspannen. Moderne voorzieningen : Ruim terras met gedeeltelijk uitzicht op het meer en onderhoudsarme vloeren. Toegankelijk ontwerp : Rolstoelvriendelijk, perfect voor gezinnen of individuen met mobiliteitsbehoeften. Investeringspotentieel : Ideaal voor kortetermijnverhuur op platforms zoals Airbnb. Attracties in de buurt: Sekirn Beach : Schilderachtig strand met recreatieve paden en eetgelegenheden. Stadscentrum van Klagenfurt : Slechts 10-15 minuten met de auto of een pittoreske fietstocht van 30 minuten. Buitenactiviteiten : Geniet van wandelen, fietspaden en diverse watersporten. Culturele bezienswaardigheden : Verken bezienswaardigheden zoals de uitkijktoren Pyramidenkogel en kasteel Rosegg. Ontdek de schoonheid van het Wörthmeer, bekend om zijn turquoise water en heerlijke zomerklimaat. Mis deze fantastische kans niet om je eigen stukje paradijs veilig te stellen! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, bezoek onze website op immocorso.com of stuur een e-mail naar ... Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis! Bijkomende kosten in verband met de aankoop van onroerend goed in Oostenrijk: 3,6% bemiddelingskosten (inclusief btw) 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% inschrijfgeld voor het kadaster Notaris- of advocaatkosten voor het opstellen van het koopcontract, afhankelijk van het geldende tarief Kleine contante kosten voor administratieve indiening bij de autoriteiten

2 k

1 slk

53 m²

verdieping 1

Viktring

EUR 270.000

Overtuig uzelf van de potentie van dit veelzijdige appartementengebouw met twee wooneenheden en een commerciële ruimte! In het voorste gedeelte van het gebouw bevinden zich commercieel bruikbare panden die vroeger dienst deden als slagerij en ideaal zijn voor verschillende zakelijke ideeën. Op de eerste en tweede verdieping wachten twee ruime wooneenheden met meerdere kamers op een herinrichting. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 256 m². Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage en bergingen en een tuin met een oppervlakte van ca. 200 m². De woning is aan renovatie toe, maar scoort met een uitstekende ligging in een rustige zijstraat nabij Infineon in Villach. Winkelvoorzieningen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Kerstin Seiß, ImmoSky Karinthië Scholen: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels zijn in de omgeving, evenals op loopafstand. Openbaar vervoer: Diverse openbaar vervoersverbindingen in de buurt.

9 k

256 m²

lot 547 m²

Villach

EUR 2.308.000

Dit charmante appartementenhuis ligt in een rustige omgeving te midden van de Leoganger Steinberge. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, is het huis de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. De eigenaar exploiteert 6 kortetermijnverhuureenheden van verschillende groottes. Benedenverdieping - 1 studio - 1 appartement met 1 slaapkamer en een slaapbank - 1 appartement met 3 slaapkamers en een slaapbank Eerste verdieping - 1 appartement met 4 slaapkamers - 1 appartement met 1 woon-/slaapkamer en twee extra bedden optioneel Zolder met zichtbare balken aan het plafond - Appartement met 3 slaapkamers De kelder biedt plaats aan verschillende mechanische kamers, evenals een gemeenschappelijke ruimte met een skischoendroger, een tafelvoetbaltafel en nog veel meer. Alle appartementen zijn gemeubileerd en hebben een keuken. De tuin met zijn nieuwe loggia is open voor alle gasten. Alle informatie verstrekt door de eigenaar. Hoogtepunten van dit appartementenhuis zijn onder meer: - Momenteel zijn 6 appartementen in gebruik voor korte termijn verhuur - 26 slaapkamers en 5 extra bedden - ca. 325 m² boven het maaiveld, plus ca. 120 m² souterrain - goede bezettingsgraad & ROI - gemoderniseerd en goed onderhouden - Kwaliteitsfaciliteiten en keuken - Traditioneel houtwerk - zichtbare plafondbalken op de bovenste verdieping - volledig gemeubileerd - groot terras en balkons - Tuin loggia - prachtig uitzicht op de bergen - rustige ligging -enz. Deze vastgoedbelegging ligt in Leogang en op slechts 3 minuten rijden van de skilift Steinbergbahn, die u naar de skipistes van Pinzgau brengt. Een bushalte voor bussen en ski's ligt op 2 minuten lopen. Het centrum van Leogang is op loopafstand. De stad Salzburg ligt op een uur rijden en het beroemde Kitzbühel op ongeveer 45 minuten. Leogang heeft twee hoofdseizoenen, met een breed scala aan activiteiten die zowel in de zomer als in de winter worden aangeboden. Populaire bezigheden in de zomer zijn wandelen en fietsen in het fietspark. Er zijn ook veel evenementen die een groot internationaal publiek trekken. In de winter biedt het skigebied Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn 408 kilometer aan pistes en 121 liften voor veel skiplezier. De dichtstbijzijnde stad in de richting van de provincie Tirol is Hochfilzen, dat op 1000 meter boven de zeespiegel ligt en beroemd is om zijn uitstekende langlaufloipes en biatlonevenementen. Hoewel Leogang een kleine stad is, heeft het tal van fantastische opties, waaronder prijswinnende restaurants.

23 k

12 slk

325 m²

lot 697 m²

Leogang

EUR 3.300.000

Dit uiterst smaakvol en hoogwaardig gemeubileerde zolderappartement is gelegen op een uitstekende zonnige locatie aan de Kirchberger Sonnberg. Zodra je de ondergrondse parkeergarage binnenrijdt, die is voorzien van oud hout, lightrails en een rode vloer, zie je direct de hoge bouwkwaliteit van dit wooncomplex. Wanneer u het zolderappartement betreedt, komt u in de entree in de lichtovergoten woon-, eetkamer en keuken met een aangrenzend groot zonneterras, dat zich uitstrekt van oost naar west en een fantastisch uitzicht op de bergen biedt. Een hoogtepunt zijn onder andere de speciaal voor deze woning gemaakte daglichtplafonds. Het woongedeelte is hoogwaardig ingericht met oudhouten dakspanten met indirecte verlichting, een gashaard en een moderne inrichting. De keuken in gerecycled hout is uitgerust met hoogwaardige merkapparatuur. Indien nodig kan de nu nog visueel gescheiden televisieruimte met behulp van schuifelementen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of werkkamer. Dit droomappartement biedt ook een mastergedeelte met een kleedkamer van oud hout en een grote badkamer met sauna, nog twee slaapkamers met een gedeelde doucheruimte, evenals een gastentoilet en een opslagruimte. De woning, die volledig gemeubileerd wordt verkocht, omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen en een carport parkeerplaats. De uitrusting van dit penthouse omvat: - Complete en hoogwaardige inrichting - ingeschoven lichtplafonds - Armaturen van gerecycled hout - Externe zonwering - massief eiken vloerdelen - Terrastone muurvullers - Elegante badkamers met stenen tegels over het hele oppervlak - Ventilatie van de leefruimte - Zoet water module - Bus-systeem - Verlichtingsconcept -Sauna - en nog veel meer. Dit hoogwaardige penthouse-appartement is gebouwd op een zonnige locatie en biedt een vrij panoramisch uitzicht van het Spertental tot het Brixental en de omliggende Kitzbüheler Alpen. Kirchberg in Tirol ligt midden in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" en biedt meer dan 233 kilometer aan pistes. Naar het zuiden toe strekt het Spertental zich uit tot aan het idyllische dorpje Aschau met zijn prachtige natuurgebied. In de zomer is het zwemmeer van Kirchberg een populaire bestemming. Het is slechts ongeveer 6 km naar Kitzbühel.

5 k

3 slk

175 m²

Kirchberg in Tirol