EUR 2.850.000

Niet ver van Kitzbühel vindt u het pittoreske dorpje Aurach, waar dit droomhuis in alpine stijl verscholen ligt op een rustige locatie met goede verbindingen. Het chalet heeft een prachtige tuin en twee ruime balkons van waaruit u kunt ontspannen en tot rust kunt komen in het beste Tiroolse bergweer. Het chalet heeft in totaal vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Er is een extra gastentoilet op de begane grond. Op de bovenste verdieping vindt u de open woon-, eet- en kookruimte met open haard en het zichtbare dakgebinte van oud hout. Het hele huis maakt indruk met zijn sfeer en echt stijlvolle inrichting. Tegelijkertijd voelt u de warmte van de oude houten elementen, de open haard en de eiken vloerdelen. Dit chalet biedt onder andere voordelen - Eiken vloerdelen -natuursteen - oud houten zichtbare dakgebinte - panoramische beglazing -haard - design lampen - Hoogwaardige keuken - Jaloezieën - Ingebouwd schrijnwerk - elegante badkamers - 3 carports Aurach bei Kitzbühel is een charmante gemeente in het hart van de Oostenrijkse Alpen, gelegen in het district Kitzbühel in Tirol. Aurach ligt verscholen in een schilderachtig berglandschap en is een paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De regio wordt gekenmerkt door weelderige alpenweiden, dichte bossen en majestueuze bergtoppen, die zowel in de zomer als in de winter tal van buitenactiviteiten bieden. Het dorp zelf straalt een authentieke, traditionele sfeer uit met zijn typische Tiroolse huizen, die vaak zijn versierd met houten ornamenten en kleurrijke bloembakken. Aurach staat bekend om zijn gastvrijheid en de nabijheid van het exclusieve gemzenstadje Kitzbühel, dat op slechts een paar kilometer afstand ligt en eersteklas skigebieden en een bruisend nachtleven biedt. Een bijzonder hoogtepunt in Aurach is het wildpark, het grootste in zijn soort in Tirol. Hier kunnen bezoekers inheemse dieren observeren in een natuurlijke omgeving - een ervaring die vooral gezinnen zal bekoren. Wandelaars en bergbeklimmers waarderen Aurach om zijn vele wandelpaden, waaronder de beroemde Kitzbüheler Südberge-tocht, die een spectaculair uitzicht op de omliggende Alpen biedt. Aurach verwent u met de traditionele Tiroolse keuken, van hartige Kaspressknödel-knoedels tot zoete Kaiserschmarrn-pannenkoeken. Dankzij de rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van Kitzbühel, is Aurach een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar ontspanning zonder concessies te hoeven doen aan comfort en entertainment.

8 k

4 slk

156 m²

Jochberg

EUR 339.000

Rustig - Zonnig - incl. parkeren. Deze lichtovergoten woning maakt indruk met een uitstekend doordachte en comfortabele kamerindeling, die het hoogste niveau van wooncomfort biedt. Een bijzonder hoogtepunt is het prachtige balkon met een fantastisch uitzicht op de omliggende bergen. De rustige woonomgeving zorgt voor een prettige sfeer, ideaal om uit te rusten en te ontspannen na een lange dag. Tot de moderne uitrusting behoren een multifunctionele douchecabine en een apart toilet, die het dagelijks leven bijzonder comfortabel maken. Het aanbod wordt aangevuld met een grote kelder en een berging, die veel opslagruimte heeft voor uw persoonlijke behoeften. Een ondergrondse parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dhr. Jung | ImmoSky Vorarlberg - Nederland | ... Scholen: De basisschool Bütze en de kleuterschool Bütze of Dorf liggen in de buurt en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Mogelijkheden om te winkelen: Apotheek Hofsteig, Spar Wolfurt, Adeg Wolfurt, banken en artsen liggen op 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts ongeveer 200 meter afstand en is gemakkelijk te voet te bereiken. Features: - Balcony - Satellite TV

3 k

78 m²

verdieping 1

Wolfurt

EUR 198.000

Eengezinswoning die gerenoveerd moet worden met een groot perceel met uitzicht op de Enns! Deze te renoveren vrijstaande woning met 83 m² op de bovenverdieping en ca. 49 m² op de begane grond (deels op de helling/vocht) biedt potentie en is gelegen op een charmante locatie met uitzicht op de Enns, het omliggende bosrijke landschap en de Eisenstraße. De woning ligt op het zuiden en geniet de hele dag van blootstelling aan de zon. Ideaal voor natuurliefhebbers en self-catering. Deze woning is als volgt samengesteld: * Landoppervlakte: 20.549 m², waarvan 15.495 m² bos en 5.054 m² grasland (ca. 2.800 m² is gelegen in de bestemming bouwgrond, dorpsgebied). Bosbeheer is zeer complex door de steile helling en de lokale omstandigheden. Het hele pand heeft een steile helling en is bezaaid met veel fruitbomen (abrikozen-, pruimen-, bidling-, appel- en walnotenbomen). Bramen en ander fruit om te snacken gedijen ook in overvloed. Verwarming wordt verzorgd door een tafelkachel die de radiatoren in de woonkamer verwarmt. De warmte komt ook in een tegelkachel, die zich in de woonkamer bevindt. Het warme water wordt verwarmd door middel van een lucht/water warmtepomp. Het afvalwater wordt geloosd in de eigen beerput en de watervoorziening bevindt zich op eigen terrein (bassin). Dit jaar plant de gemeente de lokale waterleiding en de rioolaansluiting. De bijgebouwen vormen een aanvulling op het hoofdgebouw en zijn als volgt samengesteld: * Stal voor kleine dieren met daarboven de hooischuur * De werkplaats met de houtopslag * De gereedschapsloods met de open rokerij (voormalige smederij) en het postmagazijn * Een bijenhut (momenteel buiten gebruik gesteld) * Glazen kas voor groenten * Een garage Klinkt deze woning u interessant in de oren? Maak een afspraak met mij om meer te weten te komen. Je kunt me bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Een kruipput, de kleuterschool, de basisschool en de nieuwe middelbare school bevinden zich in het nabijgelegen centrum van Losenstein. Mogelijkheden om te winkelen: De Billa, de apotheek en artsen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen. Features: - Balcony

5 k

83 m²

lot 20.549 m²

Reichraming

EUR 450.000

Modern, huisdiervriendelijk, gezellig en goed doordacht - dit vrijstaande huis is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een huis met zijn viervoetige vrienden. De tuin biedt veel ruimte voor honden om te ravotten of een veilige buitenruimte voor katten. Met een hoogwaardige inrichting en een praktische kamerindeling is het huis perfect voor dierenliefhebbers die comfort en vrijetijdsmogelijkheden op prijs stellen. Kerngegevens ---------- - Perceel oppervlakte: 327 m² - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1950, uitbreiding 1985 - Renovatie: 2010 Volledige thermische isolatie en binneninrichting - Verwarming: Verwarming op stookolie - Souterrain: ca. 60 m² - Vloeren: parket op de bovenverdieping, vinyl en tegels op de begane grond - Dak: Bramac koud dak Hoogtepunten ------------ +) Huisdiervriendelijke tuin: ca. 250 m² voor honden of buitenkatten +) Comfortabele uitrusting: DAN keuken van hoge kwaliteit, airconditioning, vloerverwarming +) Veel bergruimte: kelder en garage +) Praktische vloeren: Robuuste vinyl- en tegelvloeren op de begane grond +) Ontspanning: balkon voor gezellige uurtjes met uitzicht op het platteland +) Dicht bij vrije tijd: Een paar minuten naar de Wörthersee en wandelpaden Maak van deze huisdiervriendelijke woning uw nieuwe middelpunt van het leven door vandaag nog uw bezichtigingsafspraak te plannen! Ik kijk uit naar uw telefoontje: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts 550 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 350 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

4 k

120 m²

lot 327 m²

Klagenfurt

EUR 699.000

Aangepast oud gebouw met uitzicht op de Bisamberg in een rustige woonwijk! Dit is waar deze woning met tuin, kelder en gereedschapsschuur voor staat. Herken de mogelijkheden! Vorm deze ruwe diamant volgens uw ideeën. Plattegrond: ------------------ 6 kamers 1 keuken 2 Badkamers2 2 WC 1 terras 1 tuin 1 kelder De kamers zijn momenteel verdeeld in twee afzonderlijk toegankelijke eenheden. De opgegeven woonoppervlakte van 189 m² is inclusief de verbouwde zolder. Bestemmingsplannen en bestemmingsplannen: GB I 6,5 miljoen g 50% BB Bebouwde oppervlakte volgens het kadaster: 155m² Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op ... Ik kijk uit naar uw telefoontje, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk Scholen: Alle voorkomende kinderopvangvoorzieningen en schooltypen zijn goed bereikbaar. De De La Salle school is op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelen voor de dagelijkse behoeften is gemakkelijk te doen in de nabije omgeving. Center 21, Shopping Center Nord en G3 liggen op slechts een paar minuten rijden en zijn ideaal voor langere middagen winkelen. Openbaar vervoer: De bushalte van buslijn 32A ligt op slechts 500 meter afstand. Features: - Terrace

6 k

189 m²

lot 342 m²

Wien

EUR 430.000

Aankondiging: Modern, hoogwaardig, goed doordacht en individueel vormgevend uw nieuwe huis in Klagenfurt am Wörthersee! - Commissievrij voor de koper - rechtstreeks van de ontwikkelaar! Dit dromerige rijtjeshuis overtuigt met een perfecte kamerindeling, hoogwaardige materialen en een speciale bonus: een whirlpool direct naast uw terras, een geschenk van de ontwikkelaar! De bouw start naar verwachting in het 1e kwartaal van 2025, verzeker u nu van uw droomhuis. Kerngegevens ------------ - Woonoppervlakte: ca. 118 m², verdeeld over 2 woonlagen - Souterrain: volledige kelder (tegen meerprijs) - Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen inbegrepen - als carport tegen een meerprijs - Buitenruimte: Terras met privé tuin (van 30m² tot 170m²) - Verwarmingssysteem: Lucht/water warmtepomp met vloerverwarming - Stroomopwekking: eigen PV-systeem (tegen meerprijs) Hoogtepunten ------------ +) Wooncomfort: Vloerverwarming met individuele kamerregeling, driedubbele beglazing, ruime woonkamers met hoogwaardige parketvloeren. +) Luxe in de buitenlucht: uw privéterras wordt aangevuld met een hoogwaardige jacuzzi voor gegarandeerde ontspanning! +) Duurzaam bouwen: Modern extern thermisch isolatiecomposietsysteem met lucht/water-warmtepomp voor energiezuinig wonen. +) Maatwerk: Kies uit drie ontwerplijnen voor vloeren en tegels zonder extra kosten! +) Rustige ligging: In de nieuwe wijk Harbach, afgeschermd door een 3 m hoge geluidsisolerende muur. Dit rijtjeshuis in condominiumeigendom maakt deel uit van een modern wooncomplex met 13 huizen. De hedendaagse architectuur combineert platte en schilddaken voor een stijlvol en harmonieus totaalbeeld. Uw privacy blijft behouden door de doordachte indeling en afbakeningen. Dit is het moment om uw droomhuis waar te maken! Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en verzeker u van uw nieuwe woning in Klagenfurt. Contactpersoon: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Je huis wacht op je, pak het! Scholen: Basisschool - 1800m Kleuterschool - 350m Mogelijkheden om te winkelen: A Billa Plus ligt op 1800 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 950 meter afstand.

5 k

118 m²

Klagenfurt

EUR 349.000

Welkom in het midden van het idyllische zuiden van Burgenland! Dit is waar je self-catering dromen uitkomen! Deze woning bestaat uit een woongebouw en twee bijgebouwen op een ruim perceel. Het woongebouw is in 2019-2024 gemoderniseerd: nieuw dakgebinte, nieuw pannendak, nieuwe thermische isolatie (isolatie en gevel), nieuwe raambeglazing en nieuwe radiatoren. Voor de bewoonbaarheid zijn slechts kleine maatregelen nodig (bijv. vloerbedekking). De badkamer en het toilet zijn vernieuwd en gemoderniseerd. De woning wordt volledig ongemeubileerd verkocht. Alleen de badkamer met een spectaculair uitzicht is gemeubileerd. Het woonoppervlak van ca. 100m² is als volgt verdeeld over één niveau: + Woonkeuken (niet gemeubileerd) + 3 kamers + Bad/WC + Berging De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een grote garage en veel bergruimte. Het wordt momenteel verwarmd door een verwarmingssysteem op olie/vaste brandstof. Het pand strekt zich uit tot 6701m² (een deel van het pand heeft de aanduiding Agrarisch Groen Gebied) en heeft een kleine wijngaard en de volgende fruitbomen: peren-, noten-, appel-, vijgen-, moerbei-, abrikozen-, kweepeer-, hartkersen- en pruimenbomen. De woning omvat twee bijgebouwen: Een werkplaats/stal met ca. 65m² en een schuur met ca. 100m². Vraag nu uw persoonlijke exposée aan of maak een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Mag. Andreas Bruto Immosky Graz Scholen: In Güssing, op ongeveer 3-4 kilometer afstand, zijn er kleuterscholen en verschillende soorten scholen. Mogelijkheden om te winkelen: Güssing biedt een verscheidenheid aan supermarkten en speciaalzaken, kleine winkels en levendige restaurants. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 300 meter afstand.

4 k

100 m²

lot 6.701 m²

Güssing

EUR 340.000

Veel kamers, zonnige tuin, grote garage en veel ruimte voor uw ontwerpideeën! Deze ruwe diamant wacht op u en uw creatieve handen! Hoge kamers, tuin op het zuiden, rustige woonlocatie, goede infrastructuur en een ideale plattegrond spreken voor deze woning! Ideaal voor meerdere generaties of perfect om onder één dak te wonen en te werken. Twee aparte ingangen en een ruimtelijke scheiding van de twee helften door de garage garanderen maximale flexibiliteit. Plattegrond: 5 kamers 2 badkamers 2 keukens 1 garage (ook geschikt voor een camper) Een zolder strekt zich uit over het hele gebouw. De woning komt overeen met het bouwjaar in termen van uitrusting en staat. Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod ter plaatse! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk Scholen: Alle gangbare kinderopvang en schooltypen zijn te bereiken in de naburige gemeenten. Mogelijkheden om te winkelen: De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4 km afstand. Openbaar vervoer: Dichtbij.

5 k

171 m²

lot 1.066 m²

Lassee

EUR 299.000

Zeldzame kans in de buitenwijken van Linz - Hoogwaardig en uitvoerig gerenoveerd woonjuweel met privétuin en zwembad Echt heerlijk en bovenal hoogwaardig gerenoveerd huis met slechts 5 feesten op een geweldige locatie in de wijk Nieuwe Wereld van Linz, in de buurt van WIFI. Deze parel, die nu in nieuwe pracht schittert, heeft in de jaren 2018 - 2020 een succesvolle "facelift" gekregen en ingrijpend gerenoveerd, zodat u nu kunt genieten van het wonen van een vrijwel nieuw appartement. Niet alleen de gevel inclusief volledige thermische isolatie, evenals het trappenhuis en de kelder van het eerbiedwaardige gebouw werden vernieuwd, evenals de dakbedekking, ramen (3 maal beglaasd inclusief rolluiken en horren), evenals de verwarming. Er werd nauwelijks een middel onbeproefd gelaten en uw "nieuwe" woning biedt u de volgende, succesvolle kamerindeling: 1 ruime woon-eetkamer met merkkeuken zo goed als nieuw inclusief open kachel en gezellige eethoek evenals geïntegreerde zithoek; 1 slaapkamer; 1 kinderkamer; 1 droombadkamer met inloop regendouche en toilet alsmede de uitnodigende hal met ruimte voor garderobe. Alsof dat nog niet genoeg is, kunt u ook genieten van een charmante, omheinde tuin met een overdekt zoutwaterzwembad (5x 3 m met trap en tegenstroomsysteem) en een zonwerend prieel, dat zich direct voor de ingang op de rustige binnenplaats bevindt. In de gang van uw woongedeelte op de 1e verdieping vindt u 3 bergingen en 1 gastentoilet. 1 afgezonderd keldercompartiment, gemeenschappelijke wasruimte inclusief droogruimte en fietsenstalling completeren dit unieke juweel in de buitenwijken van Linz. 1 auto buitenparkeerplaats direct voor het woongebouw wordt opgeleverd voor gebruik; Er zijn verschillende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar rond de woonwijk. Andere hoogtepunten die spreken voor dit top gerenoveerde appartement zijn: State-of-the-art LOXONE - SmartHome-regeling voor licht en rolluiken; airconditioning in de woon-eetkamer; elegante vinylvloeren met houtlook; Opmerkelijke locatie en de nabijheid van de tram, het centrum en de snelweg van de stad. Als u geïnteresseerd bent in deze zeldzame kans in de buitenwijken van Linz, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (de heer Bachmaier). Ook ondersteun ik u graag op verzoek bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kita, VS, NMS en hoger onderwijsinstellingen in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek in de directe omgeving. Op loopafstand kunt u genieten van het hele winkelaanbod van de buitenwijk. Openbaar vervoer: tram- en bushalte op slechts enkele minuten loopafstand; Het treinstation van Linz ligt op slechts 5 minuten met de auto; Aansluiting op de snelweg van de stad op slechts 500 m Features: - Satellite TV

3 k

70 m²

verdieping 1

Linz

EUR 275.000

3 k

77 m²

verdieping 1

Ottensheim

EUR 449.900

Ware schat hoog boven Mauthausen - met tuin, zwembad, garage, terras en een fantastisch uitzicht tot aan de uitlopers van de Alpen Op een perfecte locatie in een rustige doodlopende straat van een kleine nederzetting met een paar eengezinswoningen, troont dit tijdloze juweeltje en biedt u en uw dierbaren een sfeer en woongenot met een prachtige tuin inclusief terras, zwembad en een panoramisch uitzicht zover het oog reikt. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer en een ruime eethoek met een open keuken en toegang tot het heerlijke balkon met fantastisch uitzicht, een slaapkamer, een extra kamer voor gasten en een badkamer met ligbad en douche en apart toilet. Het souterrain is uitgebouwd: 1 slaapkamer, extra woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, bijkeuken, badkamer met douche en toilet, wasruimte, stookruimte, tankruimte (momenteel verwarmd met olie en bovendien met infrarood wandverwarming). Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 162 m² inclusief een verbouwd souterrain/souterrain. Tot de bijzonderheden behoren een charmante en vlakke tuin met terras, zwembad (8x4 m en 1,20 waterdiepte) met overkapping, een robotmaaier, een infraroodcabine in de kelder, materiaalruimte voor tuingereedschap, zolder voor extra bergruimte, een luifel voor het zonnige terras en balkon. Daarnaast heeft de woning een tuinhuisje met barbecue, een garage en twee parkeerplaatsen buiten. Er is ook satellietverbinding in alle kamers. De woning is altijd onderhouden en in goede staat gehouden (o.a. renovatie 2024 van openslaande deuren, ramen en balkon; 2020 terras vernieuwd; 2015 buitengevel (geen volledige thermische isolatie); 2014 zijn de vloeren vernieuwd en geschilderd). Het energiecertificaat is in gebruik genomen en zal binnenkort volgen. Als u de door u gewenste regio voor uw eigen huis zou kunnen kiezen, zou u zich hier vestigen. Diverse verfraaiingen en/of moderniseringen zouden nog door u moeten worden uitgevoerd, maar deze tijdloze parel met zijn droomlocatie zal u altijd inspireren. Overtuig uzelf van deze parel in Mauthausen en maak een afspraak voor een bezichtiging op 0676/ 561 14 06 ( Dhr. Bachmaier) Scholen: Crèche, basisschool en nieuwe middelbare school bevinden zich op slechts 300 meter onder het pand. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, supermarkt, artsen en apotheek zijn in een paar minuten te bereiken. EKZ slechts een paar minuten rijden. Openbaar vervoer: Bushalte slechts 300 m lager; Het treinstation van Mauthausen is met de auto in een paar minuten te bereiken. De aansluiting op de snelweg is gemakkelijk te bereiken via Linz-Steyregg, Enns, Asten of St. Valentin in 10-15 minuten met de auto Features: - Balcony - Terrace

5 k

88 m²

lot 771 m²

Mauthausen

EUR 529.000

3 k

76 m²

verdieping 9

Linz

Ruim en uitnodigend, deze woning presenteert zich in een stedelijke groene rustige omgeving. De doordachte indeling van de kamers, het open concept en het zonnige terras met uitzicht op de idyllische tuin zorgen voor een buitengewone woonsfeer. Het huis is gebouwd in massieve baksteen, heeft een kelder en heeft een garage. De rustige ligging en de groene tuin zijn het absolute hoogtepunt van deze woning. Een zwemvijver, glasvezelnetwerk en een buitensauna maken dit exclusieve aanbod compleet. Plattegrond: 1 woonkamer met toegang tot het terras 1 keuken 1 eetkamer met toegang tot het terras 1 voorkamer 1 badkamer met toilet 4 Slaapkamers 1 kelder 1 sauna Realiseer uw droom om uw eigen huis te bezitten. Zo'n aanbieding vind je waarschijnlijk geen tweede keer! Aarzel niet en maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Dieter Kölbl, ImmoSky GRAZ. Scholen: Er zijn tal van onderwijsinstellingen in de directe omgeving beschikbaar, die een breed scala aan mogelijkheden bieden, afhankelijk van de leeftijd van de kinderen en individuele onderwijsfocussen. Vanwege de gunstige ligging van het pand in de buurt van Graz profiteren gezinnen van een uitgebreid aanbod aan scholen, zowel in Hart bei Graz als in de hoofdstad van Stiermarken, Graz. Mogelijkheden om te winkelen: Deze locatie biedt uitstekende verbindingen naar diverse winkelvoorzieningen, zowel in de gemeente Hart bei Graz als in de nabijgelegen stad Graz. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn grotere winkelcentra en gespecialiseerde winkels in Graz snel te bereiken. Deze omvatten het Shopping Center Ost (ca. 10 minuten rijden) en het Murpark Graz (ca. 15 minuten rijden). Openbaar vervoer: De bushalte Pachern Gewerbepark met de lijnen 425, 430, 440 en 660 ligt op 1.300 meter afstand, terwijl de bushalte Hohenrain Kirschengasse met de lijnen 421 en 425 op ongeveer 1.800 meter afstand ligt. Vanaf beide haltes zijn er regelmatige verbindingen in de richting van Graz en de omliggende gemeenschappen. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

6 k

148 m²

lot 1.278 m²

Feldkirchen bei Graz

EUR 1.970.000

Unieke kans: Veelzijdig onroerend goed met meerdere eenheden in het hart van Fieberbrunn, Tirol, inclusief ontwikkelingsstudie voor een nieuwbouw Te koop is een centraal gelegen en zeer veelzijdig onroerend goed met meerdere eenheden in de populaire vakantiebestemming Fieberbrunn, Tirol. Het onroerend goed maakt indruk met zijn aantrekkelijke combinatie van stabiele inkomsten en extra ontwikkelingspotentieel. Het bestaande gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond en zes wooneenheden. Achter het gebouw bevindt zich een ruim buitenterrein met negen parkeerplaatsen. De appartementen worden momenteel verhuurd voor toeristische doeleinden. Er is al een ontwikkelingsplan beschikbaar voor het pand, waarin een uitbreiding wordt voorgesteld tot in totaal 10 appartementen (ongeveer 750m² woon-/gebruiksruimte), inclusief overdekte parkeerplaatsen en een penthouse-appartement met een royaal terras. Het ontwerp integreert harmonieus in het stadsbeeld van Fieberbrunn en biedt flexibele ontwerpmogelijkheden en ruimte voor verder maatwerk. Gedetailleerde planningsdocumenten kunnen op verzoek worden verstrekt. De centrale ligging in het hart van Fieberbrunn, een gewilde bestemming in de Tiroolse Alpen, maakt deze woning tot een uitstekende investering. De nabijheid van winkels, restaurants, omliggende skigebieden en wandelpaden onderstreept het potentieel voor zowel toerisme als langetermijnverhuur. Details bestaand gebouw: Top 1 - Commerciële ruimte - Begane grond - Ca. 70 m², inclusief berging Top 2 - Begane grond - Woonoppervlakte: ca. 74 m² - 2 slaapkamers, 1 badkamer Top 3 - Eerste verdieping - Woonoppervlakte: ca. 83,3 m² - 3 slaapkamers, 1 badkamer Top 4 - Eerste verdieping - Woonoppervlakte: ca. 47,3 m² - 2 slaapkamers, 1 badkamer Top 5 - Eerste verdieping - Woongedeelte: ca. 38,4 m² - 1 slaapkamer, 1 badkamer Top 6 - Zolderverdieping - Woonoppervlakte: ca. 69,84 m² - 2 slaapkamers, 1 badkamer Top 7 - Zolderverdieping - Woonoppervlakte: ca. 68,07 m² - 2 slaapkamers, 1 badkamer Op de volgende pagina's vindt u planningsdocumenten en visualisaties voor de ontwikkelingsstudie, die 10 wooneenheden omvat. Alle informatie met betrekking tot deze woning wordt verstrekt door de verkoper. Daarom kan er geen garantie worden gegeven voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Dit woon- en bedrijfspand biedt o.a.: - Centrale ligging - Bedrijfsruimte met huurovereenkomst - 6 appartementen - 9 parkeerplaatsen - Optie voor toeristische verhuur - Ontwikkelingsplan voor een nieuwbouw met 10 wooneenheden (ca. 750 m² woon-/gebruiksoppervlakte) beschikbaar Fieberbrunn is prachtig gelegen in de Kitzbüheler Alpen in het district Kitzbühel, Tirol, Oostenrijk. De stad ligt op een hoogte van ongeveer 790 meter boven de zeespiegel en maakt indruk met zijn idyllische ligging in een van de meest charmante valleien van de regio. Met ongeveer 4.400 inwoners biedt Fieberbrunn de perfecte balans tussen een natuurrijke levenskwaliteit en een levendige infrastructuur. Toeristisch gezien is de stad een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Tirol, met meer dan een miljoen overnachtingen per jaar. In de winter maakt Fieberbrunn deel uit van het Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, een van de grootste skigebieden van het land. De regio staat internationaal bekend om zijn uitzonderlijke freeride-mogelijkheden, perfect geprepareerde pistes en gezinsvriendelijk aanbod. Andere activiteiten zoals langlaufen, winterwandelen en rodelen vullen het gevarieerde vrijetijdsaanbod aan. In de zomer verandert Fieberbrunn in een paradijs voor natuurliefhebbers en avonturiers. Wandel- en fietspaden slingeren door het schilderachtige berglandschap, terwijl attracties zoals Timok's Wild World, klimmogelijkheden en de nabijgelegen Pillersee een uitgebreid vrijetijdsprogramma voor het hele gezin bieden. De verbindingen van de stad met grotere steden zijn uitstekend: - Innsbruck ligt op ongeveer 110 kilometer afstand, een rit van ongeveer 90 minuten. - Salzburg ligt op slechts een uur rijden. - München ligt op 132 kilometer afstand, dat is ongeveer 1 uur en 45 minuten rijden. - Grotere steden als Stuttgart en Frankfurt zijn ook gemakkelijk bereikbaar, met reistijden van respectievelijk ongeveer 4 uur en 5,5 uur.

16 k

10 slk

440 m²

lot 613 m²

Fieberbrunn

EUR 295.000

3 k

71 m²

Gänserndorf

EUR 219.900

Representatief en aantrekkelijk, dit residentiële juweel presenteert zich op een zeer goede locatie. Het open en ruime interieur staat voor modern wonen. Talrijke winkelmogelijkheden en de eindeloze mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding verhogen de aantrekkelijkheid van dit lichte pand. Bent u op zoek naar een licht en zeer goed ontworpen appartement? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Het appartement is ideaal voor koppels of gezinnen vanwege de indeling van de kamers. Plattegrond: +) Voorkamer +) WC +) hoogwaardige inbouwkeuken +) lichte woonkamer +) 2 slaapkamers +) 1 kinderkamer +) Badkamer met ligbad en douche +) 1 berging Uitrusting: +) Rolgordijnen voor buiten +) 3-voudige beglazing PVC ramen +) Parket en tegels +) Kabel- en internetaansluiting +) Souterrain ca. 10m² +) Fietsenstalling +) 1 parkeerplaats buiten inbegrepen in de verkoopprijs Staat u open voor schoonheid, houdt u van exclusiviteit en bent u op zoek naar rust en ontspanning in een aantrekkelijk toevluchtsoord? Aarzel dan niet lang, regel uw eigen persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , dhr. Sedat Biljali ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk. Scholen: Alle scholen in de omgeving zijn toegankelijk. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelmogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Openbaar vervoer: Openbaar vervoer: buslijnen 227, 221, 222 en 248 liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

4 k

126 m²

verdieping 1

Ebergassing

EUR 799.900

Laat u betoveren door dit prachtige pand, dicht bij de Attersee en niet ver van de Mondsee! Vanuit de verzorgde entree bereikt u via een mezzanine de eerste verdieping. Daar vindt u een heerlijk grote woon-eetkamer met een grote glazen pui en toegang tot het zonnige balkon met een indrukwekkend uitzicht. Op de eerste verdieping vindt u ook een keuken met een kleine, comfortabele zithoek, een logeerkamer met badkamer, een toilet en een sfeervolle hal. Als u vanaf de ingang een mezzanine afdaalt, bereikt u de slaapkamer, de twee kinderkamers (elk met toegang tot het terras en de tuin), de badkamer en het toilet, evenals een wasruimte en een berging. Onder de trap is er de mogelijkheid voor een wijnwinkel. De tuin is ruim opgezet en beplant met diverse fruitbomen. Hier vinden kinderen voldoende ruimte om te ravotten. Op het grote terras, met gemetselde barbecue, heeft u genoeg ruimte om onvergetelijke uren door te brengen met familie en vrienden. Er is ook een geschikte plaats voor handmatige activiteiten - er is een kleine werkplaats met een aangrenzend magazijn tot uw beschikking. Ook de verwarmingstechniek bevindt zich in dit gebied. Een woning die u veel plezier en levenskwaliteit zal bezorgen met zijn ligging, de kamerindeling en de grote buitenruimte! Overtuig uzelf van deze bijzondere kans en neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak op +43 676/ 596 05 17 ( Mr. Keck). Scholen: Kleuterschool en basisschool bevinden zich in het dorp. Mogelijkheden om te winkelen: Winkel voor de dagelijkse behoeften bevindt zich in het dorp. Openbaar vervoer: Er is een bushalte op ongeveer 200 meter afstand, die toegang biedt tot het openbaar vervoer. Features: - Balcony - Terrace

5 k

209 m²

lot 1.200 m²

See

EUR 1.169.000

Levendige architectuur in combinatie met een intelligent ruimteverlichtingsconcept en het gebruik van moderne materialen staan voor een eigentijdse en verfijnde woonsfeer. Sympathiek en onweerstaanbaar banen de zonnestralen zich een weg door de royale raamfronten en strelen je de hele dag door. Een open en sfeervolle woon-eetkamer vormt het centrale middelpunt van deze zolder maisonnette! en belooft, Het beschutte terras op het zuiden is een bron van ontspanning en regeneratie. Twee serre-achtige glazen kubussen zijn een structureel hoogtepunt en geven dit spannende pand een extravagant en individueel tintje! Deze esthetisch aantrekkelijke en elegante woning op een rustige locatie in een zijstraat belooft wonen op het hoogste niveau. Plattegrond: 1 terras 2 serres 1 woonkamer 1 woonkeuken 1 kamer 3 galerij kamers 2 voorkamers 2 bergingen 3 badkamers met douche en ligbad verzonken in de vloer 4 WC's Uitrusting: parketvloer, tegels, plafondkoeling, vloerverwarming, lucht/water-warmtepomp, ramen en deuren met elektrische buitenzonwering, veiligheidsdeuren met voorbereide elektrische alarmbeveiliging, open haardaansluiting voor romantische Zweedse kachel Op dit moment bestaat dit aanbod nog uit twee aparte appartementen, die ook afzonderlijk te koop staan. De opgegeven oppervlakte van ongeveer 194m² is inclusief beide serres. De maandelijkse bedrijfskosten van ongeveer 647 euro zijn inbegrepen, rekening voor reserve-, lift- en verwarmingskosten. Het contract is opgesteld door het advocatenkantoor Pacher & Partner, 1030 Wenen. Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk Scholen: Alle voorkomende kinderopvangvoorzieningen en schooltypen zijn goed bereikbaar. Een kleuterschool bevindt zich direct in het huis. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelen voor de dagelijkse behoeften is gemakkelijk en kan te voet worden gedaan. Het winkelcentrum Columbus Center ligt op slechts 5 minuten lopen. Openbaar vervoer: op loopafstand: U-Bahn lijn U1 Keplerplatz, tramlijn O, Centraal Station, Columbus Center Features: - Terrace - Lift

4 k

194 m²

verdieping 4

Wien

EUR 119.000

Charmant oud gebouw juweeltje! De Garçonnière op de 2e verdieping van de lift overtuigt met een ruim woon-/slaapgedeelte met hoge plafonds. Lichtovergoten en ruim, het is gemakkelijker om te ontspannen na een drukke dag. In de voorkamer bevindt zich de praktische keuken, de garderobe en de douche. Het toilet is separaat toegankelijk. Plattegrond: -Vestibule - Woon-/slaapgedeelte - Keuken met douche -TOILET Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. Dipl.-Ing. Johannes Qiu - Nederland | Immosky Wenen | ... Scholen: Alle gangbare typen scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Mogelijkheden om te winkelen: Diverse kleine en grote winkels, plaatsen, bars, restaurants, cafés, apotheken bevinden zich in de directe omgeving van het pand. U kunt ook profiteren van de winkelstraat Favoritenstraße met zijn talloze winkelmogelijkheden. Openbaar vervoer: Geweldig! Bijna voor de deur heb je tramlijnen 6 en 11, die je in acht minuten naar het U1-station Reumannplatz brengen. Van daaruit bereikt u de Stephansplatz in 15 minuten. Features: - Lift

1 k

27 m²

verdieping 2

Wien

EUR 120.000

Groot, mooi pand met huis dat gerenoveerd moet worden Het voormalige "Fürstenhaus" is gebouwd in 1900 en heeft een solide basis. Na een grondige renovatie zal het in nieuwe pracht en praal verschijnen. Oudere huizen krijgen een bijzondere flair en charme. De woning is nu opgedeeld in 2 zelfstandige wooneenheden met aparte ingangen en opritten, waardoor het zeer geschikt is voor een appartementencomplex. Het hoofdappartement met 136 m2 heeft een keuken, 2 grote woonkamers, badkamer, toilet op de begane grond en nog twee grote (slaap)kamers en een zolder op de bovenverdieping. Het tweede appartement heeft 60 m2. In elke kamer staan speksteen/houtkachels die nog gebruikt kunnen worden. Vanwege de noodzaak van een volledige renovatie is de prijs ook zo aantrekkelijk. De mooie, ruime tuin nodigt uit om tot rust te komen of als u uw eigen groenten wilt verbouwen is er zeker een mooie plek voor en heeft u met de 25 m2 grote aarden kelder en schuur de perfecte overwinteringsplek. Als u het belangrijk vindt dat uw kinderen buiten kunnen ravotten, dan is dit ook een klein paradijs op uw eigen terrein! Hebben we je interesse gewekt? Dan kijken we uit naar je bericht of telefoontje! Renate Liedl, Tel ... Scholen: Kleuterschool, VS, NMS in de directe omgeving op loopafstand, middelbare school en andere instellingen zoals ziekenhuis, artsen in Freistadt, op 15 km afstand Mogelijkheden om te winkelen: Spar, bakker, herberg direct op het terrein op loopafstand, alle andere winkels evenals alle artsen, ziekenhuis, restaurants in de districtshoofdstad Freistadt, op 15 km afstand. Openbaar vervoer: Postbus elke 30 minuten naar Freistadt Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

7 k

194 m²

lot 1.499 m²

Sandl

EUR 249.000

2 k

68 m²

Baden

EUR 350.000

3 k

87 m²

Wien

EUR 383.780

1.238 m²

Klagenfurt

EUR 145.000

1.306 m²

Arnoldstein