EUR 2.990.000

6 k

3 slk

207 m²

Fieberbrunn

EUR 1.300.000

Deze bungalow is gebouwd in 2005 en ligt op een rustige en zonnige locatie, weg van verkeerslawaai. Het uitzicht naar het oosten strekt zich uit van de prachtige Loferer Steinberge tot de Buchensteinwand met het beroemde kruis van St. Jacob. De wijk bestaat uit hoogwaardige eengezinswoningen. De bungalow heeft een ruime woon / eetkamer met open haard en een aparte keuken, een grote woonkamer met en-suite badkamer en kleedkamer, die kan worden gebruikt als een andere slaapkamer. Een andere kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Het tuinhuisje en de prachtige buitenruimte zijn geweldige plekken om te ontspannen en te genieten van de zon. Andere voorzieningen zijn een grote wasruimte en een dubbele carport. Hoogtepunten van deze bungalow zijn onder meer: - 3-zijdige open haard - keuken met high-end apparatuur -prieel - tuin met uitzicht -warmtepomp - Infrarood cabine -carport Bungalow grootte ca. 148 m² Uitrusting berging ca. 38 m² Carport ca. 45 m² St. Ulrich is perfect voor diegenen die van natuur en rust houden, maar toch genieten van gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Kitzbühel (25 min), Salzburg (50 min), Innsbruck en München (beide ongeveer 1,5 uur). St. Ulrich am Pillersee is uitstekend gelegen voor geweldige wandel- en fietstochten. De Pillersee in de stad en de Lauchsee in het naburige Fieberbrunn zijn populaire plekken om te zwemmen, te ontspannen en te genieten van de zon. Het skiën hier is divers met gezinsvriendelijke hellingen, brede pistes om te carven en geweldig backcountry-terrein voor poederliefhebbers. De pistes zijn bezaaid met talloze hutten en restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten en onovertroffen uitzichten. Het Pillerseetal is het meest sneeuwzekere dal van Tirol en heeft meer sneeuwval dan de meeste andere skigebieden. Fieberbrunn bundelde de krachten met het naburige Saalbach-Hinterglemm om het grootste en een van 's werelds meest diverse skigebieden met liften te creëren.

3 k

2 slk

138 m²

lot 897 m²

Fieberbrunn

EUR 1.350.000

Deze luxe woning met slechts drie eenheden wordt gebouwd in een rustige en gewilde buurt op loopafstand van de Gaisberg-skilift en het charmante centrum van Kirchberg. De accommodatie is "ski-in", wat betekent dat u aan het eind van de dag terug naar uw huis kunt skiën. Het zonnige tuinappartement bevindt zich op de begane grond en heeft een goed ontworpen indeling. De unit van ca. 110 m² bestaat uit een entree met een kledingkast, twee slaapkamers met eigen badkamer en een zeer ruime woon / eetkamer met een chef-kokkeuken met Gaggenau- en Bora-apparatuur. Andere voorzieningen zijn een kleine wasruimte en een gastentoilet. De privésauna in de hoofdslaapkamer en de open haard in de woonkamer zijn heerlijk om te ontspannen na een dag op de. Alle kamers hebben toegang tot het zonnedek en de privétuin (ca. 190 m²). Dit luxe tuinappartement is ingericht met hoogwaardige materialen zoals gerecycled hout, natuursteen, massief houten deuren, hoogwaardige armaturen en tegels, een BUS-besturingssysteem, gemotoriseerde zonwering en Occhio-verlichting. Het appartement is voorzien van een ruime berging in de onderbouw en een eigen carport voor twee auto's. Top 1 - Tuin Appartement Woonoppervlakte ca. 110 m² Tuin ca. 190 m² Kelderberging ca. 14 m² 2 slaapkamers / 2 badkamers / sauna / 2 carport parkeerplaatsen Koopsom € 1.350.000,-. Nog twee units beschikbaar in dit luxe nieuwe gebouw: Top 2 - Appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 200 m² Terras ca. 48 m² Kelderberging ca. 20 m² 3 slaapkamers / 3 badkamers / wellnessruimte / 2 carport parkeerplaatsen Koopsom € 2.950.000,-. Top 3 - Appartement op de bovenste verdieping Woonoppervlakte ca. 206 m² Terras ca. 56 m² Kelder ca. 20 m² 3 slaapkamers / 3 badkamers / wellnessruimte / 2 carport parkeerplaatsen Koopsom € 3.250.000,- incl. high-end meubilair Hoogtepunten van dit appartement zijn onder meer: - ramen van vloer tot plafond - chef-kok keuken met Gaggenau en Bora apparatuur - open haard - sauna van gerecycled hout - massief houten vloeren en deuren van gerecycled hout - Terrasteen - high-end badkamers met designarmatuur - Busbesturing - Occhio verlichting - vloerverwarming / aardwarmte - gemotoriseerde zonwering -carport - tuin ontworpen door landschapsarchitecten -enz. Deze luxe woning met slechts 3 eenheden wordt gebouwd op een centrale locatie in Kirchberg in Tirol. Kirchberg in Tirol ligt midden in de Kitzbüheler Alpen, op slechts 6 kilometer van Kitzbühel. Het centrum van de stad met zijn luxe winkels, uitstekende restaurants en ontspannen bars ligt op slechts een korte loopafstand. Het appartementencomplex ligt op een rustige maar centrale locatie in Kirchberg. De skibus stopt op slechts een paar meter van het huis, en ook het populaire zwemmeer en de tennisbanen liggen op loopafstand. De accommodatie biedt toegang tot de skipistes, als de sneeuwcondities het toelaten. Restaurants, winkels, dokterspraktijken, skischolen, verhuurwinkels etc. zijn allemaal in de buurt. Geweldige wandel- en fietsroutes beginnen voor de deur.

4 k

2 slk

110 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 4.975.000

EUR 4.500.000

Gelegen op een groot terrein met vrij uitzicht op Kirchberg in Tirol, is dit landhuis perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een unieke omgeving. De woning is goedgekeurd als vakantiewoning. De woning, die is goedgekeurd als vakantiewoning, heeft ca. 209 m² woonoppervlak en 27 m² gebruiksoppervlakte en kan met nog eens 25% worden uitgebreid. Het huis is gebouwd op een helling en heeft twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met balkenplafond, houten vloeren en een open haard, een keuken, drie slaapkamers met eigen badkamer en een gastentoilet. Het souterrain heeft een zelfstandig appartement met een woonkamer, een kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en toegang tot de tuin. Het huis is gebouwd in het begin van de jaren 1980 en is voortdurend bijgewerkt. Alle vijf badkamers waren volledig vernieuwd. Het huis is perfect voor wonen met meerdere generaties. Een andere optie zou zijn om in het grote appartement te gaan wonen en het tuinappartement te verhuren. - 2 appartementen, beide goedgekeurd als vakantiewoning - stralingsverwarming - open haard - zichtbare balken aan het plafond - Vrij uitzicht op de bergen - grote tuin - Buiten parkeren - Grote skiberging Roo - Ski in / ski uit Dit rustige landhuis ligt op een zonnige locatie met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Het zwemmeer en het dorp liggen op loopafstand. De Fleckalm skipiste naar de Fleckalm lift ligt op slechts een paar meter van het huis. Kirchberg in Tirol ligt in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" met meer dan 233 kilometer goed onderhouden skipistes die geschikt zijn voor alle ervaringsniveaus. In het zuiden strekt het Spertental zich uit tot aan het pittoreske stadje Aschau, de thuisbasis van een prachtig natuurgebied. In de zomer kunnen bezoekers genieten van zwemmen, ontspanning en plezier aan het prachtige meer van Kirchberg. Bovendien ligt Kitzbühel op slechts 6 km afstand.

9 k

5 slk

209 m²

lot 1.008 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 1.100.000

EUR 990.000

Dit fantastische, zonnige appartement ligt op een zeer rustige, op het zuiden gelegen aan de voet van de Kitzbüheler Horn. De balkons bieden een prachtig uitzicht op de Wilder Kaiser en de Hahnenkamm. De open woon-/eetkamer heeft een volledig uitgeruste keuken in landhuisstijl en een open haard voor een gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, een ruime kledingkast en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kleedkamer. De woning omvat ook twee bergingen in de kelder, gemotoriseerde zonwering en luifel, evenals twee parkeerplaatsen in de garage met e-charging. Het appartement is rolstoeltoegankelijk dankzij een lift vanuit de ondergrondse garage of de hoofdingang. Hoogtepunten van deze woning zijn onder meer: - ca. 109 m² appartement plus ca. 14 m² bergruimte in de onderbouw - zonnig balkon op het zuiden - eiken vloeren - open haard -lift - toegankelijk voor rolstoelgebruikers - grote kamer in het souterrain - volledig uitgeruste, ingebouwde keuken - gemotoriseerde zonwering en luifel - E-laadpaal in de garage Dit prachtige appartement op het zuiden is gelegen aan de rand van Kitzbühel, aan de voet van de Kitzbüheler Horn, met uitzicht op de Wilder Kaiser. Kitzbühel ligt genesteld tussen Kitzbüheler Horn en Hahnenkamm, op ongeveer een uur rijden van Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) en München (120 km). Kitzbühel is de sporthoofdstad van de Alpen. Wat de stad zo uniek maakt, is de charmante mix van aloude tradities en moderne levensstijlen. Het historische centrum van Kitzbühel heeft geweldige restaurants, kleine cafés, trendy bars en discotheken, een casino en een bioscoop, waardoor het een plek is waar iedereen van kan genieten.

4 k

2 slk

109 m²

Kitzbühel

Elke winter verandert in een wonderland vanuit deze spectaculaire lodge in het hart van de Alpen. Tegen een achtergrond van spectaculaire bergketens kunt u genieten van 360-graden uitzicht op de Alpen door de talloze en uitgestrekte ramen van dit prachtige houten en stenen chalet. Vier privé, volledig uitgeruste appartementen met twee slaapkamers worden bekroond door de weelderige penthouse-suite met drie slaapkamers met 1: 1 360-graden uitzicht op de Alpen die zelfs de meest veeleisende gasten zal verbazen. Twee extra gastenappartementen en vijf personeelskamers zorgen ervoor dat elke bezoeker wordt verwelkomd met ongeëvenaarde luxe en comfort. Of het seizoen nu vraagt om een zachte deken van ongerepte sneeuw of smaragdgroene heuvels, buitenentertainment en recreatieruimtes zijn net zo uitnodigend als het interieur. Een prachtig uitzicht op de Alpen reikt verder dan het overloopzwembad. Ontspan en verjong met de volledige suite van wellnessfaciliteiten binnen handbereik, van de traditionele Finse sauna tot het stoombad. Features: - Air Conditioning - Garage - Satellite TV - Sauna - Garden - Alarm - Intercom - SwimmingPool - Tennis - Internet - Barbecue - Dishwasher - Lift - Washing Machine - Parking - Furnished

13 slk

1.899 m²

lot 8.137 m²

Seefeld

EUR 2.600.000

8 k

4 slk

237 m²

Sankt Gilgen

EUR 990.000

Op een rustige en zonnige locatie met een adembenemend uitzicht op de majestueuze Kitzbüheler Horn, ligt deze Tiroolse bungalow in Kirchdorf in Tirol. Het huis maakt indruk met zijn open zichtbare dakspant en het hoogwaardige schrijnwerk in oud hout en eiken. Het zonneterras en de prachtige tuin nodigen u uit om te ontspannen en te genieten. De grote woon- en eetkamer maakt indruk met zijn open ruimteconcept en is een perfecte plek om te vertoeven, vooral in de winter, terwijl de tegelkachel voor warmte en gezelligheid zorgt. De woonkeuken biedt voldoende ruimte om te koken en te eten met familie en vrienden. Het huis heeft twee slaapkamers die plaats bieden aan een klein gezin of een groep vrienden. De badkamer is uitgerust met porselein en heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. Er is een extra gastentoilet beschikbaar. Als een van de grootste hoogtepunten heeft deze bungalow de felbegeerde toewijding aan het vrijetijdsverblijf, waardoor het een perfect toevluchtsoord of tweede huis is. Verder is de bungalow voorzien van een jaloeziesysteem en videobewaking. Het aanbod wordt gecompleteerd door een parkeerplaats in de garage, een parkeerplaats voor een carport en een parkeerplaats buiten.

3 k

2 slk

71 m²

lot 362 m²

Sankt Johann in Tirol

EUR 148.000

1.123 m²

Haiding

EUR 2.490.000

EUR 1.990.000

Dit hoogwaardige appartement bevindt zich in een exclusief woongebouw met slechts 3 eenheden op de Sonnberg in Kitzbühel. Een aparte ingang leidt naar de entree met veel bergruimte en naar de ca. 66 m² woon/eetkamer/keuken. De high-end keuken is voorzien van een eiland met een Bora afzuiging en Miele en Liebherr apparatuur. Het woongedeelte is voorzien van mooie meubels en een verlaagd plafond met indirecte sfeerverlichting die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Dit appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers met en-suite badkamers en een wellness ruimte met sauna. De woning omvat 1 garageplaats, 2 buitenparkeerplaatsen en een tuin van ongeveer 80m². Hoogtepunten van dit tuinappartement zijn onder meer: - volledig gemeubileerd - High-end keuken met merkapparatuur - verlaagde plafonds met indirecte verlichting - elegante badkamers met kamerhoge ramen en porselein - Eikenhouten vloeren van topkwaliteit - uitschuifbare Klafs S1 sauna - 2 parkeerplaatsen buiten - 1 parkeerplaats in de garage -bergruimte - tuin delen - en nog veel meer Dit exclusief gemeubileerde tuinappartement ligt op een toplocatie aan het zonnige Sonnberg van Kitzbühel, in een appartementencomplex met slechts 3 eenheden. Het voetgangersgebied en de gondel van de Kitzbüheler Horn liggen op korte loopafstand. Kitzbühel is de sporthoofdstad van de Alpen. Wat de stad zo uniek maakt, is de charmante mix van aloude tradities en moderne levensstijlen. Het historische centrum van Kitzbühel biedt geweldige restaurants, kleine cafés, trendy bars en discotheken, een casino en een bioscoop, waardoor het een plek is waar iedereen van kan genieten. Prima wandel- en fietsmogelijkheden zijn om de hoek te vinden. In de zomer is de ongerepte Schwarzsee een populaire plek om te zwemmen, te ontspannen en te genieten van de zon. Kitzbühel ligt genesteld tussen Kitzbüheler Horn en Hahnenkamm, en ligt op een uur rijden van de volgende steden: Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) en München (120 km).

4 k

2 slk

160 m²

Kitzbühel

EUR 2.508.000

Welkom in uw exclusieve privé-toevluchtsoord, omgeven door de majestueuze bergen van de Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen, direct aan het middenstation van de Panorama-skilift, in het hart van het skigebied KitzSki met 233 kilometer geprepareerde pistes. De gezellige Panorama Suites bieden de perfecte mix van comfort en luxe in een prachtige bergachtige omgeving die ideaal is voor buitenavonturen, met skiën, wandelen en fietsen van wereldklasse. Welkom in uw nieuwe woning met ultiem comfort en gemak! Dit appartement heeft 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer voor extra privacy. De ruime woon- en eetkamer leent zich voor gezelligheid, terwijl de privésauna een sereen toevluchtsoord in uw huis biedt. Andere voorzieningen zijn een handige berging, een mooie entree, kelderberging en een parkeerplaats. De woning is gemeubileerd naar een hoge standaard en instapklaar. Meubels zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs! Adembenemend uitzicht op het Nationaal Park Hohentauern maken deze woning tot een zeldzame kans! Panorama Suites bieden een prachtige mix van luxe, comfort en gemak. Wat deze luxe suites zo uniek maakt, is dat ze zijn goedgekeurd als vakantiehuizen en voor kortetermijnverhuur. Neem nu contact op voor meer informatie! Alle voordelen op een rij: - Exclusieve titel voor een tweede huis voor eenvoudige vakantieplanning - Goedgekeurd voor kortetermijnverhuur US - luxe schuilplaats op een prachtige locatie op ca. 1.230 m boven zeeniveau - direct aan het middenstation van de Kitzbüheler Alpen Panorama skilift - Spectaculair uitzicht op 3000 m hoge toppen - unieke mix van natuur en comfort in de Kitzbüheler Alpen - ski in/ski out: skigebied KitzSki met 200 km geprepareerde pistes - In het hart van een prachtig skigebied met sneeuwzekerheid 6 maanden per jaar op Resterhöhe - paradijs voor mountainbikers en wandelaars direct voor de deur - uitstekend golfen in Mittersill of Kitzbühel - duurzaam en energie-efficiënt: fotovoltaïsch systeem en geothermische vloerverwarming/-koeling --- pekel/water warmtepomp - fotovoltaïsche panelen - Eigen drinkwaterput - driedubbele beglazing - Ondergrondse parkeergarage - Verwarmde oprit - Skiruimte met kluisjes en droger - berging in de kelder -lift - BUS-besturingssysteem - Glasvezel internet -sauna - High-end badkamermeubels en armaturen - houten vloeren en porselein Het middenstation van de legendarische Kitzbüheler Alpen Panorama-gondel ligt aan de Pass Thurn op een hoogte van ongeveer 1.230 meter. Hier vindt u ook de Panorama Suites Pass Thurn: te midden van een imposant decor van bergen en natuur. Het natuurreservaat Wasenmoos, bijvoorbeeld, is een uniek gerenaturaliseerd heidegebied dat rijk is aan prachtige flora en fauna. Vanaf de basisterminals in Mittersill of Hollersbach, of direct vanaf het middenstation, is het slechts een korte rit naar de 1.892 meter hoge top van de Resterkogel. Mis een mooie rit met de toepasselijk genaamde Panorama-gondel niet, die een adembenemend uitzicht biedt op de 3.000 meter hoge toppen van het Nationaal Park Hohe Tauern en toegang geeft tot uitstekend skiën en paardrijden in de winter en wandelen, klimmen en mountainbiken in de zomer. Hier zijn de afstanden en reistijden met de auto vanuit verschillende steden: München: ca. 180 km, reistijd ca. 2,5 uur Stuttgart: ca. 450 km, reistijd ca. 4,5 uur. Frankfurt: ca. 580 km, reistijd ca. 5,5 uur. Berlijn: ca. 800 km, reistijd ca. 8 uur. Salzburg: ca. 90 km, reistijd ca. 1:15 uur. Wenen: ca. 360 km, reistijd ca. 4 uur.

6 k

3 slk

170 m²

lot 1.337 m²

Mittersill

EUR 4.890.000

De oplevering van deze luxe chalets staat gepland voor januari 2024. Elk chalet strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers met en-suite badkamers, een spa, een privélift, een open woon / eetkamer en kookruimte met teruggewonnen houten balken aan het plafond, een open haard en zonnige terrassen met een prachtig uitzicht op de bergen. Elk chalet is voorzien van twee parkeerplaatsen en een berging voor sportuitrusting in de ruime gemeenschappelijke ondergrondse garage. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 212 m² Gebruiksoppervlakte ca. 32 m² Terras/balkon ca. 62 m² Tuin ca. 113 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.690.000,- Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 235 m² Woonoppervlakte ca. 202 m² Gebruiksoppervlakte ca. 33 m² Terras/balkon ca. 81 m² Tuin ca. 127 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.590.000,- Chalet Top 3 - Hoorn - 247 m² Woonoppervlakte ca. 216 m² Gebruiksoppervlakte ca. 31 m² Terras/balkon ca. 74 m² Tuin ca. 141 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.790.000,- Chalet Top 4 - Sonnberg - ca. 244 m² Woonoppervlakte ca. 209 m² Gebruiksoppervlakte ca. 35 m² Terras/balkon ca. 73 m² Tuin ca. 179 m² 3 slaapkamers | 4 badkamers | sauna | sportschool Prijs € 4.890.000,- © Visualisierungen: ... /> Hoogtepunten van dit luxe chalet zijn onder andere: - zichtbare balken aan het plafond van teruggewonnen hout - Focus open haard - sauna en fitnessruimte - high-end houtwerk en meubels van een gerenommeerde lokale binnenhuisarchitect - moderne inbouwkeuken met Miele apparatuur - elegante badkamers met Dornbracht-armaturen - BUS-systeem - gemotoriseerde zonwering - geothermische verwarming - Zachte koeling -Fotovoltaïsche - Opslag van sportartikelen - wasruimte met wasmachine/droger - tuin met maairobot; deels met sprinklers - grote dekken -lift - 2 ondergrondse parkeerplaatsen - 2 gemeenschappelijke parkeerplaatsen buiten -enz. Vier nieuwe chalets worden gebouwd op een locatie op het zuiden aan de voet van de Kitzbüheler Horn, aan de rand van Kitzbühel, met een prachtig uitzicht op de Wilder Kaiser. Kitzbühel ligt tussen Kitzbüheler Horn en Hahnenkamm, en ligt op een uur rijden van Innsbruck (90 km), Salzburg (80 km) en München (120 km). Als sporthoofdstad van de Alpen combineert Kitzbühel oude tradities met een moderne levensstijl. Het historische centrum heeft geweldige restaurants, kleine cafés, trendy bars en meer.

7 k

3 slk

209 m²

Kitzbühel

EUR 2.500.000

Ervaar de perfecte combinatie van modern design en natuurvriendelijk wonen in onze exclusieve villa in Hinterbrühl. Gelegen op een perceel van 1.000 m², biedt deze woning rust en elegantie op een van de meest gewilde locaties. Beschrijving van de woning: - De woonoppervlakte van ca. 492 m², verdeeld over 3 verdiepingen, is doordacht ontworpen en functioneel. Voor privacy zijn er 6 slaapkamers, 4 badkamers en 5 toiletten voor gezinnen en gasten. De culinaire voorziening wordt verzekerd door een hoogwaardige designkeuken en een extra keuken, met nog twee aansluitingen. - Een wellness-oase wacht op u met een eigen wellnessruimte met sauna en een stijlvol, overdekt buitenzwembad. Grote ramen bieden een schilderachtig uitzicht en lichte kamers. De uitrusting omvat ook een elegante open haard, 3 woonkamers, vloerverwarming, een dubbele garage en nog twee parkeerplaatsen. - Veiligheid en comfort worden gewaarborgd door volledige alarm- en camerabewaking, evenals voorbereiding op een lift. De locatie in de buurt van Wenen biedt een idyllische omgeving met onvergelijkbare rust en privacy. - De villa is in 2023 gerenoveerd en voorzien van de mooiste materialen zoals marmer en kostbaar houten parket. Van de indrukwekkende dubbele garage tot de verrukkelijke tuin, deze villa biedt zowel binnen als buiten een luxe afwerking. In Hinterbrühl wacht u uw persoonlijke paradijs, waar vakantiesfeer en moderne elegantie elke dag een unieke natuurlijke idylle ontmoeten. Kerngegevens: Landoppervlakte: ca. 1.000 m², woonoppervlakte ca. 492 m², 9 kamers, gebruiksoppervlakte ca. 660 m², 4 badkamers, 5 toiletten, tuin ca. 600 m², kelder ca. 255 m², 2 terrassen ca. 200 m², garage ca. 40 m², parkeerplaats ca. 40 m², geschikt voor 4 parkeerplaatsen. Het type gebruik is residentieel, de woning is direct klaar voor bewoning en in volle eigendom. De keuken en badkamer zijn gemeubileerd, verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming en open haard. De locatiebeoordeling is zeer goed, het geluidsniveau is laag vanwege de absoluut rustige locatie en het pand is volledig ontwikkeld. Het is een nieuw gebouw in goed onderhouden staat, gebouwd in 2000, voor het laatst gerenoveerd in 2023. Het energieprestatiecertificaat is geldig tot 26.06.2032, met een HWB van C 77,7 kWh/m²a en een fGEE van B 0,97. De constructie is massief, het dak is een zadeldak. De woning is turnkey met kelder. De vloeren zijn gemaakt van parket, marmer en graniet. Verwarming wordt verzorgd door gas, zonne-energie en hout. Het uitzicht biedt uitzicht op de bergen en het groen, en er is een balkon of terras op het zuidwesten. De kamers zijn verwisselbaar en afgewerkt met stucwerk. De ramen zijn voorzien van een openingsmechanisme, rolluiken, dubbele of meervoudige beglazing en kunststof ramen. Er zijn plafondlampen en vloerdozen, de toiletten zijn gescheiden en er is een gastentoilet. De badkamers zijn voorzien van een raam, bad, douche, bidet en toilet. De keuken is een ingerichte keuken. Er is een garage en parkeergelegenheid. Als extra's biedt de accommodatie een alarmsysteem, een sauna, beveiligingscamera's, een zwembad, een was- of droogruimte, een fietsenstalling, een berging, een wellnessruimte, een barbecueplaats en een buitendouche. Prijsinformatie: Koopsom: € 2.500.000,00, de koopsom per m² bedraagt € 3.787,88. Kadastraal registratierecht: 1,1%, overdrachtsbelasting: 3,5%. Makelaarscourtage: 3 % van de aankoopprijs plus 20 % BTW. Koopsom: € 2.500.000 Koperscommissie: 3% plus 20% BTW Woonoppervlakte: ca. 492,00 m² Perceeloppervlakte ca. 1.000,00 m² Gebruiksoppervlakte: ca. 660,00 m² Oppervlakte terras: 200 m² Oppervlakte kelder: 255 m² Beschikbaar vanaf: per direct Kamers: 9 Badkamers: 4 WC: 5 Kelder: volledig onderkelderd Parkeerplaats: 4 Aantal terrassen: 2 Verwarming: vloerverwarming Bouwjaar: 2000 Staat: zeer goed Geluidsoverlast: absoluut rustige ligging Garage: 1 HWB: 77,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C FGEE: 0,97 Klasse FGEE: B Openbare verbinding: Bus; Ligging: stadsrand, woonwijk, groene ligging, bosligging, bosrand, zonnige ligging; Faciliteiten: badkamer, keuken, sauna, open haard, nieuw gebouw; Zwembad: Privé; Tuin: Privé; Constructie: Massieve baksteen

9 k

492 m²

lot 1.000 m²

Weissenbach

EUR 1.400.000

MOOI APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TERRAS IN FLORIDSDORF Locatie: Floridsdorf biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor haar bewoners. Deze wijk biedt snelle toegang tot scholen, kleuterscholen, medische praktijken en winkelcentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er recreatieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, met de Alte Donau op slechts 10 minuten lopen. De accommodatie zelf is een penthouse-appartement in Floridsdorf, op slechts 2 minuten lopen van het treinstation en de metro. Beschrijving van de woning: Het is een modern nieuwbouwappartement uit 2020 met een oppervlakte van 125 m2, met 250 m2 terrasruimte, waardoor het bijzonder uniek is. Het appartement is gelegen op de 9e en 10e verdieping. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Het appartement bestaat uit 3 kamers, een ruime woonkeuken en 2 slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor aan huis. Het is een zeer licht en goed ingedeeld appartement voorzien van een smart home systeem. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie en vloerverwarming, waarbij vloerkoeling zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. Er zijn ook airconditioningunits beschikbaar om het comfort te garanderen. Op het terras is er een jacuzzi van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Een gezellige open haard zorgt voor een aangename sfeer en het appartement beschikt ook over een kelder van 45 m2 met elektriciteit. Verdere details: Woonoppervlakte: 125 m2 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Terras: 250 m2 Badkamer met bad, toilet en sauna Jacuzzi Garage Lift Geothermische verwarming Kelder: 45 m2 Algemene voorwaarden: De prijs van het onroerend goed is € 1.400.000. De commissie van de makelaar is 3% van de prijs van het onroerend goed, plus 20% BTW. Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken staan wij te allen tijde tot uw beschikking. Prijs: € 1.400.000,- Bedrijfskosten: € 582,- Comm.: 3% plus 20% BTW M² Bebouwd: 125.00 m² Oppervlakte terras: 250 m² Kelder oppervlakte: 45 m² Verhuizing vanaf: op afspraak Kamer: 3 Kelder: Ja Lift: Ja Aantal terrassen: 2 Meubilair: keuken Verwarming: aardwarmte Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdiepingen: 2 Verdieping: DG Geluid: gemiddeld – middelste ruis Garage: 1 Energie-index: 19,78 kWh/(m²a) Verbruiksklasse verwarming: A Energie-efficiëntiefactor: 0,77 Energieklassefactor: A Airconditioning: individueel; Slaapkamer: 2; Locatie: Buitenwijken; Kenmerken: open haard, Nieuwbouw; Openbaar vervoer: Trein, Metro, Rapid transit, Tram, Bus

3 k

2 slk

125 m²

Grossjedlersdorf

EUR 4.990.000

Deze moderne en unieke woning is gelegen aan de voet van de Sonnberg, een van de meest gewilde woonwijken van Kirchberg. Het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen tot aan de Hohe Salve en de vele zonuren maken deze woning tot een waar juweeltje. Het huis is gebouwd in 1969, is in 2011 volledig gerenoveerd en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin op een perceel van ca. 663m². Het huis zelf is 350 m² groot en omvat een open woon-, eet- en kookruimte, een garderobe, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een mediaruimte, een kantoor en een open fitness- en yogaruimte met een prachtig uitzicht. Er is ook de mogelijkheid om met zeer weinig moeite een zelfstandig appartement op tuinniveau toe te voegen. Hoogtepunten van deze woning zijn de high-end inbouwkeuken en de grote glazen schuifdeuren naar het dek. De badkamers zijn gemoderniseerd en ruim. In de woonkamer zorgt een open haard voor een gezellige sfeer, terwijl u op de ruime terrassen en balkons de hele dag en 's avonds kunt genieten van de zon en het fantastische uitzicht. Het huis is goed ingedeeld, smaakvol ingericht en beschikt over moderne architectuur. De verwarming is gas en zonne-energie. De woning wordt geleverd met een garage voor 2 auto's en verschillende buitenparkeerplaatsen. Het energie-efficiëntiecertificaat wordt verwerkt. Hoogtepunten van dit unieke pand zijn onder meer: - Moderne architectuur en interieurontwerp - panoramisch uitzicht op de omliggende bergen - veel zon dankzij de zuidelijke ligging - open haard in de woonkamer - high-end inbouwkeuken met Miele apparatuur - grote schuifpui naar het terras - overdekte terrassen en balkons - aangelegde tuin - ruime en lichtovergoten badkamers - doordachte lay-out - smaakvolle meubels en houten inbouwkasten - Jaloezieën en plisségordijnen - Mogelijkheid om een zelfstandig appartement toe te voegen - garages en buitenparkeerplaatsen, enz. Gelegen aan de voet van de Sonnberg, een van de meest gewilde woonwijken van Kirchberg, geniet deze moderne eengezinswoning van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Dankzij de verhoogde ligging op een heuvel is het huis dag en nacht rustig. De zuidelijke ligging zorgt voor veel zon gedurende de dag. Kirchberg in Tirol ligt in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg". In de zomer kunnen bezoekers genieten van zwemmen, ontspannen en plezier maken aan het prachtige meer van Kirchberg. Kitzbühel ligt op slechts ongeveer 6 km afstand. Innsbruck, Salzburg en München liggen allemaal op ongeveer een uur rijden.

8 k

5 slk

265 m²

lot 663 m²

Kirchberg in Tirol

EUR 1.295.000

5 k

3 slk

102 m²

Oberndorf in Tirol

EUR 1.750.000

EUR 1.550.000

3 k

2 slk

78 m²

Kitzbühel

EUR 2.385.000

EUR 1.950.000

Dit volledig gemeubileerde penthouse-appartement met extra grote ramen biedt een prachtig uitzicht op de bergen van Kitzbühel. Een aparte buitentrap leidt naar de entree van dit penthouse-appartement, dat volledig is ingericht door lokale timmerlieden. De woon/keuken/eetkamer maakt indruk met hoge plafonds, extra grote ramen met uitzicht op de natuur en een prachtige loft die extra ruimte toevoegt. De chef-kokkeuken met bargedeelte, afgewerkt in notenhout en natuursteen, is voorzien van moderne keukenapparatuur. Het woongedeelte leidt naar een beschut terras, dat veel zon en vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving biedt. Op dit niveau bevindt zich ook de master suite met een grote en-suite badkamer met stoomdouche, een wellnessruimte met sauna en badkamer die ook dienst doet als extra slaapkamer, evenals een gastentoilet en een grote entree. De bovenste verdieping heeft een grote slaapkamer met en-suite badkamer, evenals voldoende bergruimte op zolder. De woning beschikt o.a. over een berging en 2 carport parkeerplaatsen in de onderbouw. Hoogtepunten van dit penthouse zijn onder meer: - Zichtbaar grenenhouten plafond - open haard - design verlichting - volledig ingerichte keuken met designapparatuur - volledig gemeubileerd - zonnig terras -lift -sauna - stoom douche - geothermische verwarming - ventilatiesysteem - dubbele carport -enz... Dit zo goed als nieuwe zolderappartement ligt in een Tirools landhuis tussen Aurach en Jochberg en biedt een fantastisch uitzicht op de omliggende weiden en bossen. De skibus naar het skigebied Kitzbühel (Wagstättlift) stopt op slechts een paar meter afstand. Als de sneeuwcondities het toelaten, is er een natuurlijke op slechts een paar meter van het huis. De langlaufloipe en winterwandelpaden liggen voor de deur. In de zomer beginnen fiets- en wandelpaden direct voor het huis. Het kleine dorpje Jochberg is vooral bekend om zijn geweldige wandelingen in de zomer en fantastisch skiën in de winter, omdat het deel uitmaakt van het wereldberoemde skigebied Kitzbühel. Kitzbühel ligt op slechts 8 km afstand.

6 k

3 slk

148 m²

Jochberg

EUR 2.895.000

7 k

227 m²

lot 722 m²

Baden

EUR 919.000

5 k

116 m²

Rodaun

EUR 1.899.000

  Ruim appartement in moderne stijl in Argentinierstraße, 1040 Wenen   Te koop is een ca. 104m², stijlvol ingericht luxe appartement in het 4e arrondissement van Wenen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een oud gebouw dat in 2017 is gerenoveerd en is luxe uitgerust. Algemene informatie: M² Bebouwd: 104m² Hoogte plafond 3,8m * 3 kamers * 2 slaapkamers * 1 badkamer met ligbad en toilet * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 parkeerplaats in de garage * 1 kelder compartiment Locatie / Infrastructuur: Het exclusieve woongebouw ligt op een van de meest gewilde locaties in Wenen, dicht bij de Karlskirche, de Musikverein, het Wien Museum en op 10 minuten lopen van de Belvedere en Stephansplatz. Wieden is al lang een van de meest gewilde wijken van Wenen. Ook de tram-, bus- en metrostations (Karlsplatz U1 en U4) liggen op loopafstand. Eigenschap: Het wooncomplex omvat de stijlvolle modernisering van het indrukwekkende oude gebouw en de ontwikkeling van het ruime en rustige binnenterrein met drie hoogwaardige nieuwbouw met in totaal 75 wooneenheden. De componenten op de binnenplaats worden ondermijnd door een ondergrondse parkeergarage van één verdieping.   Toegang via centraal slagboomsysteem, rustige binnenplaats, souterrain met aparte compartimenten voor bewoners, ondergrondse parkeergarage, afvalkamer, fiets- en kinderwagenruimte, lift. Uitrusting en meubilair:   *Vloerverwarming * Exclusieve Italiaanse meubels *Parketvloer * Keuken: koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens). Prijs: € 1.899.000,- Werkingskosten: € 329,- Koperscommissie: 3% plus 20% BTW Woonruimte: 104,00 m² Oppervlakte balkon: 10 m² Kelder oppervlakte: 4 m² Beschikbaar vanaf: Op afspraak Kamers: 3 Badkamers: 1 WC: 2 Keller: Ja Parkeerplaats: 1 Lift: Ja Aantal balkons: 1 Inrichting: volledig gemeubileerd Verwarming: Centrale verwarming met stadsverwarming Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdieping: 1 Geluidsoverlast: absoluut rustige locatie Garage: 1 HWB: 63,61 kWh/(m²a) Klasse HWB: C FGEE: 1.3 Klasse FGEE: C Openbaar vervoer: metro, tram, bus; Locatie: stadscentrum, rustige locatie; Slaapkamers: 2; Uitrusting: videobewaking, intercom, nieuw gebouw; Tuin: Gemeenschappelijk U kunt meer woningen vinden op onze website

3 k

2 slk

104 m²

Wien

EUR 2.600.000

5 k

3 slk

173 m²

Wien

EUR 495.000

3 k

1 slk

83 m²

verdieping 4

Altmünster

EUR 845.000

91 m²

Mittersill